房屋案件是指因房屋占有权、使用权、收益权、处分权的确认和行使发生争议，向人民法院提起的民事案件。房屋纠纷是一种普遍的社会现象，在人民法院审理的民事案件中占有很大比例。那么，一旦当事人发生房屋纠纷，如何打官司呢？

以下介绍几类房屋纠纷案件。

1。对公房使用发生争议的，当事人可以向争议房屋所在地房屋管理部门仲裁机构申请仲裁。当事人对仲裁不服的，可以以对方为被告，向争议房屋所在地人民法院提起诉讼。2房屋拆迁纠纷。拆迁人与被拆迁人对补偿形式、补偿金额、安置房面积、安置地点、过渡方式、过渡期限等不能达成协议的，由原拆迁管理部门决定批准拆除。当事人对裁定不服的，可以在法定期限内向人民法院提起诉讼。三。强占公屋案。公房违规配租除了常见的原因外，有些案件还可以上法庭。住房案件涉及的主要问题如下：

1。房屋产权确认。

A.属于父母的私有房屋改建后，原则上产权仍归父母所有：子女努力改建房屋、交钱，甚至投入全部资金的，新房产权应归父母和子女所有；如果子女在出资时声明是在补贴父母，新房的产权属于父母。

B.父母去世后，旧房屋被拆除，居住在该房屋内的子女在拆迁中重建或者购买商品房。新房的产权属于投资方，旧房的拆迁价格是父母的遗产，由继承人共同继承。2房屋买卖关系有效性的认定：

A.双方自愿依法签订房屋买卖合同，并向有关房屋主管部门办理产权过户手续的，房屋买卖视为有效。双方依法自愿签订房屋买卖合同，实际交付房屋及房价的，虽未办理产权过户手续，但应当确认合同效力，责令双方到房屋部门办理相关手续。

C.双方自愿签订房屋买卖合同，只要合同不违反法律和政策。没有损害国家、社会公众或者其他人利益的，对履行合同发生争议的，合同视为有效，继续履行。因出卖人原因致使买卖合同不能履行的，应当承担赔偿责任。（3）房屋租赁关系的解除：公民、法人或者其他组织因经营租赁私人房屋的，租赁期满产权人可以要求收回。如果没有固定的租赁期限，业主也可以要求收回房屋，但承租人必须提供一定的转让期限。租赁期满或者租赁期限尚未确定的，业主可以要求收回该私人房屋自用。如果承租人没有房屋可以搬家，产权人可以起诉法院，请求法院判令承租人在一定期限内搬家。承租人当时不履行义务的，应当支付滞纳金。法人或者其他组织因经营租赁私人房屋的，房屋所有人可以在租赁期届满时要求收回。因出租私房不能收回的，双方应重新协商租金。协商不成的，可以参照住建部门确定的同类房屋最高租金确定房屋使用费。4离婚案件中的住房分配。夫妻居住的房屋属于私人的，离婚后，房屋由一方占有的，取得房屋的一方应当按照约定的价格支付另一方的份额。如果夫妻双方的住房均为公房，双方应合理安排，或一方应转让给二方，或一方应居住，业主应向另一方支付一定数额的经济补偿。5。房屋分配接连发生。被继承人留下的财产面积较大，易于分割，不影响房屋结构的，继承人可以直接分享房屋产权。如果被继承人留下的财产不易分割，或者分割会破坏房屋的结构，居住困难或者无房的继承人一般分享房屋的产权，得到房屋的继承人再支付其他继承人的份额。