前期物业服务合同何时会到期?-法师兄

前期物业服务合同何时会到期?

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 09:41:55 121 人看过

根据我国相关法规明确规定，前期物业服务合同是物业建设和服务单位根据前期对于物理管理中双方产生的权利义务而做出的约定协议，而前期物业服务合同会在该社区业主大会成立并正式订立物业服务合同时失效，若是在此期限之前，前期物业服务合同中明确约定了解除期限的，则约定时间为前期物业服务合同终止的时间。

前期物业服务合同对业主绝对具有约束力吗

（一）《中华人民共和国民法典》“建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。”

（二）建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同是在特定条件下，为维护业主利益和物业区域正常秩序而为。业主本人虽未签约，但从维护业主集体利益的角度出发，仍应受前期物业服务合同的效力约束。

（三）但是，前期物业服务合同对业主具有约束力是有必须前提条件的，即前期物业合同必须要“依法订立”才对业主具有约束力。是故，前期物业服务合同不仅要订立，而且还应当符合法律规定的程序和形式，才能约束业主。

《物业管理条例》第二十六条规定：前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。第二十一条，在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的应当签订书面的前期物业服务合同。

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