产权人去世后，其配偶是否有权出售房产-法师兄

产权人去世后，其配偶是否有权出售房产

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-22 02:21:20 376 人看过

业主在逝世后，如果其配偶已经成功实现产权的整体接手，便具备了出售房产的资格。

然而，如果产权原本归属于整个家庭，仅有其中一方逝去，则继承权将落到其他亲属手中，而其配偶，倘若并没有获得房屋财产所有权的话，是不被允许擅自处置该物业的；

又或者，若产权本属夫妻共同所有，那么配偶所能拥有的只是其中一半的产权，同样无权自行出售或转让该物业。

最后，如果业主人事前已经立下了遗嘱，明确规定该物业由其配偶单独继承，那么在这种情况下，其配偶须已成功持有了物业的全部产权，才有权利进行售卖。

《民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百三十三条

自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产证
配偶一方去世后房产证是否要改

配偶一方去世后房产证要改。按照现今我国法律的相关规定，夫妻一方死亡而另一方健在，首先，要涉及到财产继承问题。房产作为夫妻共同财产的一种表现形式，在夫妻一方已经死亡而另一方健在的情况下也要涉及到继承问题。在自然人死亡并留有遗嘱的情况下被继承人的财产要按照遗嘱进行继承。因此，若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时，那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开具公证书需要带两个证明和两个证件，具体如下：1、要到派出所开死者的死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、要

2023-02-20

419人看过
法律综合知识
配偶去世产权在在世方能卖吗

具体情况具体分析。1、继承开始后，配偶没有其他第一顺位继承人的，死亡一方没有订立遗嘱或者遗赠扶养协议的，在世方通过法定继承去等产权，在世方有权对产权进行处分。2、配偶去世，产权还有其他第一顺位继承人的，其他继承人没有表示放弃继承产权，在世方无权处分该产权。《民法典》第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十四条【继承的接受和放弃】继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

2024-05-02

243人看过
法律综合知识
老人去世后房产可以给配偶吗

一、老人去世后房产可以给配偶吗当配偶离世后，其名下的财产并不自动成为另一方的独有财产。在婚姻关系延续期间内获取到的房地产，理应由夫妻二人共享所有权；倘若双方在婚后并未就该物业归属进行约定的话，则默认两人各自享有50％的所有权份额。而当丈夫不幸谢世之后，其所拥有的房地产所有权份额会被视为遗产进行处置。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百二十八条被继承

2024-04-18

109人看过
房产证
配偶去世房产证去掉配偶的名字

一、配偶去世房产证去掉配偶的名字配偶去世房产证去掉配偶的名字的流程是需要对房产进行析产后，办理了过户手续就去掉名字了。离婚后房产过户需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续，按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。准备好了房产过户需要的材料，接下来就要到房管部门办理房产过户的手续。二、夫妻婚后的共同财产增值分配是不是按比例的夫妻婚后的共同财产增值一般是按比例的分配的。但夫妻另有约定的除外。共同财产即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(

2023-05-06

128人看过

法律综合知识
房屋产权人配偶是不是有权出租房屋

一、房屋产权人配偶是不是有权出租房屋房屋产权人配偶有权出租双方共有的房屋，无权出租房屋产权人一人独有的房屋。配偶签订的房屋租赁合同依法成立即生效，配偶不具有处分权且未经房屋产权人授权进行物权处分与收益的，合同对房屋产权人不发生法律效力，所产生的一切后果由配偶承担。《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产

2024-01-30

285人看过
再婚
老人去世配偶继承房产吗

老人去世后配偶可以继承房产，但配偶不是唯一的继承人，除非老人有立遗嘱。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母；(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。第一千一

2023-03-27

216人看过
法律综合知识
借款人去世后，其配偶是否需承担欠款

在涉及借款人去世后其配偶是否应当承担相应欠款的问题上，需要依据具体情况进行分析和判断。首先，如果借款人为个人名义所借取的债务为夫妻双方的共同债务，那么在这种情形下，借款人未离世的那一方就必须对这部分债务承担连带责任，也就是说，死者的配偶也需要承担这笔债务。其次，如果死者以个人名义借款且该行为属于他个人的债务，那么在这种情况下，死者的配偶自然不具备偿还此项债务的法律义务，换而言之，配偶无须承当该笔债务。《民法典》第一千零六十五条第三款，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

2024-07-28

95人看过
居住权
出轨是否会导致配偶失去居住权和其他财产？

老婆出轨一般不可以要求净身出户的。但双方协商一致的除外，根据相关法律规定，夫妻离婚，财产需协议分割，该协议只要不违反法律规定，且以书面形式体现，即可依法生效，“净身出户”除非法逃避债务等情况下，一般是认定为有效约定的。老婆出轨离婚可以要求赔偿吗妻子出轨离婚，另一方有权请求损害赔偿。法律规定对于一方出轨导致双方离婚的，其中无过错的一方有权利请求损害赔偿。在离婚财产分割时，过错方可以少分或不分。夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议，协议不成的，由人民法院判决。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零

2023-07-06

160人看过

受遗赠权
父母去世后，配偶出轨，遗产如何分配？

配偶死亡，另一方有出轨，可以继承遗产。因为出轨不属于丧失继承权的法定情形。根据《民法典》规定，继承人丧失继承权的法定情形有：故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重的；以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重的。子女先于父母死亡怎么继承遗产继承人先于父母去世的，可以施行代位继承。由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。代位继承人只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。《民法典》第一千一百二十五条，继承人有下列行为之一的，丧失继承权：（一）故意杀害被继承人；（二）为争夺遗产而杀害其他继承人；（三）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节

2023-08-11

189人看过
非婚生子女
房产持有人去世后产权归属

房产持有人过世，产权继承方法如下：（1）法定继承人的范围包括被继承人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。其中，配偶、子女、父母为第一继承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二继承人；（2）继承开始后，由第一继承人继承，第二顺序继承人不继承。此外，丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父、岳母尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。继承公证需要什么材料1、申请人的身份证明，代理人代为申请的，委托代理人需提供授权委托书、身份证明及复印件，委托书应经当地公证机关公证，监护人代办应提供监护人的证明材料和本人的身份证件；2、申请人所在单位人事部门介绍信，说明办何公证，继承人与被继承人的关系以及有关的家庭情况；3、被继承人的死亡证明，法定继承人中已死亡的要提供死亡证明，宣告死亡的应提供人民法院宣告死亡的判决书；4、被继承遗产的产权证明；5、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明；6、法定继承人的亲属关系证

2023-07-06

285人看过
法律综合知识
配偶去世后买的房子，是否属于共同财产

一、配偶去世后买的房子，是否属于共同财产在配偶离世之后购买的房地产不会被认定为夫妻双方的共有财产，仅能被视为单独一方的私人所有物。众所周知，当配偶不幸离世并且与其相关联的户口本亦随之注销之时，另一半便丧失了对任何形式夫妻财产权益的享有权利。在法学研究的范畴之内，所谓的共同财产通常是指由法律明确承认并予以认可的，在婚姻关系存续期间由夫妻双方所持有的、并得以实际运用的各类财产。这类财产并不仅仅局限于实体性的资产或者是资金储备，还包括了无形的资产。在对这类财产进行评估与分配的过程中，我们将会严格遵守国家相关的法律法规以及法定的评估准则，以确保整个过程的公平性与公正性。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一

2024-07-27

170人看过
继承权
后老伴去世配偶有继承权吗

只要后老伴和父亲履行了结婚登记手续，就有权继承父亲的遗产。《民法典》第一千零四十九条明确规定“要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。取得结婚证，即确立夫妻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。”因此，只要后老伴和父亲按照上述规定履行了婚姻登记手续，就是合法夫妻，就受法律保护。而按照《民法典》第一千一百二十七条“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母”的规定，后老伴是父亲的法定继承人，有权继承父亲的遗产。一、继承继承人包括哪些？所谓继承权主体，也就是享有继承权、能行使继承权的主体。根据《民法典》的相关规定，继承权主体可以通过法律的直接规定明确，或者是合法有效的遗嘱指定，也可以通过被继承人与他人签订的遗赠扶养协议指定。具体为以下三类：1、法定继承人。即指被继承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。《民法典》第一千一百二

2023-04-06

277人看过

夫妻财产约定
婚后个人房产出售时是否需要配偶同意

如果该房产确系男方也就是房主的婚前个人财产，而且房主夫妻双方没有任何的夫妻财产约定，那么房主出售其名下的房产是不需要配偶的同意的。一、拆迁房一般多久能拿到房产证拆迁安置房是对被拆迁住户进行安置所建的房屋，房主一般须持有住房满5年之后，缴纳土地出让金和契税等税费，才可以办理商品房房产证、契税证、土地证等，也就是说要5年之后才能拿到房屋所有权证。此时的拆迁安置房才可以自由买卖过户，如果您是想要买拆迁安置房，那么就一定要注意原房主是否已经拿到房产证了。二、农村做房子工人受伤谁的责任视情况而定：房主将建房事件全权给包工头负责，那么包工头雇佣的工人出现受伤的情况，包工头需要承担责任，而房主不需要。房主请的帮工出现了受伤情况，那么房主需要承担责任，并且视情况进行赔偿。若房主选择了有相应资质或者安全生产条件的包工头，包工头雇佣的工人出现意外，责任人为包工头。理论上户主是不用赔偿了，但是出于人道主义，户主

2023-03-27

193人看过
法律综合知识
子女其中一个去世配偶有继承权吗

一、子女其中一个去世配偶有继承权吗在一般的情况下，子女的伴侣并不具备继承权利。然而，如果某位丧偶的女婿对于他的岳父岳母，已经承担起了主要的抚养责任和义务，那么这位丧偶的女婿将被视为第一顺位的继承人。这是根据我国现行《中华人民共和国民法典》的第一千一百二十九条明确规定的。这条法令指出，若丧失配偶的儿子或女儿，对他们的公公婆婆或者岳父岳母尽到了主要的扶养职责，则可以视作第一顺位的继承人。此外，《中华人民共和国民法典》的第一千一百二十七条第一款以及第二款也有相关规定，即遗产应当按照以下顺序进行继承：首先是第一顺位的继承人，包括配偶、子女以及父母；其次是第二顺位的继承人，包括兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母。当继承开始时，应先由第一顺位的继承人进行继承，而第二顺位的继承人则不能参与继承；如果第一顺位的继承人无人可继承，则由第二顺位的继承人进行继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十九条丧偶儿媳对公

2024-07-21

135人看过