夫妻一方是担保人能否执行共有的房屋产权吗-法师兄

夫妻一方是担保人能否执行共有的房屋产权吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 05:56:17 381 人看过

在某些特定场合中，夫妻中的某一方若担当了担保人角色，则其所拥有的共同房产有可能会面临强制执行的风险。

然而，这一决定需结合诸多复杂因素进行全面考量。

倘若债务仅限于担保人单方面承担的责任范畴内，那么即使在法院执行阶段，非担保人配偶的相应权益也将得到充分保护。

然而，当债务性质无法清晰界定究竟属个人债务还是夫妻共同负担之债务，且债权人能提供确凿证据表明该债务系用于婚姻生活开销、共同经营活动或体现出夫妻间共识的前提下，可能会被视为夫妻共同债务并执行共有房屋产权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
夫妻共有产权房屋一方是否有权利私自买卖

夫妻一方出卖共有房屋签订的合同，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-04-20

403人看过
共有
给别人担保夫妻共有房产可以执行嘛

是可以的；一般对于婚姻关系存续期间，任何一方所欠的债务，如不能证明是单方债务，都可认定为夫妻共同债务，应共同承担。一、夫妻离婚的债务怎么处理夫妻离婚的债务处理方式遵循以下原则：夫妻在婚姻关系存续期间所欠的共同债务一般由夫妻双方共同偿还。即使夫妻离婚后约定偿还债务的比例，对于债权人来说，其有权要求夫妻任何一方偿还债务。但在以下两种情况下，债权人只能要求债务人的夫妻一方偿还，不能要求夫妻共同承担债务，即债权人与债务人明确约定债务属于个人债务；婚前个人债务由个人承担，除非债权人能证明债务用于夫妻婚后生活。二、婚前债务对婚后财产有没有影响婚前债务对婚后财产一般不会有影响。夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。夫妻一方在婚姻关系存

2023-04-04

150人看过
法律综合知识
夫妻一方帮人担保，夫妻共同房产会被拍卖吗

关于夫妻其中一方为第三人提供担保，而导致其夫妻共有房产面临被强制拍卖的风险问题，这取决于多种因素的综合考量。通常而言，若该担保债务被确认为个人债务，并且另一方对此毫不知情或并未从中获益，那么在司法程序进行强制执行时，法院将会充分尊重和保护夫妻共同财产中属于另一方的那部分权益，可能并不会直接将整个共同房产进行拍卖。然而，倘若无法明确区分出各自所占有的份额，或者担保债务被判定为夫妻双方的共同债务，那么夫妻共有的房产便存在着被强制拍卖的可能性。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思

2024-07-31

172人看过
共有
夫妻一方作为担保人债务是否共有

一、夫妻一方作为担保人债务是否共有借债的欠条上不管是夫妻一方签字还是夫妻双方签的字，只要是在双方婚姻存续期间的借债，原则上应当按夫妻共同债务处理。除非是另一方有证据能够证明债权人与债务人明确约定了的系个人债务或一方借债是用于赌博等非法活动的开支除外。《民法典》第一千零六十四条规定：夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。二、范围包括以下几个方面：(一)婚前一方

2023-05-20

117人看过

共有
第二人是担保人，夫妻共有财产如何执行

在执行担保人财产时，担保人和其配偶应当先分割共同财产，然后分割后属于担保人的财产。《民事诉讼法》第二百四十二条规定，被执行人未按照执行通知书履行法律文书确定的义务的，人民法院有权查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产。人民法院有权根据不同情况扣押、冻结、划拨和变更被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。故意伤害罪第二人可以取保候审吗故意伤害罪满足条件可以申请取保候审：可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。《民事诉讼法》第二百四十二条被执

2023-08-06

385人看过
夫妻共同财产
担保人承担还款责任,能执行夫妻共同财产吗

一、担保人承担还款责任,能执行夫妻共同财产吗担保之债是夫妻共同债务的，担保人不履行生效判决书时，债权人可以向人民法院申请执行夫妻共同财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条：生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。二、担保人可以委托别人签字吗可以，但需要出具委托书。担保人因各种原因无法前往签字，要是真正的担保人知道是由你代替他签字，那么让他出具一份委托书。伪造担保人签字，该担保合同效力待定，没有经过担保人追认不对担保人产生法律效力。如果是这样的话，有可能涉嫌贷款诈骗罪;另外，如果从民事角度来说，就等同于不存在实际的担保人。伪造签名，指纹是属于伪造证据，根据伪造证据的目的以及情节可以分别追究法律

2023-06-08

163人看过
夫妻共同财产
夫妻一人担保能够分割夫妻共同财产吗?

夫妻一人担保是可以分割共同财产份额的。具体而言，如果是为了逃避债务债务而故意在离婚协议中把属于夫妻共同财产的财产，写成夫或妻子的一方财产，这种情况，一经查实，应该以夫妻共同财产予以执行。但是，如果是负债人一方的婚前财产，无论离婚协议书中怎么写，负债人的婚前财产，是要被执行的。一、夫妻协议离婚房贷未还清怎样办理按揭在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。具体方法如下所示：1、离婚时，对于婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题，在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人，即意味着变更还贷人，如果银行不予办理转

2023-06-25

120人看过
法律综合知识
夫妻一方作为担保人会执行夫妻工资吗

原则上讲，若配偶一方作为担保人并承担担保责任，该类债务通常被视为个人债务，一般情形下不得强制执行夫妻另一方的工资收入。然而，若担保债务所产生的收益被用于夫妻共同生活所需、共同从事生产经营活动或基于夫妻双方共同意愿，那么在此种情况下，有可能对夫妻双方的工资进行强制执行。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

2024-08-18

141人看过

共有
房屋共有产权人可以不是夫妻吗

可惜不是。房产证不是必须夫妻一起共有的。我国相关的法律并没有规定买卖一定要写夫妻双方的名字，如果是全款购买的，房产证可以写双方的名字，如果贷款购买的，一般只能写贷款方的名字，但并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。一、夫妻房产离婚后怎么分割1、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。2、婚后取得产权证的还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既对房屋权利是在婚前取得的。2、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。3、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。4、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于

2023-06-22

383人看过
法律综合知识
丈夫为人提供担保可否执行夫妻共同财产

律师解答：能执行。丈夫为人提供担保一般是能执行夫妻共同财产的。且若该担保为夫妻共同债务的，则可以共同财产的全部范围为执行标的，若为丈夫个人债务，则能以其个人所有的部分为限，共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。

2024-05-05

153人看过
法律综合知识
夫妻吵架，一方将夫妻共有的房屋出售的行为是否有效呢

律师解答：无效。夫妻吵架，一方将夫妻共有的房屋出售的行为应认定为无效。根据我国法律规定，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有房产的，应认定为无效。在房屋共同共有的情形下，共有人权利义务关系的特点表现为每个共有人对共同共有的房屋享有平等的占有、使用、收益和处分的权利，但各共有人处分共有财产时，必须征得全体共有人的一致同意。所以，夫妻一方没有经其他共有人同意，擅自处分房屋的行为应认定为无效。《民法典》第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

2024-08-14

153人看过
法律综合知识
丈夫作担保后需还债，法院能否强制执行夫妻共同房屋

一、丈夫作担保后需还债，法院能否强制执行夫妻共同房屋的确可行；通常而言，在婚姻关系存在期间，任何一方产生的负债若无法确定为个人债务，则视为双方共同责任并需共同承担。假如该房屋并非仅有的住所或者尽管是唯一住房，但面积和地理位置优越，便可进行拍卖以偿还欠款。只要确保最终能保留一套基本住房即可。即便仅为您丈夫的个人债务，其在夫妻共有财产中的份额亦可被强制执行。《民法典》第一千零六十四条【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。二、民法典中夫妻之间哪些债务不用共同承担证据足的话，能证明夫妻俩没同意借

2024-07-18

327人看过

共有
夫妻一方以共有财产作担保另外一方是否需要承担

夫妻一方以共有财产作担保另外一方不需要对担保行为承担连带责任。离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。一、离婚协议中的财产分割怎么写？1、夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。2、离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。3、离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。同时遵循以下原则：夫妻之间对财产的协议优先；男女平等；照顾子女和女方权益；照顾无过错方；照顾付出较多方。二、关于离婚负债分割问题离婚时，原为夫妻共同生活所负

2023-04-03

133人看过
共有
一方能否单独出售夫妻共有的房产？

夫妻共有房屋一方出卖是有效的，但是要满足以下条件：1、第三人是善意购买；2、支付合理对价；3、已经办理产权登记手续。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。哪些房产是夫妻共同房产1、一方婚前以个人婚前财产买房，支付了全部房款，原登记在一方名下，后变更登记在双方名下的（即加名），应认定为夫妻共同财产，其实质为一方对另一方的赠与；2、婚前双方共同出资购房，付清全部房款，房屋登记在双方名下，根据登记情况认定系按份共有或共同共有；3、婚前双方共同出资购房，婚后共同还贷，房屋登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其所对应的房屋增值部分应认定为夫妻共同财产，其余则按出资情况按份共有；4、婚前双方共同出资购房，婚后共同还贷，房屋登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产。5、婚后夫妻双方用共同财产买房，房屋登记在双方名下，此为典型的夫妻共同财产；6、婚后夫妻双方

2023-07-02

90人看过