房屋赠与程序是什么-法师兄

房屋赠与程序是什么

来源：互联网时间： 2023-03-10 11:22:55 376 人看过

房屋赠与程序是：签订赠与合同、缴纳相关费用、进行赠与公证、办理房产公证、房屋所有权转移登记。房屋赠与，指一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。

一、离婚是否可将共有房屋赠与未成年子女

夫妻离婚的，可以将共有房产过户给子女。夫妻双方离婚房产过户给孩子的程序有：

(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

(3)办理公证。房屋赠与的，需要办理公证手续。

(4)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。

(5)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

二、怎么把房子过户给父母

把房子过户给父母的手续：1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与时一定要采用书面的形式。房屋赠与的当事人要凭原房屋权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。在此，市民要注意的是，房屋赠与也是要缴税的。2、根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，公证费一般为总房价千分之一。办理房屋权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：申请书；身份证件；原房。

三、买卖和赠予的区别

赠予房屋和买卖房屋不同。房屋赠与是一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，房屋买卖是将自己名下的房产进行买卖；房屋赠与可以做房产赠与公证，房屋买卖不需要做房产公证；房屋赠与没有房产证要求，房屋买卖必须具备房屋产权所有证；房屋赠与个人所得税的税率为20%，房屋买卖包括契税、印花税等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚房产相关文章

具体行政行为
强拆房屋的程序与步骤是什么？

本文介绍了城市规划区内的违建行政强制拆除程序。违建认定后,相关部门应作出责令限期拆除的决定,并在规定时间内进行公告送达。当事人可以在规定时间内进行行政复议或诉讼。若复议结果维持原决定,当事人可以提起诉讼。若诉讼结果为行政复议或诉讼败诉,则需在规定时间内催告相关部门进行强制拆除。在催告期满后,相关部门作出强制拆除决定,并送达相关当事人。城市规划区内的违建行政强制拆除程序如下:1.违建认定:县级以上人民政府责成相关部门对违建进行认定。2.处理决定:相关部门作出责令限期拆除的决定。3.公告送达:相关部门发布公告,并将决定送达相关当事人。4.行政复议或诉讼:当事人可以在规定时间内进行行政复议或诉讼。5.复议决定:如果行政复议结果维持原决定,当事人可以提起诉讼。6.诉讼结果:如果当事人提起诉讼,且诉讼结果为行政复议或诉讼败诉,则需在规定时间内催告相关部门进行强制拆除。7.强制拆除:在催告期满后,相关

2023-09-12

207人看过
直系亲属
我国对房屋赠与是如何规定的，房屋赠与要办什么手续

我国法律对房屋赠与规定了五个步骤：1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。3、办理公证。房屋赠与必须办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：(一)申请书(二)身份证件(三)原房地产产权证(四)赠与书及公证书(五)契税收据。5、赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。一、房子赠与的条件有哪些赠与必须符合一下规定：1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证；4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；5、受增人必须依照有关规定缴纳税、

2023-03-20

243人看过
遗赠
房屋捐赠有哪些程序

1、捐房子要交什么税？1。个人所得税是亲属之间的赠与，或者有抚养、赡养关系的人之间的赠与，免征个人所得税；是遗赠的，也免征个人所得税。另外，其他类型的礼品需要依法缴纳个人所得税。根据相关规定，无论是亲属之间还是非亲属之间，契税都应由受赠人按照3%的比例全额缴纳。根据规定，亲属之间或者非亲属之间的赠与，需要缴纳印花税，交易双方按照0.05%的比例全额缴纳印花税。4。营业税如果是亲属之间的赠与，则不需要缴纳营业税；如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5%的营业税。但需要注意的是，如果购买房产满5年，则免征营业税。其他附加一般包括城建税和教育费附加。如果以营业税和增值税为前提征收附加，城建税和教育费附加的比例分别为7%和3%。2。房屋捐赠需要哪些信息？1。捐赠人和受赠人的身份证明，如身份证、户口簿等。捐赠房屋产权证。3。捐赠协议合法有效的公证书。4。房屋登记表和平面图。5。注册申请表。6。契税缴纳

2023-05-08

63人看过
结婚证
房屋过户与赠送区别是什么

一、房屋产权继承；是指房屋产权人去世后房屋产权由被继承人名下过户到继承人名下的房屋产权过户叫房屋产权继承。房屋产权继承的条件必须是房屋产权人已经去世，有遗嘱的按遗嘱办理房屋产权过户。没有遗嘱的按法定继承程序办理房屋产权过户。必须经过公证处公证才能办理房屋产权过户。过户费用；公证费；按房价2％交纳房屋产权登记费；80元二、房屋产权买卖过户；是指房屋产权人以一定的价格将房屋卖给他人的行为。1、所需手续；卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。2、过户费用如下；（1）契税；90平方米以下购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。（3）土地税；房屋产权

2023-02-21

314人看过

扶养
公证房屋赠与合同纠纷的审判程序

经公证的房屋赠与合同诉讼的情形有：1．赠与关系成立，且受赠人未占有、使用该房屋及其产权证书之前，赠与人可行使任意撤销权。2．赠与关系成立，受赠人占有、使用该房屋及其产权证书，但未办理过户手续时，赠与人一般不可以行使任意撤销权。经公证过的遗嘱能更改吗遗嘱公证后可以更改。但只有重新进行公证才可以更改公证遗嘱。公证遗嘱是经公证机关按照法定程序证明遗嘱人设立遗嘱的行为真实、合法的遗嘱，它的法律效力比较强。法律规定，遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。继承开始时，有遗嘱的按照遗嘱或遗赠扶养协议继承，没有遗嘱或遗赠扶养协议的，按照法律规定的继承顺序继承。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、

2023-07-20

345人看过
共有
石家庄赠与房产程序

办事流程名称赠与房产程序详细情况及所需证件1.申请、立契：转让双方填写房地产转让申请表、签定转让契约。2.交验证件：转让双方（含共有人）及其配偶的身份证、《房屋所有权证》、《土地使用证》和房产现状证明等证件。3.现场勘查：交易管理人员对转让房产现场勘查，依法确定是否准许转让。4.评估、公证：由房地产评估机构对转让房产进行价格评估，公证（见证）机关对转让行为进行公证（见证）。5.交纳税费：

2023-06-05

145人看过
房产赠与
房产赠与办理需要经过什么程序

1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。2、办理公证：根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。3、办理房屋所有权转移登记手续。4、赠与人将房屋交付受赠人。一、未成年人能否接受赠与合同依据我国相关法律的规定，未成年人属于无民事或者限制民事行为能力的人，但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为，所以是可以接受赠与合同的。《中华人民共和国民法典》第十九条【限制民事行为能力的未成年人】八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。二、赠与合同的注意事项有哪些赠与合同是一种双方、无偿的行为，在实践中签订赠与合

2023-03-25

259人看过
直系亲属
房屋赠与子女条件有哪些？房屋赠与子女要什么手续

一、房屋赠与子女条件有哪些？1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；3、赠与人和受赠人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；5、受赠人必须依照有关规定缴纳税、费；6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。二、房屋赠与子女要什么手续？1、签署确认书。与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。2、评估。一般情况下，父母的房屋赠与子女要收评估费，收费情况为：评估费是该物业的评估价的5‰。由于是

2023-02-17

394人看过

房屋继承
房屋继承,赠与,买卖的流程及费用是什么

流程：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。5、规定需递交的其

2023-05-03

108人看过
直系亲属
亲属房屋赠与的流程是怎样的,亲属赠与房屋要交哪些税费

1、亲属房屋赠与的流程是怎样的?房屋赠与四步走：(1)审核：审查受赠人是否有购房资格;(2)公证：直系亲属关系证明公证;(在一个户口本上“且能体现直系亲属关系”不用公证)(3)交税：拿着公证书到地税局开免税证明(直系亲属间的赠与可免个人所得税和营业税)(4)换新：交完税(契税3%、印花税0.05%)后到国土局换新房本;费用：公证费：评估价的2%;工本费：80元、贴花费：5元;办理赠与需要什么材料：(1)赠与人、受赠人双方的身份证及原件复印件;(2)证明直系亲属关系的公证书原件及复印件(或出生证明，体现直系亲属关系的户口本);(3)赠予房屋产权证原件及复印件以及房屋共有权人的书面同意赠予声明书;(4)受赠人是外地户籍，需提供暂住证。2、亲属赠与房屋要交哪些税费?赠与人需要缴纳：交易费：2元/平;受赠人需要缴纳：契税：评估价×4%(亲属之间过户，提供亲属证明后，记税值减免一半，税率不变)(注：

2023-05-05

376人看过
扶养
如何办理房屋赠与手续流程，房屋赠与可以反悔吗

一、如何办理房屋赠与手续流程办理房屋赠与手续要经过以下几个流程步骤：1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3.办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：（1）过户申请书；（2）身份证件；（3）房地产权证；（4）赠与书及公证书；（5）有关税费的收据。二、房屋赠与可以反悔吗房屋赠与是可以反悔的。在房屋权利未转移前，即未办理登记手续之前赠与人可以撤销赠与；权利人已经转移，但受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行或者履行赠与合同约定的，可以反悔。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利

2023-05-03

357人看过
口头合同
赠与房屋的定义和特点是什么？

赠与是指赠与人将自己的房屋无偿给予受赠人,受赠人表示接受的行为。赠与行为实质是房屋所有权的转移,一般需要通过法律程序完成。赠与合同属于单务、无偿诺成性合同,赠予只是一方的给予,不需要另一方的接受与否。赠予是赠送房屋给人,也指赠给的房屋等。当房屋等标的物的所有权出现了单方向的转移时,这种行为就是赠予。假设有一方想要赠与房屋，但另一方无意接受该赠与。赠与台同是不能成立的。赠与是赠与人将自己的房屋无偿给予受赠人。受赠人表示接受的一种行为。赠与的行为实质是房屋所有权的转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成．即签订赠与台同（也有口头合同和其它形式）。赠与合同属于单务。无偿诺成性合同。赠予只是一方的给予，不需要另一方的接受与否。赠予是赠送房屋给人。也指赠给的房屋等。当房屋等标的物的所有权出现了单方向的转移时，这种行为就是赠予。赠予是实践合同。赠与和赠予的定义及区别是什么？赠与和赠予是两个不同的法律概

2023-08-29

217人看过

刑事诉讼法
赠与房屋见证人的条件是什么

依据我国相关法律的规定，赠与房屋时找见证人见证的，对见证人相求是没有具体规定的，但一般情况下。见证人的条件包括具有民事行为能力，与房屋赠与行为没有利害关系等。一、见证人与证人的区别见证人不等于证人，一般理论认为见证人参加刑事诉讼只是受司法机关的邀请而证明侦察人员侦察行为的合法性和真实性，他们虽然有一定的权利和义务但这种权利和义务是司法权派生的，不具有诉讼参与人所享有的诉讼权利和承担诉讼义务的性质。证人是知道案件情况的单位和个人，向司法机关说明看到的、听到的或感知到得案件情况。见证人与证人所提供的证据，法律效力相同。不同的是：证人由案件本身所决定，其任务是证明案件事实；见证人可以选择，其任务是观察、监督司法人员的勘验、检查、搜查、扣押等活动是否正确、合法，使合法的诉讼行为得到客观承认，产生法律上的效果。如遇有当事人对上述行为的正确性与合法性提出异议时，见证人要为他亲眼所见的情况作证。《中华人

2023-03-03

370人看过
合同无效
房屋赠与无效怎么办房屋赠与无效的情形

房屋赠与无效的情形如下：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定。一、居间合同无效的情况有哪些居间合同无效的情形包括：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(三)以合法形式掩盖非法目的；(四)损害社会公共利益；(五)违反法律、行政法规的强制性规定。二、无效合同怎么认定有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。三、合同诈骗的合同有效吗存在欺诈的合同无效，我国法律规定，存在以下情形之一的合同是无效的：1、一方以欺诈、胁迫的

2023-03-03

394人看过