办理房屋过户手续流程-法师兄

办理房屋过户手续流程

来源：互联网时间： 2023-05-09 11:42:42 328 人看过

一、办理房屋过户手续流程

需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证

卖家，房产证登记人本人和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证，以上三证，

买家，需要身份证，户口本，婚姻情况证明。

双方一起到房管签字办理手续。

二、法律依据

1、《民法典》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。

2、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。

3、法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

4、法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照相关法律进行。

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