房产确权诉讼流程-法师兄

房产确权诉讼流程

来源：互联网时间： 2023-06-10 11:45:45 136 人看过

一、房产确权诉讼流程

1、在房产所在地法院提起诉讼，根据民事诉讼法及相关司法解释，房屋确权之诉属于不动产纠纷，应由不动产所在地法院管辖;

2、诉讼受理费：案件收取，一般每件300元。

3、准备材料：起诉书、房产产权归属的相关证据，包括首付款、购房合同、房款收据、契税证明等可以证明产权的资料或产权分割协议、产权公证资料等;原、被告身份信息，联系方式等。

4、在房产地法院立案庭递交起诉状，根据要求缴费会得到一个立案通知书，在举证期把证据递交补充齐全。等开庭审理。

5、如果最终得到确权判决，要及时申请法院给房管部门发出协助执行通知书，办理产权。

二、房屋确权的证据资料

1、土地使用权证或合法用地文件;

2、建设工程规划许可证;

3、建设工程规划定点;

4、房屋坐落平面图;

5、房屋产权登记申请审批书;

6、需要代办的，出具公证委托书和经办人身份证复印件。

三、房产确权诉讼时效

房地产纠纷诉讼一般时效为两年，延付、迟付、拒付租金诉讼时效为一年，最长诉讼时效为二十年。如在诉讼时效的最后六个月内，确实不是由于原告的过错，而是由于不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的诉讼时效应当中止计算，从障碍原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。开发商在商品房交付使用后的90天内，必须协助业主办理好房地产证，否则，就要承担违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

农村宅基地
农村房屋确权诉讼审理程序概述

农村房屋确权纠纷必须满足三个条件才能立案:直接利害关系、明确被起诉方身份、属于法院受理范围和管辖、具有具体的诉讼请求和事实、理由。若满足以上条件，当事人可向法院提起诉讼。农村房屋确权纠纷的立案要求如下:提起诉讼的一方必须与本案具有直接利害关系,被起诉的一方身份必须明确;农村房屋确权纠纷必须属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖,并且必须具有具体的诉讼请求和事实、理由。农村房屋确权诉讼流程是怎样的？农村房屋确权流程包括以下几个步骤：1. 房屋所有人领取由当地土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，并符合一户一宅的原则。2. 当地村委会或镇政府出具的农村房屋宅基地相关证明，如审批手续、规划许可证等。3. 国土部门对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查，并填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，对农民的宅基地界定位置。4.

2023-09-30

354人看过
房产交易
什么是房屋确权诉讼

一、什么是房屋确权诉讼即是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放权利证书等登记规定程序，确认某一房地产权利归属的过程。房屋确权之诉就是通过法院确定房屋产权的诉讼。《民法典》第234条规定：因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。二、房屋确权发证的时限办理各种房屋权属登记，承办初审、复审、审批职责的区房管局、市房产交易所、市房屋产权登记中心，应在5个工作日内完成所承担的办理事项，符合规定条件的，转送复审、审批单位，填制权属证书，不符合规定条件的予以退回。退件时，要向当事人讲明退件原因及补正的方法和要求。三、农村土地房屋确权的登记以全面摸清农村土地、房屋的空间属性和权属属性，并建立健全设立、变更、注销登记制度为主要内容。2008年10月，中国共产党十七届三中全会发布《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》，明确提出“健全严

2023-05-03

390人看过
行政强制措施
房屋拆迁产权确认是行政诉讼吗

一、房屋拆迁产权确认是行政诉讼吗房屋拆迁时对房屋产权确认的，不是提起行政诉讼，而是提起民事诉讼，房屋确权是因财产关系产生的民事争议。二、相关法律规定《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的;(二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的;(三)申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的;(四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的;(五)对征收、征用决定及其补偿决定不服的;(六)申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的;

2023-04-30

394人看过
房产证
没有房产证可否向法院诉讼确权

房产证没有的情况也是可以到人民法院提起诉讼确权的，不过没有房产证的房子大家还是不要去买了，引发的问题有很多，而且也有可能会不会受到法律的保护。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。建设部《房屋

2023-02-20

185人看过

结婚证
人格权侵权诉讼的流程

1、人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，实行公开审理。对决定开庭审理的案件，将在开庭三日前通知双方当事人。2、开庭审理大致分为法庭调查、法庭辩论和评议，宣判等几个阶段。如果您提出回避申请，你需要说明理由。如果您不提出申请或者申请被驳回，庭审将继续进行。3、在法庭调查阶段，审判长或审判员将组织双方当事人，针对自己的请求和主张，按顺序分别举证、质证。质证是当事人围绕证据的真实性、关联性、合法性、针对证据有无证明力以及证明力大小，进行质疑、说明和辩驳。4、在法庭辩论阶段，审判长或审判员将组织双方当事人针对争议焦点，围绕全案事实、法律责任等发表意见。5、在评议、宣判阶段，合议庭或审判员将对庭审情况进行总结，对双方当事人发表的意见进行评议，表明是否予以支持，并阐明理由。6、如果您是原告，经法院传票传唤无正当理由拒不到庭的，法院可以按撤诉处理；被告反诉的可以缺席判决。

2023-03-26

163人看过
遗嘱继承
诉讼遗留继承房产的过户流程

一、诉讼遗留房产的过户流程诉讼继承后遗留房产的过户步骤如下：1、房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证前，要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。持被继承人死亡证明书、继承人的身份证件、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、合法机关出具的合法继承人名单证明、房屋的产权证明或其他凭证，原房屋权属人立有遗嘱的，提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房地产权证原件、继承公证书或者遗嘱公证

2023-02-14

58人看过
遗赠
遗赠财产确权如何诉讼

1、提交起诉状以及声明人的身份证明材料原件：声明人提供身份证件、户口本，集体户籍的申请人提供《常住人口登记卡》本人页原件及经过户籍所在单位盖章的首页复印件；2、遗嘱人的死亡证明（如医院的医学死亡证明书或派出所的户籍注销证明）；3、遗嘱公证书；4、接受的遗赠财产的权利凭证（如房产证、存折等）；5、声明书文本（公证处可提供代书）；6、如果您所提供的证据材料不足时，请根据要求补充证明材料。一、起诉状应包含什么内容起诉状应当记明以下事项：1、当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、民族、籍贯、工作单位及职位、住址（户籍地或经常居住地）、电话号码。当事人是法人或其他组织的，应写明名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、单位电话号码、邮政编码。2、诉讼请求和所根据的事实与理由。3、证据和证据来源，证人姓名和工作单位、住址。4、必须打印并按被告人数提出副本，如系法人或其他组织，尾部

2023-03-16

222人看过
房产证
房屋确权多长时间能拿到房产证及确权流程是什么

1、时间上无法明确。具体农村房屋确权证的下发可以咨询当地政府部门。《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。2、农村房屋确权流程：（1）农村房屋所有人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，要符合一户一宅的原则。（2）当地村委会或者镇政府出具的农村房屋宅基地的相关证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续。（3）国土部门对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，对农民的宅基地界定位置。（4）组织宅基地周边相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。（5）经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告。（6）在公告期满后，由当地

2023-03-11

141人看过

工程承包
房产工程纠纷应怎样确定诉讼主体

房产工程纠纷的诉讼主体很复杂，正确确定合同纠纷的诉讼主体是处理好建设工程合同纠纷案件的关键。1、建设单位内部不具备法人条件的职能部门或下属机构签订的建筑承包合同，产生纠纷后，应以该建设单位为诉讼主体，起诉或应诉。2、建筑施工企业的分支机构签订的建筑承包合同，产生纠纷后，一般以该分支机构作为诉讼主体，如该分支机构不具有独立的财产，则应追加该建筑企业为共同诉讼人。3、借用营业执照、资质证书及他人名义签订的建筑承包合同，涉诉后，由借用人和出借人为共同诉讼人，起诉或应诉。4、共同承包或联合承包的建筑工程项目，产生纠纷后，应以共同承包人为共同诉讼人，起诉或应诉;如共同承包人组成联营体，且具备法人资格的，则以该联营体为诉讼主体等等。一、工程的承包方式有哪些工程承包方式有以下5种：1、总承包，即一个建设项目建设全过程或其中某个阶段的全部工作，由一个承包单位负责组织实施。这个承包单位可以将若干专业性工作交

2023-03-21

169人看过
结婚证
管辖权异议诉讼流程

（一）当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址；当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。（二）根据谁主张谁举证原则，原告向法院起诉应提交下列材料：1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件；企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书（借条、欠条等）、收发货凭证、往来信函等。（三）当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后，由承办人在证据清单上签字盖章，一份交当事人，一份备案。（四）立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对

2023-03-01

491人看过
消费者
消费者权益诉讼流程

消费者决定申诉时，应依照商品和服务的性质向具有相关职能的行政部门（如卫生部门、检验检疫部门、质量部门、工商部门、建设部门等）提出。消费者申诉一般应采用书面形式，一式两份，并载明下列事项：（一）消费者的姓名、住址、电话号码、邮政编码；（二）被申诉人的名称、地址、联系电话、邮政编码；（三）申诉的要求、理由及相关的事实根据；（四）申诉的日期。必要时，消费者可委托代理人进行申诉活动，但需向有关行政部门提交授权委托书。消费者向有关行政部门提出申诉后，如果与经营者协商和解，达成和解协议的，可以撤回申诉，请求有关行政部门根据和解协议作出调解书。如果与经营者达成仲裁协议，可以撤回申诉，向仲裁机构提请仲裁。如果想通过法律途径解决，可以撤回申诉，向人民法院提起诉讼。一、维护消费者权益的途径有哪些？根据法律规定，消费者权益受到侵害时，可以采取以下方式解决：消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决

2023-02-17

94人看过
保全
房产纠纷如何正确维权,房产诉讼要注意什么

房产纠纷如何正确维权近年来，我国房地产纠纷案件呈逐年大幅上升趋势，主要包括：房屋产权纠纷，城镇商品房屋买卖纠纷，房屋优先购买权纠纷，房屋租赁纠纷，房屋抵押、典当纠纷，房地产相邻关系纠纷，房屋拆迁纠纷。按照有关法律和政策规定，发生房地产纠纷后可区别不同情况，通过下列途径解决：第一，凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。第二，拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。第三，单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解

2023-06-23

225人看过

遗赠
房产未登记变更的是否可诉讼确权

房产证没有的情况也是可以到人民法院提起诉讼确权的，不过没有房产证的房子大家还是不要去买了，引发的问题有很多，而且也有可能会不会受到法律的保护。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。一、没有房产证的房子如何起诉

2023-06-29

329人看过
婚房
离婚房产确权诉讼需要被告到场吗

离婚案件被告不愿意或不能出庭的原因很多，比如：被告不愿面对原告，或不敢面对原告，或人在外地不方便出庭等等，那么法律是否允许被告不出庭呢答案是肯定的，但要掌握一定的技巧方能维护被告的合法权益。《民事诉讼法》等有关规定：原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤拒不到庭的可以缺席判决；离婚案件有诉讼代理人的，本人除不能表达意志的以外，仍应出庭；确因特殊情况无法出庭的，必须向人民法院提交书面意见。根据上述规定，离婚案件的被告可以不出庭，但是必须委托代理人，且被告必须提交书面意见。因为婚姻属人生大事，人民法院在审理案件时十分重视，在司法实践中，都要求被告出具书面的意见，但这还不够完善，法官还要确认书面意见确实是被告出具才行，因此被告应在开庭之前当面向法院递交书面意见，或对书面意见做公证，由代理律师递交给法庭，这样被告可以不再出庭。如果被告没有出

2023-06-13

131人看过