买二手车位注意事项和手续是什么-法师兄

买二手车位注意事项和手续是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-13 13:13:46 235 人看过

一、买二手车位注意事项和手续是什么

二手车位交易需要注意的事项如下：

1．查看能否办理产权证，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证；

2．人防车库禁止买卖，开发商或者物业公司无权出售；

3．买车位不能用公积金贷款，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西；

4．应将车位相关细则写进合同。

买二手车位的手续：

1．确认车位信息。在购买之前，要核实车库的证件和所有人信息的真实性，确保车库的产权证完整。

2．签署买卖合同。双方买卖双方携带身份证和产权证到当地房产局签署买卖合同。

3．审核和评估函开具。双方再次携带身份证和产权证到地税窗口进行资料审核。在审核通过后，地税局会为交易发出一封评估函。这封函件对于确定车位价值和相关税费的计算非常重要。

4．评估函送达评估公司。双方将评估函送往评估公司进行评估。这一步是为了确认车位的市场价值，以便后续的税费计算和交易定价。

5．缴纳税费。买方需要缴纳契税、个人所得税、土地增值税、增值税以及印花税等。买方需携带产权证、身份证、买卖合同、原购置发票、契税税票以及其他相关凭证到地税窗口进行缴纳。

6．完税证明。交完税后，地税窗口会开具完税证明，并将其交予双方。之后买卖双方就可以办理过户登记手续，完成二手车位的交易。

二、买车位过户需要准备哪些必备资料

车位过户需要准备必备资料如下：

1．卖方：原车位主身份证原件及复专印件各1张、登记属证原件及复印件各1张、行驶证原件及复印件各1张、原始购车位发票红联原件及复印件各1张；

2．买方：新车位主身份证原件1张、复印件3张；限购地区还需准备个人小客车配置指标原件一张，复印件3张；外地户口还需提供有效期内的暂住证。

三、买车位办理过户要多

一般需要1－2个月，根据车位过户的程序来确定。车位过户需要办理土地证和房屋证，还需要进行买卖双方的签字和公证，这些程序都需要时间，一般需要1－2个月不等。如果过户的时间比较紧急，可以选择加急办理，但是需要支付额外的费用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

二手房买卖
2023二手房买卖需要注意什么,购买二手房的注意事项

一、要核实房屋产权情况及性质。1、要核实房屋所有权人身份。房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人，如果非本人卖房，则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。最好看到上述证件的原件，可能的话在签约时要索要复印件。2、尚未取得房屋所有权证的房屋，无法办理过户手续，谨慎购买。卖方可能在自己未取得产权证前就想出售，这时虽然可以签约，甚至可以交房，但未取得产权证前不能过户，而原来预计取得产权证的时间未必真能按时取得，在此期间可能涉及的各种政策变化，风险较大。尽量不要购买此类房产。3、要核实房产性质，确认是否可以上市交易、是否有额外费用。商品房正常上市交易没有问题，但是经济适用房等其他性质的房产，上市交易可能会有年限限制，有些性质的房产甚至限制交易，或者交易时要交额外的费用。这些建议到房产证的发证机关核实清楚。核实上述证件最好见原件，伪造房产证、身份证交易进行

2023-05-03

162人看过
夫妻共同财产
买二手房和中介办理什么事项要注意

在购买二手房时，与中介打交道时应该注意些什么。与中介打交道时，不要一上来就和中介讨价还价。这将影响中介的购房信心。要讨价还价，就等中介找到房子再说。当你认为买卖双方都能做出决定时，你可以提出中介费太高，讨价还价。关于第二次付款：在付款时，买方必须主动，最好分批付款。首期付款原则上不超过50%，最后一期付款应在交楼及水、电、气结算后支付。为什么要分批让步？由于中国中介极度缺乏诚信，当然中介也认为客户不可靠，所以问题时有发生。房地产中介通常会主动要求先交中介费，但一般来说，你一交中介费，中介对你的态度马上就变了，主动权全在中介。关于第三按揭公司的选择：一般的中介公司会强迫你使用他们的按揭公司。例如，律师网要求客户使用**安捷按揭公司，满*红要求客户使用易达按揭公司，这是为了确保安全。你为什么要找指定的按揭公司？理由如下：第一，个人中介可以拿到佣金。其次，房贷公司与你的贷款银行有特殊关系，你的转

2023-05-08

209人看过
律师事务所
买二手房有哪些手续，卖二手房有哪些注意事项

购买二手房的过程指导。找中介选房。在查看房源时，可以看到几家中介的挂牌房源，比较多，选择价格和品质合适的一家。有的中介公司有独栋房，这类房子的价格可能比较高，购房者应仔细比较，选择适合自己的。二是核实卖家身份。一旦确认供应，就要核实卖方的身份。如果是个人，请看他的身份证。三是产权确认。到房管局查看卖方的房产证。检查以下要点：1。产权证上的产权人是否与出卖人是同一人，核对出卖人身份证或工商档案上的姓名是否与产权证上的产权人一致。2。3。检查房子是否有共有人。房屋为一人以上所有的，出卖人必须提供全体共有人的身份证明文件和同意出售房屋的书面文件；房产为夫妻共有的，是否取得出卖人配偶的书面同意；房屋已出租的，出卖人应当提供书面同意承租人对出售的书面意见。不要忽视这些预防措施。四是核实房屋是否允许买卖。在下列情况下不要买房：1。列入拆迁通知范围的房屋或者国家征用的房屋；2。人民法院、行政机关依法查封

2023-05-08

183人看过
第三者
租房要注意什么事项和手续

一、租房要注意什么事项和手续租房给别人需要签订房屋租赁合同，在合同内要约定好相关的事项，如租金及交付方式；房屋修缮责任；转租的约定等等情形，以免发生纠纷。在租赁房屋后还要办理房屋租赁登记。根据《城市房屋租赁管理办法》第九条房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：（一）当事人姓名或者名称及住所；（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；（三）租赁用途；（四）租赁期限；（五）租金及交付方式；（六）房屋修缮责任；二、租房违约金的赔偿标准是怎样（一）如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;（二）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约

2023-06-04

276人看过

房产证
二手房产证申请所需手续和注意事项

应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。二手房产证办理流程1、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件。2、对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，3、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格

2023-07-05

55人看过
法律综合知识
网络超低价二手车是否可靠，买二手车的注意事项

一般去正规的二手车网站就不会被骗啊，价格低的太离谱的，就要谨慎了。如何降低购买风险1：低价、便宜车往往存在问题货比三家，择优而选，是很多消费者的心理，虽然二手车因为出厂时间、公里数、车况、磨损程度等状况的不同，很难统一价格，但同一款的车的差价一般不会超过30％。如果出现同一款车型，价格较为离谱，那么或多或少的会有一些问题，比如：局部碰撞、磨损严重、或者里程有问题等等，当我们对整车价格拿不准时，我们可以多浏览一些车源，或通过商家得到一些车型价格信息，以此为参考。2：购买个人车源需要注意什么购买个人车源，由于车况完全要由自己判断，因此，前期判断车况非常关键。如果自己不懂车，很多人习惯带着一个懂车的朋友一起前往，但需要注意的是，对二手车而言，如果对方想要作假，您要是没有维修经验是很难分辨出问题的，所以，一些仅仅对车辆熟悉的朋友反而更容易出现误判，不如您在协商好购车协议后，直接去一些有资质的维修厂

2023-12-08

346人看过
第三者
买车注意事项和手续须知，买车保险要买哪几种

一、买车注意事项和手续须知买车注意事项和手续须知如下：注意事项：1.检查车辆生产日期2.检查车辆的公里数3.查看车辆的漆面4.检查车辆的内饰5.检查发动机舱6.检查车辆的相关材料手续须知：1.选车2.买车3.验车提车4.付款5.上保险办临时牌照6.缴纳车辆购置税7.正式上牌和选号二、买车保险要买哪几种买车保险要买以下几种险别：买车保险有交强险，第三者责任险、车损险、盗抢险、车上人员责任险、划痕险，自燃险，涉水险等。交强险是我国的强制保险，所有车辆都必须要购买的一个险种。三、买车需要交什么税费买车需要交的税费有以下几种：1.车辆购置税购置税是由税务机关征收的购置税制设置范围内相关财物的行为和财产征收的税收。如车辆购置税等。车辆购置税是对在我国境内购置规定车辆的单位和个人征收的一种税，它由车辆购置附加费演变而来。按7档次征收，在7档次征收方案中，细化了排气量的分类，仅针对轿车就会按1升、1.5

2023-06-25

367人看过
二手房买卖
二手房买卖注意事项之房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以好选择有房产证的房屋进行交易。一、房产证和土地使用证的关系是什么？房产证指购房者通过交易，取得了房屋的合法权，可以依法对所购房屋行使占有、使用、以及处分权利的证件。土地证也叫做土地使用证，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记的发证制度。依法登记的土地权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地证和房产证之间是有明显的区别的，要证明房产的所属权，还得是房产证说了算。所以需要提醒大家的是，有土地证没有房产证的房子是不能进行购买的，因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明，大家购买的是房产，

2023-04-11

211人看过

配套设施
二手车位过户费用大概多少钱，二手车位买卖的注意事项有哪些

一、二手车位过户费用大概多少钱二手车位过户费用大概两三百块。过户所需费用：行驶证工本费：15元。牌照费用：100元交易税：在成都大概在100元购置税：30元保险：30元中介费：100元以上所列费用都是通过中介办理的。如果自行办理费用不会超过300元。二手车过户费，是指通过正常的程序把本属于一个所有人的车变为另一个所有人的名字产生的费用。二手车过户费主要按排量、年份进行收取，根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同，采取不同的收费标准。二、二手车位买卖的注意事项有哪些二手车位买卖的注意事项如下：1.看能否办理产权证。衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。2.人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是

2023-06-24

487人看过
法律综合知识
二手房买卖应注意的事项，二手房交易的手续是怎样的

一、二手房买卖应注意的事项1、房屋手续是否齐全在二手房交易前要确认房屋的手续是否齐全，房主是否拥有房产证。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易对买受人来说有得不到房屋的极大风险。如果房主没有房产证，就不能对该房产的所有权进行处理。2、交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。3、合同约定是否明确二手房的买卖合同对于一些细节问题也应该约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。以避免日后的合同纠纷等问题。二、二手房交易的手续是怎样的1、与房介公司签订委托书在寻找二手房源的时候，可

2024-02-10

340人看过
法律综合知识
买二手车需要哪些费用，二手车过户的注意事项

一、买二手车需要哪些费用？办理二手车过户流程：1）到车管所领取车辆过户申请表，协议书。2）填写过户申请表、协议书，单位车辆：需盖公章，买卖双方证明，新车主有营业执照复印件，小客车要有定编证复印件。3）清理机动车违章记录，保证交易车辆在年审有效期内。4）凭填写好的过户申请表，协议书、有关复印件、车辆行驶证正本到旧机动车交易点领取鉴定表。5）车主，带齐有关证件，到车管所办理车辆过户审批手续。审批后，到市旧机动车交易点办理过户的交易手续。（交易费：按车辆规定使用年限折旧额的2％）。6）凭办理过户的有关证件，到交警大队办理过户。过户后，凭新的行驶证、旧机动车辆交易证明及发票的复印件到路费站、购置税部门办理过户手续。7）拿着身份证复印件、车的档案、行驶证、等级证书、保险单等去办理上牌，上牌的时候会换牌子，牌子钱是200左右，还有行驶证等相关。8）费用大约为300元费用，过户费最高900最低150，外

2023-12-05

498人看过
交通肇事逃逸
二手车车险索赔注意事项

对于当事人来讲，在向保险公司申请赔偿的时候，都会有一些事项是需要格外注意的，否则的话最终就有可能无法获得车险赔偿。第一，及时报案。发生交通事故后，车主应保护好现场，并在48小时内向保险公司报案，如实陈述事故发生经过，提供保险单，等待保险公司查勘人员到现场查勘，同时填写好《索赔申请书》。此外，车主要尽快将各种索赔单证交给保险公司理赔人员，在出险车辆修复后，车主应保存好修理发票，同时提供其他必要的材料向保险公司索赔。第二，损失过小索赔不划算。因为在车险续保时，保险公司有一个保费优惠条款，即车辆一年未出险，第二年续保时即可享受10%左右的保费优惠；如果连续几年没有出险记录，那么保费优惠最高能达到30%左右。第三，了解拒赔范围和免责范围。“在车险索赔时，车主应遵守相关交通规范并熟悉保险责任范围。”重庆保险专家说，对于年审不合格或没有年审、拖带未保险车辆、交通肇事逃逸、购买二手车后保单未过户的车辆，

2023-06-28

406人看过

银行贷款
买二手房办手续需要注意什么

1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。一、买小产权房要注意什么买小产权房需要注意以下情况：1、开发主体要合法，可以是村民、

2023-03-23

111人看过
二手房买卖
二手房买卖网签注意什么手续

1、二手房买卖最关键的环节就是房屋价格的评估，对于经验不足的业主来说，价格定高了难以找到买主，定低了又会使自己蒙受经济损失。可以将房子委托给有资信的中介公司，然后通过市场比较法、收益法、成本法等为客户的房子做出较为公正的评估。2、近年来，二手房交易双方常常因合同签订得不够规范，导致纠纷事件不断出现。而签订合同常常要注意诸多细节问题，如屋内设施细节、付款方式、交房具体时间、税费交付等等。如果委托正规中介公司，最后达成了买卖交易，中介公司会提供规范且详实的买卖合同文本，这就为买卖双方减少了很多麻烦，也避免了因合同不规范而引起的纠纷。随后，卖方要结清所有物业费和供暖费，为下一环节立契过户做好准备。3、办理房屋的立契过户，是买卖流程中最耗时间和精力的一关。办理过户涉及一系列的政策法规，手续繁琐。购房者由于缺乏房地产交易知识，没有相关经验，不了解有关部门的办事程序，往往跑断了腿，事情也办不圆满，花费

2023-04-06

464人看过