房东去世房租该交给谁-法师兄

房东去世房租该交给谁

来源：互联网时间： 2023-06-10 20:02:52 444 人看过

李某雪跟房东老太太关系一直处得很好，可老太太今年5月份突然去世了，正当李某雪不知道将房租交给谁时，老人的儿子站了出来。以前都是老太太女婿代收的，这下我可怎么办啊?李某雪左右为难。

2004年，李某雪以每个月3500块钱的租金，租下了老太太的一处门面房。合同上写明是由老太太的女婿全权受理租房事宜，合同是一年一签。到今年为止，合同改成了三年一签，房租是每半年收一次。5月初，正在店里忙活的李某雪突然接到了老太太女婿的电话，说老太太突然去世了，这则噩耗令李某雪也非常悲伤。几天前，老太太的儿子出现在了李某雪的店里面，张口就跟李某雪谈起了房租。我妈妈不在了，这房子我继承了，房租我来收。

可是一直以来都是她女婿全权代理的啊，那要是他来跟我要钱，我该怎么办啊?这你们得给我个说法，最起码得给我看个协议，好让我明白以后这房租到底交给谁!李某雪很疑惑，6个月是21000块，这不是小钱，今天我把钱给她儿子了，明天她女婿来找我要，怎么办?

上海光明律师事务所南京分所许辉律师认为，老太太过世后，房租也应该属于遗产，如果老太太临终前有协议或者有遗嘱，那就按照协议或者遗嘱来执行。如果没有，那就应该是按照继承的规定，兄妹俩平分。如果一方来收钱，就要出示授权委托书。兄妹也可以达成协议，一定要让承租者看到这份协议。而老太太女婿的全权受理，也已经随着老太太的去世而结束。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多律师事务所相关文章

公租房
公租房户主去世了继承费应该是谁出

户主去世后，不能继承其生前承租的公租房。公房承租权不属于户主生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益，不能作为户主的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续与出租人协商继续承租。一、什么是租赁权的继承房屋承租权分为公房承租权和私房承租权，公房承租权按照规定承租人死亡后，其同住人是可以继续履行原租赁协议的，但私房承租人死亡，租赁合同终止，承租权不能继承。相关法律规定：《城市公有房屋管理规定》第二十八条规定，承租住宅用房的，承租人在租赁期限内死亡，其共同居住两年以上的家庭成员愿意继续履行原契约的，可以办理更名手续。租赁权，又称“使用收益权”。是指承租人依照财产租赁合同，在租赁物交付后，对租赁物所享有的为使用收益目的所必要的占有权利的总称。须在合理范围内行使，不依约定或不依租赁物性质而定的方法行使租赁权造成租赁物损坏、灭失的，出租人有权请求赔偿损失或恢复原状。承租人不

2023-06-25

80人看过
继承人
房屋租赁合同纠纷：房东突然去世

房屋租赁合同有效。房东去世后，其继承人不但继承了房东的债权，也继承了房东的债务，继承人应按租赁合同约定继续履行出租房屋的义务。在租赁期限内，继承人如要变更合同，则必须与租客协商一致，无权单方调整租金，也无权解除合同。房东不幸过世，其继承人也无权强制驱逐租客。谁承担房东锁门期间房租若因承租人不按时交纳房租而导致出租人锁门的，双方都有过错，应由双方分摊房租。在房屋租赁合同关系中，合同双方都应当严格按照合同约定履行自己的义务。承租人拒绝向出租人交纳房租的行为致使合同目的不能实现，属于违约，出租人有权要求解除租赁合同，并要求承租人支付所拖欠的房屋租金。在发生纠纷后，出租人完全可以依法行使自己的权利，要求解除合同，但在租赁合同尚未解除的前提下；其采取过激手段，擅自将门面外大门上锁，违反了出租人应当向承租人交付房屋并使房屋保持在可以使用状态的合同义务。因此对锁门之后的房租损失，双方均有过错，应当按照公

2023-07-16

253人看过
房屋出租
房东把房子租给二房东租金怎么交？

房东把房子租给二房东租金的缴纳是直接缴纳给二房东。出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：(一)审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。(二)审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。广东省人大常委会1994年通过的《广东省城镇房屋租赁条例》第六条规定，不得出租的房屋有：1、未取得产权或者经营管理权的；2、产权有争议或者产权受到限制的；3、不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的；4、属于违章建筑的；5、不符合安全标准的；6、已抵押，未经抵押权人同意的；7、法律、法规禁止的。(三)审查是否进

2023-03-22

63人看过
承诺
欠房东的房租，房东不去，房东也不给怎么办？

如果租客在租房期间，出现了拖欠房租的情况，房东可以先找租客了解情况，双方协商处理，适当给予租客一个宽限期。宽限期到了，租客还不交房租，可以催告其履行交房租的义务。最后可以按照法律规定，解除双方的租房合同，收回房屋。一、租房违约合同有权扣留物品吗根据相关法律规定，租客拒不支付租金的，房东可以解除租房合同，未缴纳的租金依然为有效债务；如果房屋到期或解除合同后，租客不及时腾房的，需要支付超期的使用费。那么出现以上两种情况时，房东能否扣留租客的物品冲抵所欠债务？如果租赁双方在租房合同中明确约定承诺租客拒不支付租金或不及时腾房，房东有权自由处分租赁房屋内租客物品冲抵拖欠费用时，房东可以扣留租客的物品。如果双方没有这样的约定，那么房东无权扣留租客的物品，《民法典》中有关留置权的规定此处不能适用。在房屋租赁中，房东并没有合法占有租客的物品，且租客的物品与租金及费用的产生无关，因此，在合同没有约定的情况下

2023-04-11

339人看过

公租房
单位公租房户主去世谁继承

公租房户主去世，谁都是不能继承的。公租房是国家提供给刚刚大学毕业的即将步入社会的大学生，以及低收入人群和来城市稳定发展的务工人员的公共租赁房屋，公租房不是属于个人的，而是属于国家政府的。公共租赁房屋的承租人只是享有公共租赁房屋的承租权，并不享有其所有权，所以即使在公共租赁房屋的承租人去世以后，其继承人也是不能承租该公共租赁房屋的，并且要对该公共租赁房屋进行腾退。一、公租房能够继承吗公租房又称公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。在我国，个人出租住房主要存在以下不足：一

2023-03-13

428人看过
夫妻共同财产
二婚男人去世房子该是谁的?

如果房产属于男方的婚前财产，那么二婚男方去世房产归他的法定继承人，他的法定继承人包括他二婚的配偶、子女和父母；男方去世之前留有遗嘱约定了房产归谁的，按照遗嘱确定。如果房产属于夫妻共同财产，那么二婚男方去世应该先将房产分出一半归配偶，剩下一半按照遗嘱继承或者法定继承。一、婚前财产去世后如何分配婚前财产去世后的分割方式：1、如果双方没有特殊约定的，婚前财产按照个人财产，根据遗赠协议、遗嘱、法定继承的顺序进行继承；2、如果双方约定婚前财产属于共同财产的，应当先将该婚前财产的一半分出为配偶所有，其余的再按照前述方式进行继承。二、丧偶后婚前房产怎么分配如果对该婚前财产无特别约定，且该房产属于死亡一方婚前个人所有，那么房产属于死亡一方的遗产。按照遗产分配规则处理即可；如果说该房产系夫妻共同财产，那么作为遗产的只是房产价值的一半，这一部分按照遗产分配规则处理即可。如果是法定继承，原则上由法定继承人均分；

2023-03-21

119人看过
扶养
父母去世的房子物业费谁交

最终由该房屋的继承人支付，若确定继承前交费部分可在确定后要求实际继承人返还。一、无人继承又无人受遗赠的财产怎么办呢无人继承又无人受遗赠的遗产确定后，应按以下顺序处理：首先清偿被继承人的债务。其次，应酌情分给那些没有继承权但依靠被继承人扶养且缺乏劳动能力又没有生活来源的人或者对被继承人扶养较多的人适当的遗产。第三，收归国家或集体所有。一般情况下应收归国有，若死者生前是集体所有制组织的成员，则该遗产归集体所有制组织所有。二、回迁房买卖合同协议是否有效回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。目前，统一称为征收。实践中，只要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的房屋买卖合同，系双方的真实意思表示，合同内容并未违反法律强制性规定或者社会公共利益，该房屋买卖合同应为合法有效。回迁房买卖尽量要求卖方的顺序继承人签字。因回迁房房产证的取得具有一定的

2023-04-12

95人看过
夫妻共同财产
父母给儿子买的房儿子去世了房子归谁

归儿子的配偶、子女、父母，根据相关法律规定，儿子去世其房产属于遗产哪个，按照遗产继承的顺序，其配偶、子女、父母都具有分配的权利，一般是妻子继承百分之五十，然后是孩子继承百分之二十五，父母继承百分之二十五。一、父母遗产我老婆有份吗配偶继承父母的遗产的问题，要根据具体情况来定，我国的法律法规规定的法定遗产继承顺序是没有儿媳的，按照法律来讲，儿媳妇是不享有继承权的。但是作为父母的子女，儿子是有继承权的，并且在儿子继承了父母的遗产后，这份财产就会作为儿子儿媳的共同财产而存在。继承开始后，先按遗嘱分配，没有遗嘱的要依法分配。二、夫妻一方去世房产如何分配夫妻一方去世房产分割根据以下情况而定：1、如果房子属于过世人个人的话，由配偶、子女、父母继承，一般是平均分割；2、如果是属于夫妻共同财产的话，先将房子分割给配偶一般产权，剩下的一半再按照继承顺序分割；3、原配夫妻一方去逝，其另一方与子女，去逝方的父母为

2023-06-25

234人看过

催款
房租未交出去，房东有权租金清空房租吗

租金到期不支付的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。但不能擅自清空房间里的东西，因为房间里的东西有些可能是承租人个人的，别人没有处置权。如果承租人的东西因为清空房间里的东西而损坏，很可能要承担赔偿责任。拖欠房租房东锁门合法吗债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有第四百五十三条规定，留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。就本案来说，你公司作为承租人，已经欠缴出租人租金半年，出租人可以根据《民法典》第四百四十七条、第四百五十三条的规定对你公司的财物行使留置权。当然，其留置的财物仅以你公司的为限，不应当留

2023-08-05

377人看过
抚养费
老公去世孩子的抚养费该给谁

给母亲，因为母亲是孩子理所当然的直接监护人，有孩子有抚养的权利与义务。抚养费由其保管是比较合适的。一、月子里面离婚孩子判给谁月子里离婚的，孩子判给母亲，以母亲直接抚养为原则。但是母亲有下列情形之一，父亲请求直接抚养的，人民法院应予支持：母亲患有久治不愈的传染性疾病或者其他严重疾病，孩子与其共同生活会不利于孩子成长的；孩子母亲有抚养条件不尽抚养义务的，而父亲又很愿意抚养孩子的。二、孩子的亲生父亲有抚养权吗孩子的亲生父亲有孩子的抚养权。通常情况下，父母和孩子之间的关系，是不会由于父母的离婚而消除的。夫妻双方离婚之后，无论是父亲还是母亲对孩子进行抚养，不直接抚养的一方需要付抚养费，孩子永远都是父母双方的孩子。父母对于未成年的子女仍然需要承担抚养、教育、保护的权利和义务。三、面对家庭暴力孩子有抚养权吗我国的民法典规定，通常情况下，孩子遭遇家庭暴力的，有抚养权。如果夫妻双方无法对孩子的抚养权协商一致

2023-03-24

205人看过
继承人
房东去世合同有效

房东去世租赁合同是否依然有效?市民张女士：我承租一店面做生意，租期为十年。租赁三年后，房东去世，其继承人要求加租金，否则就要我搬出去。请问，我以前与房东签订的合同在房东去世后是否有效?江西联创律师事务所律师李茂斌：租赁合同有效。房东去世后，其继承人不但继承了房东的债权，也继承了房东的债务，继承人应按租赁合同约定继续履行出租房屋的义务。在租赁期限内，继承人如要变更合同，则必须与张女士协商一致，无权单方调整租金，也无权解除合同。

2023-06-09

203人看过
非婚生子女
房主去世后房屋归属谁呢

房主去世后房屋归属谁有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱，则进入法定继承程序，第一顺序继承人是被继承人的配偶,子女,父母。一、房屋继承的继承顺序有哪些房屋继承的继承顺序如下：一、有遗赠抚养协议的优先按照遗赠扶养协议继承。二、无遗赠扶养协议，有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理；三、无遗嘱的，按照法定继承办理。法定继承的继承顺序如下：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。四、父母去世后房产如何继承权父母去世后，有继承权的人有遗嘱指定继承的人、受遗赠人和法定继承人。法定继承按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。《民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照

2023-02-24

118人看过

房产证
房东没有房产证房屋租赁管理税应该由谁交

由房动交。房东是户主，就应该缴纳此项税费，有无房产证不影响。房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。“房屋租赁税”应是由房东缴纳，但在实际操作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客。房屋租赁管理税的征收依据房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。截止2012年10月，上海、深圳、沈阳、杭州等一些城市已经开始实施征收房屋租赁税。税项房屋租赁税里面含了多种税项，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。缴纳主体根据相关税收法律法规规定，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税

2023-05-04

137人看过
非婚生子女
房产归属：丈夫去世后房子应该归谁所有？

丈夫死亡后房子归属如下：1、有遗嘱或遗赠抚养协议的，应当按照遗嘱或遗赠抚养协议的内容进行继承；2、没有遗嘱或遗赠抚养协议的，由配偶、子女、父母共同继承人。在继承时，每一个继承人所继承的份额一般都是相等的，但应当给予生活困难的人一些帮助。被继承人死亡时遗留的个人所有财产和法律规定可以继承的其他财产权益。包括积极遗产和消极遗产。积极遗产指死者生前个人享有的财物和可以继承的其他合法权益，如债权和著作权中的财产权益等。消极遗产指死者生前所欠的个人债务。房龄70年后房子归谁房屋产权70年后归房屋所有权人。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫

2023-07-04

51人看过