一、2020年二套房最新优惠政策
2017年二套房贷款最新政策公布:最低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行住房城乡建设部
中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。
买第一套房贷款首付比例最低为20%
缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;
对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。
买第二套房贷款首付比例降至40%
对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%
调整前:二套房首付比例为60%北上广深70%
①此前二套房首付比例为60%,北上广深二套房首付比例为70%。
②此前住房公积金贷款政策:首套普通自住房贷款90平方米以下的,最低首付款比例为20%;90平方米以上的,最低首付款比例为30%。
二、二套房贷款流程如下:
(2)符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;
(3)
买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;
(4)律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;
(5)
贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;
(6)买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;
(7)
购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;
(8)买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;
(9)
借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;
(10)借款人按月还款;
(11)
借款人还清贷款本息,解除抵押担保。
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第一次购买二套房子有什么优惠政策云南在线咨询 2022-03-24居民在购买第一套住房时享有按揭贷款利率的优惠。 1.个人首次购买90平方米以下的普通住房,享受契税税率下调到1%的优惠; 2.暂时免征收印花税和土地增值税这两种税; 3.房子的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,还有最低首付款比例调整为20%; 4.个人住房公积金的贷款利率,各档次利率都分别下调0.27个百分点; 5.买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的,买房人不用负担营业税; 免收
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全款买二套房契税优惠政策有哪些台湾在线咨询 2022-03-31一、契税 增个人购二套房契税优惠 新政规定,全国范围内对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 除北上广深,对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 有关部门强调,家庭第二套改善
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