房主死后继承人不更名能继承房屋吗-法师兄

房主死后继承人不更名能继承房屋吗

来源：互联网时间： 2023-04-03 19:10:25 291 人看过

房主死后继承人不更名可以继承房屋。房产继承的规定是被继承人死亡后，被继承人的房产由继承人继承。房产会自动继承，但是继承人需要尽快到房屋登记管理部门进行房屋产权变更登记。只有进行房屋产权变更登记后房屋才能进行再次转让。

一、房屋赠与和继承的区别

二者发生的原因不同，房产继承是因为被继承人死亡，继承人依法享有继承权；后者则是赠与人的意思表示行为导致的；二者虽然都要进转移房产所有权，但是发生物权变动的时间不同；继承开始后，房产即由合法继承人所有；赠与房产则需要待办理房屋所有权变更登记时转移物权。此外在这两种情形下，所需要缴纳的税费也不同。

二、房屋怎样才能合法继承

只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。

当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取

《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

三、父母死亡房子是公房如何继承

父母死亡房子是公房继承，如无遗嘱的，只能按照法定继承程序办理产权继承转让。继承开始后，由第一顺位继承人继承。法定第一顺序继承人包括父母、配偶和子女。流程是出具被继承人的死亡证明和继承人与被继承人的亲属关系证明。所有第一顺序继承人携带身份证、户口簿、死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证、土地证到当地公证处办理房屋产权继承公证。继承人对继承房屋有争议的，需要向法院起诉，要求继承房屋。取得法院有效的法律文书调解书或判决书后，到房地产交易中心办理房地产继承手续。

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