缺陷责任期有哪些优点？-法师兄

缺陷责任期有哪些优点？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 11:32:53 451 人看过

缺陷责任期的意思是指承包单位与发包单位在合同中约定的，对建设工程的质量缺陷担保的责任期限。内容包括缺陷责任期的期限一般为一年，最长不超过二年，具体由双方在合同中约定；还包括起算时间，是从实际竣工之日起计算等。

缺陷责任期有多长？

《建筑法》、《建设工程质量管理条例》并未从法律层面上确立缺陷责任期制度。我国工程实务中“缺陷责任期”这一概念和术语是借鉴国际工程承包的惯例和菲迪克合同文本中的规定确立的。《建设工程质量保证金管理暂行办法》这一部门规章的出台，在工程实务中引进了“缺陷责任期”的概念。同时，《中华人民共和国标准施工招标文件》第19条也引入了“缺陷责任期”这一概念，从而在工程实务中确立了缺陷责任期制度。根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第2条第3款的规定，缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。

根据以上信息，我们可以看出，缺陷责任保修金只能是在质保期内暂时扣留，这与之前实施的规范的显示欠款是相区别的，制定该项法规的目的在于督促承包方采取适当措施抑制会影响工程质量的因素，为了保证承包方的责任，也规定了质保金的扣留比例不得高于工程价款的一定比例。

《建设工程质量保证金管理办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。第八条规定：缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多欠款相关文章

期房
购买期房与现房有哪些优缺点

一、期房优点1、期房在开发之初卖出去是开发商为了募集资金的一个渠道，资金对哪家开发商而言都很有吸引力的，为了更多地吸引资金，在期房的销售中，开发商都在价格上有较大的**。一般，买期房比买现房在价格上可**10%以上。2、从市场角度来看，开发商们对户型设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响产品的销售，所以相对而言，期房大多都能避开当前市场上现房的设计弱点。3、通常情况下，当人们去一栋已建好的现房中选房时，往往层次好和朝向较好的房子基本上早已是名花有主，剩下的大多是一些层次不太理想，朝向不佳的房子了。而买房可说是每个家庭的大事，住房层次朝向是否适合将影响采光、通风，而这些将直接影响生活质量。如果买期房则可以在买主很少的时候介入，这时可以选定位置较好的房子。从市场反馈的信息来看，一些位置较好的房子大多是作期房出售的。4、买期房如果买得合理、适当、其升值**比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当

2023-06-01

384人看过
借款
公积金贷款有哪些优点,有哪些缺点?

公积金贷款是实践中常有的现象。那么，公积金贷款有哪些优点和缺点？公积金贷款的办理流程有哪些？公积金办理贷款有哪些操作手续？公积金贷款需要准备哪些材料？公积金贷款优点：1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。2、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行3、借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。公积金贷款缺点：1、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款2、公积金贷款金额有限制公积金贷款流程(一)借款申请人咨询借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。(二)借款申请人至贷款经办部门办理初审

2023-04-19

256人看过
股权激励
年薪制的优点和缺点有哪些

年薪结构中含有较大的风险收入，有利于在责任、风险和收入对等的基础上加大激励力度，使经营者凭多种要素广泛深入地参与企业剩余收益分配，使经营者的实际贡献直接反映于当期各类年薪收入的浮动之中，并进一步影响其应得的长期收入。年薪制可以为广泛实施股权激励创造基础条件，企业既可以方便地把年薪收入的一部分直接转化为股权激励形式，又可以组合多种股权激励形式;把经营者报酬与资产所有者利益和企业发展前景紧密结合起来。高-薪养廉。高-薪不仅能对企业家产生激励，同时也对抑制“管理腐败”行为起了积极的预防作用。高-薪本身构成了“管理腐败”的机会成本。所以，通过实行企业家年薪制可以使企业家取得较满意的收入，从而在一定程度上削弱了通过管理腐败来损害企业利益行为。年薪制的缺点有哪些“年薪制”的缺陷主要表现在:1)年薪制无法调动经营者的长期行为。公司高级管理人员时常需要独立地就公司的经营管理以及未来发展战略等问题进行决策，

2023-04-29

304人看过
集体户口
集体户口有哪些优缺点

集体户籍是指暂时没有单独户籍条件，或者暂时没有单独户籍手续的居民，其户籍关系依赖于某个集体户籍的居民户籍。集体户籍的户主是工作场所，户籍地是工作场所，居民户籍是身份证以外最好的身份证，集体户籍不计算，集体户籍在你还是工作场所的员工基础上有效，解除合同需要户籍转移，集体户籍不能个人缴纳社会保障，居民户籍可以个人缴纳，孩子入学时如果监护人是集体户籍，孩子就不享受该地区的义务教育，不是学籍。集体户籍收到的是户籍卡，个人户籍收到的是户籍簿，当然户籍簿和户籍卡的作用相同，他们都是正式户籍，必须经人事局、会计局和公安局盖章批准处理。集体户口有哪些类别1、学生集体户：普通高等学校、中等职业学校（含技工院校）根据国家招生计划招收录取的全日制普通学历教育的非广州户籍学生，可以申请迁入学校学生集体户口。2、工作单位集体户：指的是个人工作单位的集体户口。已由设立工作单位集体户口的国家机关、各类企事业单位录用或者

2023-08-06

421人看过

房产交易
微博卖房有哪些优缺点

“互助卖房”平台已经运营了一年半，而在这一年半的时间里，依靠这个平台达成的房屋交易量已超过万套，就在上月的24日，该平台挂出了一套新的房源，第二天就被标注“已售”，这样的成交速度也是不得不让人惊叹。由此可见，微博卖房不但已经被大众认可，而且受欢迎的程度也在日益剧增，那么微博卖房到底有什么样的优势才能如此受大众喜爱呢又是否有缺陷存在呢一起来看看吧。微博卖房有哪些优点1、交易更加简单比起委托中介售房或者自己售房，使用微博卖房的方式更加简单且省心，因为微博本身就是一个汇集着大量用户的平台，你不用担心自己找不到买家，而且一旦你发布了房源，交易双方还可以直接通过微博联系，方便又快捷。2、价格更加真实使用微博售房可以保障房屋的价格更加真实，因为如果卖家一旦把房价定得太高，立马就会有网友出面指正这点，而如果买家把价钱出得太低，也就会有人“路见不平拔刀相助”，这样一来，价格更合理，成交速度也就更快。3、避

2023-08-17

339人看过
银行贷款
企业增资有哪些优点和缺点

优点：1、增资后可以使企业生产扩大化，进而提高行业资质，增强公司实力，提高公司信用。资本规模直接反映公司的资产实力和经营规模，增资由此成为显示和提高公司商业信用并取得竞争优势的重要方式。2、增资后，企业可提升银行授信度，同时企业贷款额度也会随之增加。3、拥有签订大额合同的资本。假设企业工商注册资本为50万，那么可签订的合同仅为200万，这样乙方肯定会对甲方的企业实力产生怀疑，那么失败的风险肯定相对较高；反之，如果企业的工商注册资本为500万，那么可签订的合同金额近千万之多，相信合同成功签订应该不成问题。4、增资是可体现出一个企业设立的资质，这个资质也是企业设立的硬性门槛。例如一些小额贷款公司，都必须验资才能设立。5、调整现有股东结构和持股比例，改变公司管理机构的组成。吸收新的股东，可以改变股东成分和结构。在现有股东范围内的增资，通过认购新股比例的安排，则可以调整现有股东相互间的持股比例。而

2023-06-09

183人看过
隐名股东
隐名股东有哪些优缺点

隐名股东只出资，但不在公司工商登记材料中显示姓名。一般存在以下法律风险：一是股东地位不被认可。由于公司股东以工商登记为准，如果不记录实际股东的姓名，实际股东的地位在法律上是不被认可的，这就为股东权利的形式设置了障碍。二是代理人恶意损害实际股东的权利，如擅自转让股权或滥用表决权。第三，隐名股东需要通过代理人行使股东权利。如果代理协议不明确或者代理人不守信用，股东权利的行使得不到保障；第四，由于代理人自身原因，诉讼被法院冻结保全或者以其名义执行代理股份。第五，代持人意外死亡等。，其名下的股权作为财产可能涉及继承的法律纠纷。隐名股东的风险1、显名股东拒不转交投资收益。一般隐名股东投资的目的就是为了获得投资收益，而在代持股协议中也会约定有关转交投资收益的内容。如果这种投资收益对显名股东产生了一定程度的诱惑，有可能促使显名股东违反协议约定，拒不转交。2、未经隐名股东同意擅自处分股权。显名股东作为该公

2023-08-18

467人看过
债权人
债务和解有哪些优缺点

债务和解的优点：首先，这种做法避免了履行正式手续所需发生的大量费用，所需要的律师、会计师的人数也比履行正式手续要少得多，使重整费用降至最低点。其次，可以减少重整所需的时间，使企业在较短的时间内重新进入正常经营的状态，避免了因冗长的正式程序使企业迟迟不能进行正常经营而造成的企业资产闲置和资金回收推迟等浪费现象。第三，谈判具有更大的灵活性，有时更易达成协议。债务和解的缺点：但也存在着一些弊端，主要表现为：当债权人人数很多时，可能难于达成一致;没有法院的正式参与可能影响到协议的严肃性,协议的执行缺乏法律保障。债务和解是什么债务和解是指债权人以收获部分现金的形式与债务人解除契约，即所有未还债务按一定的百分比，由债务人用现金支付给所有债权人后，便视同全部清偿。减少债务人的债务，具体包括同意减少债务人偿还本金数额、同意降低利率、同意将一部分债权转为股权，或将上述几种选择混合使用。

2023-06-13

62人看过

借款
在线理财有哪些优缺点

优点一、它属于小额投资项目，它满足了低收入个人或者家庭的投资梦想，它让理财不再只属于富人了，穷人也可以投资p2p产品了。因为它的这一个优点，让它得到了很多人穷人的喜爱。二、由于p2p平台是在网上交易，大部分工作实在线上进行的，成本相对较低。从而使它的平均年收益已经达到了12%，在所有的理财产品当中这个年收益率都算是比较高的了。要想找到收益如此之高的产品并不是一件容易的事情，它的高收益自然也是它的一大优势。在以前大家将钱存入到银行当中去，能得到的收益根本不能和这个收益做比较。三、它是一件简单的理财产品，即便对金融行业完全不了解，即便对理财产品完全没有概念，都可以投资该种产品。只要根据平台所提供借款人的资料，进行风险识别就可以投资。这方面大家可以参考房易贷，房易贷是网贷行业首家借款人信息不打马赛克的平台，可以让投资人能更理性客观的投资。我们既然是在说p2p理财优缺点，我们当然也必须要提提它的缺

2023-05-04

180人看过
消费者
高层住宅有哪些优缺点

十层及十层以上的住宅，我们称之为高层住宅。高层住宅是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式；按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。高层住宅一般设有电梯作为垂直交通工具，为此国家还明确规定：12层及12层以上的高层住宅，每单元设置电梯不少于两部。高层住宅优缺点高层住宅的优点是可以节约土地，增加住房和居住人口，如同样的地基建六层住宅与建12层住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。尤其是在我国人口密度和建筑密度较高的地区，拆迁的费用很高，动员人口外迁的工作难度很大，但通过建设高层住宅就能较好地处理各方面的矛盾。同时，建造和使用高层住宅也有不足之处，如：投资大，高层建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层建筑，加上要配置电梯、高压水泵，增加公共走道和门窗，一次性投入很大，另外使用后，还要为电梯、泵站修缮养护付出一笔经常性费用；上下不便，电梯服务虽很方便，但遇到停电、修理

2023-05-05

284人看过
垄断竞争
垄断竞争有哪些优缺点

一、垄断经济的条件：垄断竞争是经济学中比较典型的市场形式之一。进行垄断性竞争的企业在短期是零利润或低额利润，而在长期则是暴利的。值得注意的是，垄断性竞争虽然一直是微观经济学中研究市场与竞争的话题，但是越来越被宏观经济学家所运用，特别是在1970年代以后注重微观基础的建模风潮下。垄断竞争的市场的条件有以下三点：（1）生产集团中有大量的企业生产有差别的同种产品，这些产品彼此之间都是非常接近的替代品。例如，牛肉面和鸡丝面。这里的产品差别不仅指同一产品在质量、构造、外观、销售服务方面的差别，还包括商标、广告上的差别和以消费者的想象为基础的虚构的差别。例如，虽然两家饭店出售的同一菜肴（以清蒸鱼为例）在实质上没有差别，但是消费者心理上确认为一家饭店的清蒸鱼比另一家的鲜美，此时存在着虚构的差别。一方面，由于市场上的每种产品之间存在差别，每种带有自身特点的产品都是唯一的，因此每个厂商对自己的产品价格都有一

2023-04-01

266人看过
产品
产品缺陷责任的追纠中规定产品缺陷都有哪些情况

(1)生产缺陷。(2)设计缺陷，指产品在设计时在产品结构、配方等方面存在不合理的危险。(3)经营缺陷，指产品在经营过程中存在不合理危险。如没有适当的警示说明，运输者、销售者对产品缺陷有责任的，也属经营缺陷。一、三无机械试用品可违约买卖吗交付的货物属于典型的“三无”产品，严重违反了《产品质量法》相关规定，属于根本性违约。我们不仅可以起诉要求赔偿损失，还可以去工商局投诉。作为生产者、销售者，一旦发现产品存在质量问题，应当在产品投入流通后发现存在缺陷的，生产者、销售者应当及时采取警示、召回等补救措施，对产品及时召回。未及时采取补救措施或者补救措施不力造成损害的，应当承担侵权责任。二、风险管控清单应包括哪些内容？风险清单的具体格式应该包括以下内容:(1)客户所有的(包括使用的和负责的)资产。不仅包括有形资产，如房屋、机器、存货、仓库、车辆、船舶、矿产资源、管道、土地等;而且包括无形资产(如专利、版

2023-03-22

204人看过

共有
共有产权房优缺点有哪些?

共有产权房的优势：1、降低房价房价是所有要买房子的人关心的共同话题，房价对于资金不足的人是硬伤。共有产权房的最大的优点就是价格低了，虽然购房者和政府共同拥有房屋产权，但是可以低于市价，甚至以房子一般的价格买房，不得不说还是很经济实惠的，而且共有产权房只有无房的人才能申请，减小了竞争压力，同时首付比例也会比购买普通住房首付低。2、共有产权房可正常贷款和落户。一些符合条件购买共有产权房的人，如果资金不充足，是可以申请贷款购买的。虽然共有产权房是个人和政府共同拥有产权的房屋，但是用户是可以正常落户和申请贷款来进行购买的，和一般住宅是没有任何区别的。政府与市民共同拥有产权，共同分享土地和房屋的增值收益，就可以共同承担土地和房屋贬值等带来的风险，有政府跟你一起承担风险，也能从侧面减轻买房者的压力。3、只有无房者能申请共有产权房申请的第一点要求就是只有没有房子的人才能申请。而共有产权房是专门针对一些经

2023-06-18

97人看过
产品
产品缺陷责任包括哪些要素

产品缺陷责任是指产品制造者、销售者或者提供有缺陷产品导致他人遭受财产、人身损害后所应承担的民事法律后果。构成要件：产品存在缺陷导致财产或者人身损害的情况。一、产品侵权损害赔偿责任如何确定（1）生产者和销售者的责任在产品侵权责任中，最重要的是确定承担责任的主体问题。在产品侵权责任中，第一位的责任主体就是生产者和销售者。在生产者和销售者之间，究竟应当由谁承担责任，通例是依照受到缺陷产品损害的受害人的主张确定。受害人可以起诉生产者，也可以起诉销售者。销售者和生产者只要被起诉，不论其是不是产品缺陷的形成之人，只要消费者取得的产品确实存在缺陷，被起诉的一方就应当承担侵权民事责任。因此，“最近”规则是：因产品存在缺陷造成他人人身、财产损害的，受害人可以向产品的生产者要求赔偿，也可以向产品的销售者要求赔偿，受害人可以选择距离自己“最近”的请求权行使。产品侵权赔偿责任的最终承担者，应当是产品缺陷的造成者，

2023-03-30

190人看过