首套房交房要开无房证明吗-法师兄

首套房交房要开无房证明吗

来源：互联网时间： 2023-05-05 19:10:18 67 人看过

1、购买首套房还需要开无房证明的。无房证明的有效期限自开具之日起一个月，过期作废的。

2、开无房证明的时候，需要贷款人本人携带夫妻双方的身份证、户口本(未满18周岁的子女的户口单页)去房管局开具就可以，需要15元的手续费。

3、要去自己户口所在地房管局(所)开，要拿自己的证件(如户口本，结婚证，身份证等和自己相关的)，部分地方还要村子里出证明盖章。网上可以搜索房管局电话，最好先咨询下所需的证件和材料及房管局在什么位置，

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开首套房证明需要什么

（一）预约号时需携带以下材料：1．本人（夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约；2．查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》）；3．本人身份证原件以及身份证复印件一份。（二）查询时需携带以下材料：1．身份证：男方（含单身）原件、复印件一份，女方（含单身）原件、复印件一份；2．户口簿：男方（含单身）主页和本人页的原件、复印件一份，女方（含单身）主页和本人页原件、复印件一份；3．集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份；4．结婚证的原件、复印件一份；5．单身（丧偶、离婚、未婚）需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。一、去办理个人首套房证明需要多长时间拿到（一）资料准备齐全办理较快的情况下，一般当场就能拿到，否则多至

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（一）资料准备齐全办理较快的情况下，一般当场就能拿到，否则多至几个工作日。（二）因外地购房需要享受减税优惠政策的，需提供本人身份证、购房合同、家庭成员（夫妻及未成年子女）的身份证明和婚姻证明。办理时限：原则上当天办结，若工作人员需要进一步核实2007年以前的房产纸质档案，最长时间不超过2个工作日；（三）因银行贷款需要享受降息优惠政策的，需提供本人身份证、银行出具的信息查询单；办理时限：原则上当天办结，若工作人员需要进一步核实2007年以前的房产纸质档案，最长时间不超过3个工作日；（四）因需要申请廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）

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首套房证明怎么开？

一、首套房证明在哪里开因为只有房管局才能够查看产权登记档案，所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具，大家应该与房产交易中心区分，房产交易中心是办理房屋交易过户的。开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。如果是本人不能到场需代办，一般还需持委托《公证书》。在开首套房证明的时候要注意以下几项：1、身份证：身份证原件以及复印件；2、户口簿：主页和本人页的原件、复印件一份；3、集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份；结婚证的原件、复印件一份；4、单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政部门出具的单身证明原件、复印件一份。二、首套房证明是否可以代办人们说的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契

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怎么开首套房证明？

1、首套房得同时满足三个条件(1)买房人年满18周岁；(2)买的房子是90平方米及以下的普通住房；(3)购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。2、怎么界定首套房?房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。查询购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记

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在限购令的政策下，不是当地人要购买房子需要开具无房证明。而有些人为得到首套房价的契约优惠。如果你是首套房购买，你缴纳契税减半，按照面积征收。90平以下百分之一。如果你不是首套房购买，契税征收全额契税，不看面积，一律百分之三到百分之四。一、首套房的证明在哪里开需要什么材料市民想要开具首套房证明，需要携带相关的证明材料到产权市场管理处的产权产籍档案馆进行办理个人首套房证明。全部办理的流程需要经过领预约号、查询信息、缴清费用、加盖印章这四个步骤。办理时需要携带以下材料：1、持本人的身份证原件及身份证的复印件一份可办理预约（办理预约号的工作时间是工作日的上午8点30分到11点30分，下午14点30分到17点）。2、本人的户口簿，办理个人的证明时只需要自己的户口簿原件还有复印件，如果是已婚的双方则需要男方的主页以及本人页的原件、复印件一份，女方的也是需要主页还有本人页的原件、复印件一份。3、集体户口

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一．首套房证明怎么开，怎么界定首套房首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。首套房的界定：房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1％。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人

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