一、土地证明格式

土地证明

国土资源局：

兹有__办理用地位置座落在__村(居委会)，持有土地批准证书号码为__的土地(变更)登记手续，申请使用土地的范围包括了本人位于其用地__侧的__建筑物用地，即地号为__的宗地图所示__号至__号界址线包含(穿过)的建筑物。该建筑物是由本人建造使用，所占用土地__办理土地批准和土地登记手续，土地使用权属于__，现本人对该建筑物所占土地合并到__申请登记的宗地使用无异议。

特此证明

证明人(建筑现使用者)：__(签名)

二00__年__月__日

二、村(居)委会调查意见

经调查，上述证明所反映的情况属实，证明人__亲笔签名的情况属实，同意__按宗地图所示用地红线办理土地登记手续。

负责人(签名)：

______村(居)民委员会

三、办理注册资料如下

首先你要确实是办理有限公司还是办理加工厂，有限公司条件如下：

1、股东具备两个以上

2、房产权复印件及租赁合同

3、注册资本可以注册为50万元，可申请17%，也可以投资为最低3万元但不能申请进出口业务;

4、经营范围、股东出资比例

上述资料具备好到所在地工商所申请名乐核准准-----数日后工商所颁发《企业名称核准通知书》----验资所(验资)----工商所受理(营业执照)----公安局(刻章)----质监局(组织机构代码证)---税务局(税务证)----当地银行开户

四、办理程序

土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。

1、土地登记申请

(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。

(3)提交土地登记申请人的身份证、户口保企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。

2、地籍调查

对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四至邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。

3、土地权属审核

土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。

《民法典》（2021年1月1日起实施）第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

4、颁发国有土地使用权证书。