共同偿还住房贷款，夫妻可否一起使用公积金？-法师兄

共同偿还住房贷款，夫妻可否一起使用公积金？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 18:11:45 368 人看过

夫妻住房公积金可以一起偿还。签订贷款合同时，由夫妻共同签订。其中一方作为共同还款人，其账户中的公积金可用于偿还贷款。住房公积金个人购房贷款的还款方式有两种：月等额本息还款法和月等额本金还款法。根据《住房公积金管理条例》规定缴纳住房公积金的职工，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15个工作日内受理申请决定，在1天内批准贷款或不批准贷款，并通知申请人；批准贷款的，由委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。

离婚时的债务需要双方一起偿还吗

要看所欠的贷款是否属于夫妻共同债务，如果属于夫妻一方的个人债务，则需要个人进行偿还。

如果所欠贷款用于家庭日常开支，那么这个债务无论是以个人名义，还是以夫妻共同名义所借的债务，都应当认定为夫妻共同债务。

用夫妻共同财产偿还，共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

住房公积金
夫妻之间的住房公积金可以共同贷款买房吗？

如果都是首套房是可以的。但还要夫妻二人的公积金归属情况，如果都是省属或者都是市属公积金的话可以一起贷款，贷款最高额度根据所在地不同会有差别。如果不是属于同一公积金管理中心的话，就只能一方贷款，另一方每年到公积金中心提取一次公积金用来还款。婚前用住房公积金贷款买房算夫妻共同财产吗婚前获得的住房公积金不属于夫妻共同财产，属于一方的个人财产。夫妻关系存续期间的住房公积金才属于夫妻共同财产。住房公积金作为一种个人积蓄、单位资助、专项使用的住房长期储金，一部分从职工人每月工资中代扣代缴，一部分由单位为个人缴存，属于工资的组成部分。所以婚姻关系存续期间获得的住房公积金属于夫妻共同财产。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；

2023-07-22

134人看过
离婚诉讼
夫妻共同贷款买房如何还清公积金？

相关司法解释有如下规定：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。”合贷的住房公积金如何还，取决于你俩对房屋所有权所持的态度：如果你俩均主张该房屋归自己所有，则实行竞价处理——出价高者，取得房子的所有权，并偿还公积金贷款；如果你俩只有一人主张要那套房子的所有权，则由主张者取得房子并偿还公积金贷款；如果你俩都不想要房子，则可委托拍卖公司依照拍卖法的规定对房子进行拍卖，用拍卖所得偿还所欠住房公积金贷款。公积金贷款按揭房房贷怎么还款自由还款是指借款人申请住房公积金贷款时，公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限，给出

2023-07-08

187人看过
结婚证
个人公积金贷款可以和夫妻共同还款么

夫妻双方共同申请公积金贷款必须具备以下条件：1、双方必须缴纳公积金，双方住房公积金账户中有一定的住房公积金金额；2、夫妻双方必须缴纳1年以上的住房公积金；3、到目前为止夫妻双方都没有需要归还的住房公积金贷款；4、房地产证明书上必须有夫妻双方的名字；5、必须提供夫妻结婚证。个人公积金贷款还款方式现金还款：直接到对应银行或者存取机处将还款金额准备好后，直接还款。网上还款：通过网络银行转账的方式，通过网络直接将钱打入到账户，记得到账日期，所以还款的时候一定要注意提前。公积金贷款还款金额更改：因为每年的利率不同，根据经济宽裕程度，可以更改还款的数额，一般本月申请下月有效，记得留出合理时间。提取公积金：在还款的时候，如果是购房，可以申请提取公积金以公积金来还贷款，需要公司相关人员协助走流程，取出公积金即可。、提前还款：贷款毕竟要还好多利息，在公积金贷款后，可以根据经济情况，提前将贷款及利息一次性还清

2023-08-09

67人看过
夫妻共同财产
离婚后夫妻共同公积金贷款如何偿还？

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。夫妻共同经营离婚怎么办根据我国相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间存在共同经营事项的，其所得收益属于夫妻的共同财产，由夫妻双方共同所有。在离婚时，夫妻间的共同财产可由双方进行协商处理，如果无法达成一致协议的，将由人民法院根据共同财产的具体情况，以抚养子女、照顾女方和无过错方的原则作出判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承

2023-07-18

418人看过

结婚证
夫妻共同申请公积金购房，是否可以用一个人的公积金？

依照相关法律规定住房公积金属于个人所有，夫妻双方都有公积金买房自然可以用一个人的，也可以一起去申请公积金贷款。而且夫妻双方共同申请公积金贷款，能够申请到的额度是要比一个人申请获批到的额度高上不少的。当然还是有最高额度限制的，只是各地的规定都不同而已，而且首套房和二套房的最高贷款额度限制也不同。夫妻双方要申请的带上身份证，结婚证，户口本或居住证明以及购房合同，首付款证明，双方的收入证明，住房公积金缴存证明等材料去银行柜台找工作人员提出申请，填写申请表，再将表和资料一并交给工作人员即可。夫妻双方买房要写一个人的名字吗夫妻婚后财产如无特殊约定属于夫妻共同财产。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的住宅，还

2023-07-15

177人看过
借款
夫妻共同公积金贷款上限

两个人最高可贷80万元。解释原因如下:大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。一、使用住房公积金贷款能贷多少钱住房公积金贷款的金额为：住房公积金贷款额度一般是计算可贷额度的公积金账户余额的14倍，但是需要注意住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额，每月偿还贷款本息合计需要不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，而且参与额度计算的共同申请人的缴存基数是可以累加的。二、江西公积金贷款额度江西住房公积金贷款的额度：夫妻双方申请公积金贷款的最高额度为60万元，个人申请公积金贷款最高额度为50万元，但是你具体能申请多少钱的公积金贷款需要根据你自己公积金账户里的余额有多少来计算的。另外，申请公积金贷款

2023-03-20

133人看过
住房公积金
夫妻住房公积金贷款的实用攻略

夫妻住房公积金可以用来：1、夫妻可以同时用公积金贷款购买同一套房；2、第一套房贷款结清后，夫妻可以同时用公积金贷款购买另一套房；3、夫妻不能同时用公积金贷款购买两套房子；4、夫妻自筹资金购房后，可以同时用公积金提取现金；5、夫妻没有房租，夫妻可以同时用公积金提取现金。夫妻共同财产包含住房公积金吗住房公积金属于共同所有的财产，夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款

2023-07-16

146人看过
借款
夫妻公积金共同贷款买房的优势

为什么要设立共同参贷人呢？最主要的原因就是夫妻一起去申请住房贷款，可以提高公积金贷款的额度。现在不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。其次，贷款金额不超过缴存余额的规定倍数，即根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额，具体计算公式如下：贷款金额≤缴存账户余额×（14+已缴存年数）。最后，月还款额不超过家庭收入的60%。一、长沙公积金贷款额度怎么算长沙公积金贷款额度=评估价-评估价*首付比例，同时不得超过缴存余额的规定倍数。借款人单方缴存状况符合住房公积金贷款条件的，单笔最高贷款金额不超过40万元；夫妻双方缴存状况同时符合住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过60万元。二、西安住房公积金额度西安住房公积金个人住房贷款最高额度为75万元，其中，双职工家庭最高额度75万元，单职工家庭最高额度50万元。贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账

2023-03-15

342人看过

法律综合知识
住房公积金夫妻共同还款有什么法律效力

一、住房公积金夫妻共同还款有什么法律效力关于夫妻双方联名使用公积金偿还房贷的问题，实质上是允许的。在签署贷款合同时，允许夫妻两人共同签订，其中一位可作为共同借款人，将其账户中的公积金额度用于偿还贷款。住房公积金个人购房贷款共有两种还款方式：即每月等额本息还款法与每月等额本金还款法。在婚姻关系持续期间，公积金贷款理所当然地属于夫妻共同财产范畴。我国法律明确规定，在婚姻关系存在期间所获得的以下各种类型的财产，都应当被视为夫妻的共同财产并均分共享：1．工资、奖金以及劳务报酬；2．生产、经营、投资所获取的收益及利润；3．知识产权所产生的收益；4．遗产或受赠的财产，除非遗嘱或赠与合同明确规定仅留给单一方；5．其他应该被认定为共同财产并归夫妻共有所有的财产。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管

2024-07-31

174人看过
夫妻共同财产
贷款夫妻共同债务一起偿还吗

不一定。要看贷款的用途，是用于夫妻共同生活支出的才算共同债务，夫妻共同债务的范围：(一)婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务；(二)夫妻为家庭共同生活所负的债务；(三)夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务；(四)夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务；(五)因抚养子女所负的债务；(六)因赡养负有赡养义务的老人所负的债务；(七)为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务；(八)为支付正当必要的社会交往费用所负的债务；(九)夫妻协议约定为共同债务的债务；(十)其他应当认定为夫妻共同债务的债务。一、夫妻共同债务的认定是怎样的？对夫妻共同债务的认定，应当在夫妻之间与债权人利益之间寻找一种符合公平正义的平衡点。在夫妻共同债务的认定这一点上，应当采取慎重的态度，即：确认婚姻关系存续

2023-04-01

438人看过
房产证
房产证上一个人的名字，公积金贷款可否夫妻一起贷

个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。个人住房公积金置换组合贷款：是先由银行用银行资金对借款人（缴存住房公积金的职工）发放商业性住房贷款后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请

2023-08-11

361人看过
法律综合知识
住房公积金可以夫妻两个人的同时使用吗

律师解答：可以。夫妻公积金可以一起用。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。《住房公积金管理条例》第2条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

2024-04-25

252人看过

住房公积金
夫妻间住房公积金贷款如何进行还款？

夫妻中的另外一人是可以提取公积金的。但是住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备条件：（一）职工所在单位和职工本人每月需要足额缴存住房公积金；（二）符合有关规定：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的，提供证明；2、职工离休、退休的；3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4、房租超出家庭工资收入的规定比例的；5、职工死亡或被宣告死亡的。只有满足以上条件中的一条并提供证明即可提取。我住房公积金可以提取住房公积金吗可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的情形：购买、建造、翻建、大修自住住房的；离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的；偿还购房贷款本息的；房租超出家庭工资收入的规定比例的。《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资

2023-07-10

396人看过
房贷
借款还清房贷，夫妻是否共同偿还？

该房产属于夫妻共有财产，由于贷款尚未还清，尚未还清的贷款属于夫妻双方共同债务，应共同承担。如果双方都想要房产，可以对房屋竞价，房屋产权归价高者得。获得产权一方补偿另一方一半的竞价款。并从竞价款中扣除银行欠款的一半，最后由得房者独立承担对银行偿还贷款。借钱还清房贷夫妻共债属于共有财产吗借钱还清房贷夫妻共债。该房产属于夫妻共有财产，所以尚未还清的贷款属于夫妻双方共同债务，应共同承担。借钱还清房贷的，所借的钱因用于共同生活所以也应属于夫妻共同债务，由双方共同承担。对于夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义

2023-07-03

202人看过