商铺物业费交了不理怎么办-法师兄

商铺物业费交了不理怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 17:11:23 121 人看过

可以向人民法院起诉。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷具体应用法律若干问题的解释》，经书面催交，业主无正当理由拒绝缴纳物业费或者在催告合理期限内未缴纳物业费的，人民法院应当支持物业服务企业要求业主缴纳物业费。物业服务企业已按合同及相关规定提供服务，业主仅以不享受或不接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

我拒交物业费怎么办

以下情况拒交物业费的合理，除此之外的一般不合理：

1、因为房屋质量问题还未交房；

2、物业公司未履行合同的服务责任；

3、物业公司没有和业主签合同；

4、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；

5、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的，不经业主许可自行增加的收费项目等。

《物业管理条例》第六十七条

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条

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一、前期房地产费征收标准。新建普通住宅房地产销售前，建设部门应按市区普通住宅房地产公共服务项目收费方法规定，以公开招标或协商方式选择具有相应资质的房地产服务企业，签订前期房地产服务合同，约定服务内容、服务标准、收费项目和收费标准。新建普通住宅房地产销售时，建设公司与房地产买方签订的房屋买卖合同应包括前期房地产服务合同约定的内容。前期物业服务费未在房屋买卖合同中约定的，由建设单位承担。建设公司选择的房地产服务企业应与房地产购买者根据前期房地产服务合同约定的内容，签订前期房地产服务合同。二、后期房地产费征收标准。业主大会成立后，普通住宅物业公共服务费标准由业主大会或业主大会授权的业主委员会决定，通过物业服务合同约定执行。物业费有滞纳金吗物业费没有滞纳金。物业合同上的“滞纳金”，实际是合同关系下的违约金。根据《物业管理条例》的规定：第六十四条，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，

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一、店铺物业费怎么算店铺物业费依据政府指导价以及产权面积计算。政府指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0．75元每平米；三级收费标准每月0．5元每平米；四级收费标准每月0．35元每平米。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为店铺一年的物业费。《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。二、物业多收电费怎么处理物业多收电费，可以向当地物价行政主管部门进行投诉或举报。未按照国家核准的电价和用电计量装置的记录向用户计收电费、超越权限制定电

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