房客违约不交房租又不搬走怎么办-法师兄

房客违约不交房租又不搬走怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-19 09:25:28 240 人看过

若承租方未按期交付应缴房租且拒绝迁出所租赁之房产，作为出租方可参考以下几种策略进行应对处理：

首先，应以书面形式向承租方发送催告函，明确告知其需在规定期限内补足拖欠的租金并尽快迁出该处房产；

其次，尝试与承租方进行沟通协商，深入了解其未能按时缴纳租金及不愿迁出的具体缘由，以便寻求通过调解方式解决相关问题；如经协商无果，出租方可依法向当地人民法院提起诉讼，请求法庭裁决承租方支付拖欠的租金以及相应的违约金，同时责令其立即迁出所租赁之房产；

最后，若法庭已作出判决，但承租方仍未按照判决内容履行义务，出租方有权申请法院强制执行。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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