父母死亡房产继承需要什么手续和证件-法师兄

父母死亡房产继承需要什么手续和证件

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-19 17:03:39 271 人看过

一、父母死亡房产继承需要什么手续和证件

父母死亡房产继承需要的手续和证件：

1．需要到房屋所在地的公证处办理继承公证；

2．到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续；

3．持身份证、结婚证、户口本、死亡证明、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续，办案人员收件立案受理核发回执；

4．审核完毕发放已更改权属人的房产证明。

根据《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

二、父母死亡房产继承需要什么手续费

父母死亡房产继承需要的手续费：

1．印花税：一般是5元／证。

2．测绘费：一般，测绘费的收费标准为0．5元／平米，当然，各地标准略有差异。

3．公证费：一般是按照所继承房产估价的2％收取，不低于200元。

4．评估费：一般是被集成房屋评估额的0．5％。

5．其他费用：如登记费80元等。

三、父母死亡房产继承的意义

1．确定房产所有权：通过房产继承，可以确定房产的合法所有者，避免因房产归属不明确而引发的纠纷。

2．维护家庭和睦：房产继承是家庭财产分配的一部分，合理、公平的房产继承可以维护家庭成员之间的关系，促进家庭和睦。

3．保障财产权益：房产作为家庭财产的重要组成部分，通过房产继承可以保障继承人的财产权益。

4．传承家族财富：房产作为家族财富的一部分，通过房产继承可以延续家族财富的传承，体现家族的价值观和传统。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百一十条　不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。\n　　国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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