只有购房合同会不会可以转让-法师兄

只有购房合同会不会可以转让

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-14 19:39:33 368 人看过

一、只有购房合同会不会可以转让

只有购房合同是可以转让的。

购房者与售房者协商一致达成转让共识后应当及时送达退房通知，售房者应当按照双方协商达成的约定办理退房手续、与受让人重新签订购房合同。

《中华人民共和国民法典》第五百四十五条

【债权转让】债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：

（一）根据债权性质不得转让；

（二）按照当事人约定不得转让；

（三）依照法律规定不得转让。

当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

二、购房合同的内容

购房合同的内容包含如下条款：

1．购房合同人的姓名或者名称和住所；

2．房屋标的；

3．房屋数量；

4．房屋的面积、地址等；

5．购房合同价款或者报酬；

6．购房合同履行期限、地点和方式；

7．购房合同违约责任；

8．解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

三、购房合同纠纷的诉讼时效

购房合同纠纷的诉讼时效是3年。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的，依照其规定。

但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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