1。房地产权属抵押登记（取得房屋所有权证）

1.1如果抵押权人是金融机构，申请人应向抵押登记机关提交下列文件：

（1）郑*市房地产抵押（其他权利）登记申请表（原件）；

（2）郑*市房地产抵押合同（原件）；

（3）居屋权证（原件/复印件）；

（4）国有土地使用证（原件/复印件）；（5）身份证明（原件/复印件）；（6）房地产抵押评估报告（原件）；（7）借款合同（原件）。

1.2抵押权人为非金融机构的，申请人应当向抵押登记机构提交下列文件：

（1）郑*市房地产抵押（其他权利）登记申请表（原件）；

（2）郑*市房地产抵押合同（原件）；

（3）房屋所有权证（原件/复印件）；（4）国有土地使用证（原件/复印件）；（五）身份证明（原件/复印件）；（六）房地产抵押评估报告（原件）；（七）抵押担保主债权合同（原件）。

1.3个人之间的借款，申请人应当向抵押登记机关提交下列文件：

（1）郑*市房地产抵押（其他权利）登记申请表（原件）；

（2）郑*市地方房地产抵押合同（原件）；（3）房地产权属证书（原件/复印件）；（4）国有土地使用证（原件/复印件）；（5）身份证明（原件/复印件）；（6）房地产抵押评估报告（原件）；（7）公允主债权合同（原件）。

2。申请办理预购商品房抵押登记（按揭），应当向抵押登记机构提交下列文件：

（1）《郑*市预购商品房抵押登记申请表》（原件）；

（2）郑*市预购商品房抵押合同（原件）；

（3）商品房预售许可证或商品房产权登记备案证（原件/复印件）（4）已登记的商品房买卖合同（原件）；

（5）身份证明（原件/复印件）；

（6）贷款合同（原件）；

（7）首付凭证（原件/复印件）。

3。在建工程抵押登记

3.1申请人应向抵押登记机关提交下列文件：

（1）郑*市在建工程抵押登记申请表（原件）；（2）郑*市在建工程抵押合同（原件）；（3）国有土地使用证（原件）；（4）建设工程规划许可证及红线图（原件）；（5）建设用地规划许可证（原件）；

（6）投资和完成的项目金额证明（原件）；

（7）建设进度和项目完成日期证明（原件）；

（8）身份证明（原件/复印件）；

（9）房地产抵押评估报告（原件）；

（7）建设进度和项目证明完成日期（10）贷款合同（原件）。

3.2在建项目为商品房的，还应提交商品房定位表和商品房预售许可证。

4。房地产抵押注销登记

4.1申请办理抵押登记的房地产抵押注销登记（取得房屋所有权证），申请人应向抵押登记机关提交下列文件：

（1）《郑州市房地产抵押（其他权利）注销登记申请表》（原件）；

（2）《房屋其他权利证明》（原件）；

1（3）房屋所有权证（原件）。

4.2申请办理抵押登记的预购商品房（按揭）注销登记的，申请人应当向抵押登记机关提交下列文件：

（1）《预购商品房按揭注销登记申请表》（2）《郑州市预购商品房抵押登记证》（原件）。

4.3申请办理抵押登记的在建工程注销登记的，申请人应当向抵押登记机关提交下列文件：

（1）《郑市在建工程抵押权注销登记申请表》（原件）<（2）《郑市在建工程抵押登记证》（原件）。

4.4人民法院行政判决撤销房地产抵押登记的，应当持有效法律文书办理注销手续。

5，其他

5.1国有企业事业单位法人对其经营管理的国家授权的房地产设定抵押的，应当提交主管部门或者国家授权的投资机构批准的证明。

5.2集体所有制企业以房地产抵押的，应当提交企业职工代表大会批准的证明文件。

5.3中外合资经营企业、中外合作经营企业、外商独资企业的房地产抵押，除本章程另有规定外，应当提交董事会批准的证明。

5.4有限责任公司、股份有限公司的房地产设定抵押的，除公司章程另有规定外，应当提交董事会或者股东大会批准的证明。

6。领取房地产抵押登记证

（1）身份证明；

（2）委托书；

（3）各项费用缴纳证明；

（4）验收证明。

7。办理期限为自取得验收证书之日起7个工作日。