非因购房者违约导致的买房合同不成立,需要返还定金。若因购房者不履行债务或者履行债务不符合约定,致使买房合同不成立的,无权请求返还定金。若因出卖人不履行债务或者履行债务不符合约定,致使买房合同不成立的,应当双倍返还。
买房子的定金可以退吗
一般来说定金不能退,但定金满足一定条件的可以返还,通常情况有两种退还的可能。
第一,收取定金一方违约,需要两倍返还定金,第二,两方商量解除合同,由收取定金一方返还收取的定金。
【法律依据】《民法典》第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
-
买房子合同成立需要退还定金吗
147人看过
-
买房合同不成立要返还定金吗
462人看过
-
买房合同不成立要返还定金吗?
63人看过
-
买房合同不成立定金需返还
111人看过
-
买房子签定金合同之后定金还能退还吗?
152人看过
-
买房子签定金合同之后定金还能退还吗
428人看过
定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
-
订立民事买卖合同后需要退还定金吗?上海在线咨询 2023-05-17认购书在法律上一般是预约合同,是为了签订本约合同而达成的一定合同。签订认购书时,一般要交不少的定金,定金具有担保作用,任何一方违反认购书的约定未签订正式房屋买卖合同,则要承担定金罚则的后果,定金罚则的内容是:支付定金的一方,违反约定的,不得要求返还定金;收受定金的一方,违反约定的,应当双倍返还定金。 根据相关法律规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务
-
买房合同不成立会返还定金吗河北在线咨询 2021-12-16如果购房合同未成立,是否返还定金的确认方式:如果购房者未履行债务或履行债务不符合约定,购房合同未成立,无权要求返还定金。卖方未履行债务或者履行债务不符合约定的,购房合同未成立的,应当双倍返还。
-
买房合同未成立能要求返还双倍定金吗内蒙古在线咨询 2022-06-03买房合同未成立,买方存在过错的,不能要求对方双倍返还定金;卖方存在过错的,应当双倍返还定金。根据相关司法解释规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理。根据《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不
-
买房子可以要求退还买卖合同中的定金吗陕西在线咨询 2023-07-22只要不是合同,协议是没关系的,而且定金是可以退的,但是定金退的时间说不准,因为必须再有人看上你的房子,然后他付了定金才能还你的,开发商收了钱是不会再吐出来的,就是东墙补西墙,如果没有预售许可证的话,肯定能退的。定金是债的一种担保方式,是指合同当事人约定的,为确保合同的履行,由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后,给付定金的一方有权收回定金,或者将定金抵作价款;收受
-
房屋买卖合同未成立是否需要双倍返还定金湖南在线咨询 2022-08-07第一种意见认为,邓某、某置业经纪公司应当双方返还定金。因为徐某和某置业公司签订的房屋买卖合同成立并已生效。合同虽然没有邓某的签名,但是在邓某授权和认可的情况下签订的,且合同签订后得到了邓某的追认。 第二种意见认为,合同未成立,某置业公司应当返还徐某定金2万元。因为合同没有出卖方邓某的签字,签订合同后,邓某也未作出同意追认合同效力的意思表示。