购买车位时如何辨别是否有产权-法师兄

购买车位时如何辨别是否有产权

来源：互联网时间： 2023-07-23 08:31:38 456 人看过

购买车位时辨别是否有产权有不同的情况。如果开发商在房屋销售时将停车场作为公摊面积公摊，小区业主是有产权的；

如果开发商在房屋销售时没有将停车场作为公摊面积公摊，小区业主是没有产权的；如果停车场是由人防工程改建的，那开发商和小区业主都没有产权。

购买车位的流程

1、业主在物业管理处登记意向车位号，由物业管理处开具《地下车位认购登记单》；

2、业主凭《认购登记单》按约定时间至房产公司销售支付全额车位款；

3、根据房产公司销售部约定的时间签订《出售合同》。凭房产公司销售部开具的《进户单》至物业管理处支付车位管理费并办理进户手续。

根据上面所需购买车位手续资料准备齐全后，直接就可以去办理购买车位了，在购买车位的时还是需要特别的注意一下购房合同，审核无误后签订。

有很多小区规定的是，在本小区内没有地下停车位的这些业主，是不允许将机动车开进小区的，这样的话，业主就只能将机动车停在小区外，对于这样的做法，目前也没有法律规定是不允许的。开发商对地下停车位没有所有权的楼盘，几乎是很少的。

《民法典》第二百五十四条，国防资产属于国家所有。铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施，依照法律规定为国家所有的，属于国家所有。

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