让与担保合同的效力应按下列标准予以认定：

1、当事人之间订立的有关不动产合同，只要满足合同生效条件，即可依法产生相应法律效力；

2、法律、合同另外有规定的除外；

3、未办理物权变更登记的不影响合同的效力。

审核版物业让与担保合同

＜p＞甲方（债权人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞乙方（债务人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞鉴于：＜／p＞

＜p＞1．乙方原欠＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司人民币贷款本金＿＿＿＿＿＿＿＿＿元及其利息未偿还，后＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司将该债权转至甲方名下。＜／p＞

＜p＞2．为担保该债权之实现，乙方得甲方同意，自愿将其两处物业转让甲方，故此，甲、乙双方经协商一致，达成让与担保合同，合同如下：＜／p＞

＜p＞第一条担保物＜／p＞

＜p＞乙方用作让与担保的标的物为两处写字楼中＿＿＿＿＿＿＿＿＿个单元＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方尺物业（后附位置图及权属合约）。＜／p＞

＜p＞1．＿＿＿＿＿＿＿＿＿写字楼＿＿＿＿＿＿＿＿＿个单位共＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方尺＆nbsp；＆nbsp；座共＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方尺；座共＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方尺；十二楼＆nbsp；个单位＆nbsp；座共＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方尺）；＜／p＞

＜p＞2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿写字楼＿＿＿＿＿＿＿＿＿个单位＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方尺（即＆nbsp；＆nbsp；个单位＆nbsp；＆nbsp；座＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方尺）。＜／p＞

＜p＞第二条产权之移转＜／p＞

＜p＞基于前述乙方物业现仍挂在＿＿＿＿＿＿＿＿＿名下，乙方负责于本合同签订之日起＿＿＿＿＿＿＿＿＿日内办理更名手续，转至甲方名下。＜／p＞

＜p＞第三条债务履行再展期＜／p＞

＜p＞上述担保物业暂不作偿还贷款处理，在本让与担保合同签订后＿＿＿＿＿＿＿＿＿个月内，若乙方履行债务完毕，甲方应当将该物业返还乙方；若其未履行或未能完全履行债务，则甲方有权处分该物业并优先受偿。＜／p＞

＜p＞第四条双方权利义务＜／p＞

＜p＞1．乙方未完全履行债务（包括未履行）前，乙方须自行妥善保管担保标的物，并负责维修、保养，享有该担保物收益。与此同时须保证担保物完好无损并接受甲方检查。＜／p＞

＜p＞2．乙方未完全履行债务前，非经甲方同意，乙方不得以任何形式（包括出租）处分该担保物。＜／p＞

＜p＞3．担保物有损坏或者价值明显减少之可能，足以危害甲方权利时，甲方可以要求乙方再提供相应之担保。乙方不提供担保的，甲方可以提前拍卖或者变卖让与担保物并优先受偿。＜／p＞

＜p＞4．乙方未完全履行债务或担保物未作清偿前，乙方所欠甲方前述贷款不停止计息。＜／p＞

＜p＞第五条风险承担＜／p＞

＜p＞本合同担保物未作清偿或为甲方实际占有前，担保物之意外毁损风险由乙方承担。＜／p＞

＜p＞第六条担保物之处置＜／p＞

＜p＞本合同签订后＿＿＿＿＿＿＿＿＿年之债务履行再宽展期届满后乙方未履行债务的，乙方同意甲方聘请有关评估鉴定部门对担保物进行估价，并由甲方优先受偿，乙方放弃对该甲方聘请之评估部门及评估价的异议权。乙方也可得甲方同意以物抵价。担保物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额（包括费用）的部分归乙方所有，不足部分由乙方继续清偿。＜／p＞

＜p＞第七条费用负担＜／p＞

＜p＞甲方就本合同担保物优先受偿前，该担保物所生或所涉一切税费等概由乙方负责承担。＜／p＞

＜p＞第八条其他＜／p＞

＜p＞乙方未完全履行债务（包括未履行）前，乙方出现解散或破产之情形，本合同担保物不列入清算范围，其时甲方有权提前处分担保物。＜／p＞

＜p＞第九条本合同附件与本合同具同等法律效力，本合同未尽事宜，依有关法律规定及银行贷款规定办理。＜／p＞

＜p＞甲方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

＜p＞签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第三百八十八条

设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。