再完美的合同也无法避免合同履行过程中因种种原因产生纠纷，但合同条款的完善可尽量避免纠纷发生。纠纷解决途径有协商、诉讼和仲裁。诉讼实行两审终审，一审判决后15天内当事人都没提出上诉判决才生效，如任一方提出上诉，则二审法院审理后作出终审生效裁判。仲裁实行一裁终局，裁决自作出之日生效。仲裁自愿，合同各方自愿将争议仲裁解决并作出有效的约定，仲裁委员会才有权受理解决纠纷，仲裁的效率性和保密性相对高于诉讼。

经济合同各方可以将争议约定提交任一仲裁机构，但约定必须明确，比如合同各方欲将争议在北京仲裁委员会解决，合同中必须明确约定“北京仲裁委员会”，而约定“北京市仲裁委员会”就是不规范的，约定“北京市的仲裁委员会”就是无效的约定。仲裁约定无效的情况下只能到法院，如原被告相距较远，到被告所在地法院起诉无疑会增加原告的诉讼成本。

在签订了合同后，在合同履行的过程中一方违约拒绝履行合同，就要承担相应的法律后果。另一方有权利要求对方继续履行合同或者解除合同，也可以要求不履行合同方承担违约责任，如果双方无法协商解决，可以通过诉讼和仲裁的方式解决。

一、欠缴物业费纠纷仲裁可以吗

欠缴物业费纠纷仲裁当然是可以的，但前提是有事先约定。物业合同纠纷申请仲裁必须先行约定，没有约定的，仲裁机关不予受理。物业合同当事人可以约定纠纷的解决方式与途径，包括申请仲裁或者向法院起诉等，但是，要想向仲裁委员会申请仲裁，需要合同当事人在买卖合同中约定通过仲裁方式解决并明确约定清楚仲裁机构，也可以在发生纠纷前或之后，当事人各方达成申请仲裁方式解决纠纷的协议，约定的仲裁委员会必须指向明确。没有约定采用仲裁方式解决纠纷或者约定不明确的，仲裁委员会不能受理，应向法院起诉。

如果业主恶意欠交管理费，应先通过沟通协商解决，看看业主是不是有什么原因才会欠交管理费，要是故意欠交的，物业公司没问题，那么就要通过法律途径来解决了。但是停水停电，这个方法是不可取的，很容易造成以后工作更被动。通过感情管理，多打交道，让业主感觉到不交管理费会很不好意思，这样问题就解决了。