父亲去世后的房产继承指南-法师兄

父亲去世后的房产继承指南

来源：互联网时间： 2023-07-01 19:40:38 303 人看过

依据民法典的规定，父亲去世房产继承的，有2个步骤。例如：1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办死亡证明；2、要到区，或市公证处办继承权公证。房产继承分遗嘱继承及法定继承。需要提交材料。例如：被继承人死亡证明；产权证明或其他凭证；户口本；继承人的身份证、房地产登记申请书、房地产权证书、继承权公证文书。

房产继承过户流程

1、房屋评估：首先继承人需要通过由评估资质的评估公司对所继承的房屋进行市值评估。

房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估，市值价格。

2、继承公证：通常来说，通过公证的继承是最有效的，所以建议继承人去房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

3、房屋测绘：继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图（为产权登记做准备）。

4、继承登记：继承人到房不动产登记中心申请继承转移登记手续。

在不动产登记中心领取并填写《不动产产权登记申请书》，并递交房屋产权证书、国有土地证书、继承公证书、房屋测绘等资料，然后窗口办理人员会进行收件立案受理，并核发回执。

待不动产权证书出来后，不动产登记中心会电话通知继承人来领取不动产权证书，继承人只需带身份证以及登记费用来领取即可。

5、其他情况：如果是通过法院判决、裁定或调解的房产继承，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等来证明房子的归属问题。

注：（1）房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；

（2）若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；

（3）法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；

（4）若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件

二、房产继承过户所需资料

1、房屋相关权利证书；

2、继承公证；

3、继承人身份证及复印件；

4、被继承人死亡证明；

5、房屋登记申请书（收件窗口领取）。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十九条【公证遗嘱】公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

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