一、甲方将其位于＊＊市＊＊区＊＊街道＊＊＊路＊＊号＊＊栋＊＊＊＊单元的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限为1日至31日，计12个月。

二、租金。经双方协定，该房屋月租金为人民币3300元（大写：叁仟叁佰元整）包该房屋的物业管理费和卫生费（垃圾处理费），按月结算。每月25日前，乙方须向甲方全额预支付下个月的租金，可通过支付宝、微信、银行转账等方式支付给甲方，甲方在收到房租后手写书面收据并拍照发送或将纸质交给乙方。首月租金于本合同签订时支付（乙方之前已交的定金可用于抵扣首月租金）。

三、保证金。交房入住前甲、乙双方共同核对房屋内已配臵的电器、家私等物品情况，详见附件物品清单，核对无误后签名确认。同时，乙方预交6000元（大写：陆仟元整）作为房屋内已配臵物品的保证金，甲方手写书面收据并拍照发送或将纸质交给乙方。合同终止时，甲方验收无误后，将保证金全额退还乙方，不计利息。如合同终止甲方验收时，有物品损坏，乙方须按物品原价进行赔偿，可于保证金里抵扣。

四、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、有线电视费、电话费、上网费等及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。入住前的费用由甲方交清。

五、违约及期满责任。本合同生效期间，任何一方要求终止合同，须提前二个月通知对方，并偿付1个月的租金即3300元（大写：叁仟叁佰元整）作为违约金给予对方。如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。租赁期满，甲方有权

收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月前（1日前）通知甲方，经甲方同意后，双方重新拟定和签订租赁合同。

六、甲方保证该房屋无产权纠纷。乙方承诺租赁该房屋仅作为普通住房使用。在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，同时乙方须向甲方支付合同总租金30％做为违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

1、未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；

2、未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；

3、擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

4、拖欠房租累计一个月以上的。

七、其他需说明的事项：

1、在承租期间，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担维修和赔偿责任。因租用该房屋所发生的除大修费（需双方协商共同承担）以外的其它费用，由乙方承担。

2、乙方利用该房屋进行违法活动的，由此产生的一切法律责任由乙方负责。

3、在租赁期间，甲方不得擅自进入该房屋，如需进屋，需提前征得乙方同意。遇突发事件需进屋，需提前知会乙方并有第三方在场陪同。乙方未续租时，租赁期满一个月内，乙方有义务为甲方做下一轮出租有客人需看房时开门。

八、如本合同发生纠纷，双方协商解决；协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼，请求司法解决。

九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

十、附件：附件1、交房时屋内已配臵的电器、家私等物品清单；

附件2、双方身份证复印件。

甲方签名：乙方签名：年月日年月日收款账号：支付宝账号＊＊＊＊＊＠163．com；

户名＊＊＊，工商银行卡号622208＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

附件1：交房时屋内已配臵的电器、家私等物品清单