顶楼漏水处于保质期内的权利人可以先与开发商进行交涉处理,要求开发商出具存在质量问题的证明,开发商拒绝承认存在质量问题的应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定,超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿。
一、楼顶漏雨属于物业管吗
顶楼漏水归物业管。根据物业管理合同的相关规定,小区物业需提供房屋共用部分的维护、管理等服务。楼顶属于小区公共区域,因此楼顶漏水归物业管理。建筑防水保修期限为5年,如果在保修期内楼顶漏水了物业要联系开发商进行为维修;如果在保修期外,楼顶漏水了可申请使用维修基金进行维修。
二、商品房交付使用有瑕疵应该怎么办
商品房交付使用有瑕疵处理:商品房的交付和使用存在缺陷,购房者可以要求开发商进行维修和整改。买受人因房屋质量问题严重影响正常居住和使用,要求解除合同并赔偿损失的,应当予以支持。交付使用的房屋存在质量问题,出卖人应当在保修期内承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内延误修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。出卖人应承担修复费用和修复期间造成的其他损失。
三、房屋墙面渗水业主应该怎么维权
房屋墙面渗水,如墙面的保修期尚未届满,业主应该及时联系开发商维修。开发商拒绝维修,或拒绝承担业主自行维修的费用,业主可以通过向人民法院起诉的方式维权。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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小区物业是指物业公司或物业管理单位,负责管理小区的公共设施、环境、安全等事项,为小区业主或住户提供各种服务。 物业管理的内容包括:物业的维修和养护、环境卫生、公共秩序、消防、园林绿化、房屋征收等。小区物业的职责包括确保小区内的各种设施正常运... 更多>
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如何投诉顶楼漏水广西在线咨询 2022-03-27顶楼漏水的问题可以向物业或者相关管理部门反映,一般来说,住顶楼的人需要对此负责,或者整栋楼平摊,在明确小区顶楼属于谁的东西后,实际中有些开发商还以顶楼不属于自己负责的范围,任其漏水不予维修的,而较靠近顶楼的住户因此遭受较大损失的,建议可以相互联合起来,收集足够的证据,找个专业的律师代理众多住户向法院起诉维权。
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楼顶漏水导致有瑕疵的房子如何处理河南在线咨询 2023-06-29房屋有瑕疵的,首先分清房屋瑕疵的责任在房屋瑕疵是出租人责任的情况下,根据租赁房屋瑕疵情况和承租人实际使用的情况,可以部分减少相应的租金;如果导致租赁房屋完全不能使用的,可以不付租金。《民法典》第七百二十九条规定,因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
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在楼顶加楼顶漏水违法吗天津在线咨询 2022-03-17你讲的问题是建筑物区分所有权,楼顶是共有的,任何一个业主不得随意改变其原来状况和结构,是你的朋友侵害了他人的权利了,别人有权采取行动恢复原状。 的确你的朋友无论是加砖还是在楼顶蓄水都是违法的,影响建筑物安全的行为,其他共有人可以阻止该侵权行为的。 你好,一般大家同意可以将楼顶的使用权转让给某一业主,但是,不得再转让给其他非业主使用。