离异后房产证未发下，离婚房子权益应归谁所有？-法师兄

离异后房产证未发下，离婚房子权益应归谁所有？

来源：互联网时间： 2023-07-11 18:11:19 125 人看过

房产证没下来离婚后房子该归谁没有具体的规定。

1、离婚时，双方对未取得所有权或者未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不得判决房屋所有权的所有权，应当根据实际情况判决由当事人使用；

2、当事人取得房屋完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。因此，如果房产证还没有下来，法院一般不能处理房子属于谁，只能在房产证下来后再向法院起诉。

房产证没下来协议离婚该怎么办

房产证即使没下来当事人也是可以进行协议离婚。

1、可以对于未发房产证的房子进行协商分割；

2、如果协商不成，则可以等到房产证下来之后再向法院提起诉讼解决。

离婚的方式具体如下：

1、协议离婚的，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记；

2、诉讼离婚的，向人民法院起诉离婚，法院依法判决准予离婚。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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