离异后房产证未发下，离婚房子权益应归谁所有？-法师兄

离异后房产证未发下，离婚房子权益应归谁所有？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 18:11:19 125 人看过

房产证没下来离婚后房子该归谁没有具体的规定。

1、离婚时，双方对未取得所有权或者未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不得判决房屋所有权的所有权，应当根据实际情况判决由当事人使用；

2、当事人取得房屋完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。因此，如果房产证还没有下来，法院一般不能处理房子属于谁，只能在房产证下来后再向法院起诉。

房产证没下来协议离婚该怎么办

房产证即使没下来当事人也是可以进行协议离婚。

1、可以对于未发房产证的房子进行协商分割；

2、如果协商不成，则可以等到房产证下来之后再向法院提起诉讼解决。

离婚的方式具体如下：

1、协议离婚的，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记；

2、诉讼离婚的，向人民法院起诉离婚，法院依法判决准予离婚。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

法律综合知识
离婚后婚内房产的所有权归谁继承

一、离婚后婚内房产的所有权归谁继承离婚后婚内房产的所有权的归属是：婚姻存续期间，夫妻双方获得财产属于夫妻共同财产，原则上法院会均等分割；对于婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不管登记在哪一方名下的，原则上都属于夫妻共同财产，双方共同共有该房屋，离婚时一般由双方平均分配。具体房产所有权的归属，双方可以通过以下方式解决：1．协商；2．申请竞价取得；3．拍卖房屋等。二、离婚房产分割纠纷的诉讼材料有什么离婚房产分割纠纷的诉讼材料有：1．民事起诉书。2．主要证据材料复印件。3．原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定（指定）代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件；同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。4．如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5．如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师

2023-11-03

291人看过
法律综合知识
离婚时房子没有房产证，房子归谁

一、离婚时房子没有房产证，房子归谁房子没有房产证，即离婚时尚未取得所有权的房屋，双方当事人对争议的房屋均不享有所有权，离婚诉讼中双方均无权请求房子归自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决，如果就房屋的居住使用、以及取得房产证后的归属无法达成一致意见，人民法院根据实际情况，参考照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾无过错方的原则判决由哪一方居住使用该房屋，而不能对房屋所有权的归属进行判决。【法律依据】《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十八条【离婚经济补偿】夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由

2024-02-06

258人看过
夫妻共同财产
婚后购房，房产所有权归谁？

婚后买的房子归谁所有需要按实际情况判断，具体如下：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，应认定为夫妻共同财产；2、由单方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，可视为父母对子女赠与，属于个人财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由法律规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。婚后买的房子离婚怎么分？婚后买的房子在离婚时的分配可以协商处理，协商无法达成协议时，由人民法院进行判决。但是也需要区分不同情况处理，如：允许双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿等。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的

2023-07-06

347人看过
夫妻共同财产
一人名下有房子离婚以后房子归谁

婚后买的房子只有一人名的，如果双方没有特殊约定，则该房产属于夫妻共同财产。一、婚后买房是不是夫妻共同财产婚后买房，不一定属于夫妻共同财产。是否属于夫妻共同财产，应该根据出资情况和房产登记状态来具体判断：1、婚后买房属于夫妻共同财产的情形。(1)在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。(2)双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产，婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割，至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。(3)由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。2、婚后买房不属于夫妻共同财产的情形。(1)婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，

2023-06-21

166人看过

房产证
房产证没下来离婚归谁

房产证没下来的，离婚的时候房产归谁无法确定，当事人之间可以自行协商，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一、单方面合议离婚夫妻共同财产分割原则有哪些离婚时夫妻共同财产分割的原则：均等分配原则；男女平等原则；照顾子女、女方和无过错方权益的原则。民法典中规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、民法法规定离婚后财产怎么处理《民法典》规定离婚后财产纠纷当事人双方可以协商处理，协商处理不行的可以依法提起诉讼。我国《民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。三、女方吸

2023-06-28

347人看过
法律综合知识
离婚后无产权的房屋使用权归谁所有

一、离婚后无产权的房屋使用权归谁所有若无产权房犀究属为夫妻共有时财产之一部分，则在离婚之际，应由夫妻双方经由协商对此作出妥善处理。例如，可容许某方予以长期使用，另一方则需付予其相应的补偿费用。如若无法通过合理谈判达成共识，当事人便有权诉诸法院裁决这一问题。若然此房产并非夫妻共有时财产，则在离婚时分割上将并不涉及对其的分配。对于离婚过程中的夫妻共有财产处置事宜，原被告可依双方意愿进行商议；倘若未能如愿达成一致意见，则可向当地人民法院申请法律援助与裁判。依据现行法律规定，人民法院应当审慎考虑各类相关因素并秉持充分尊重子女权益、维护女性权益、兼顾无过错方利益的原则，对夫妻双方财产状况做出公正客观的判决。同时，必须保证离婚夫妇在家庭农场的土地经营中所享有的合法权益得到依法保障。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理：协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按

2024-07-15

479人看过
房产证
离异后房产证未办理，如何划分房产权益？

法院离婚后房产证未办该如何分割：夫妻离婚后的房产如果未办理房产证，需要证明房产是一人所有，还是共同所有；只有公证后，才可以进行财产分割。夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。未办理房产证法拍房怎么过户未办理房产证的法拍房须按照以下流程过户：1、办理信息登记上网和协议验证手续；2、办理评估手续；3、办理公证手续；4、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；5、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；6、提交各项税费的缴纳证明。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所

2023-08-05

196人看过
法律综合知识
离婚房子未过户再婚后应归谁继承

一、离婚房子未过户再婚后应归谁继承离婚房子未过户再婚，房子可以按照遗嘱进行分配。没有遗嘱的按照法定继承办理。法定的第一顺序继承人是配偶、子女和父母。其中的配偶是指现任合法配偶，前妻或者前夫没有继承权。其中的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女以及有抚养关系的继子女。法律依据《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、离婚房子未过户再婚继承需要哪些材料需带以下资料去：1．继承人的身份证明、被继承人的死亡证明；2．户口本或本人与被继承人关系的证明；3．房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件；4．房产契税完税凭证、契税减免审批表等。三、离婚房子未过户再婚继承需要收取什么费用房产继承过户需要收取的费用是：1．继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。2．房地产价

2024-01-17

420人看过

哺乳期离婚
哺乳期离婚后，房屋权益归谁？

哺乳期离婚时, 如果房产是夫妻共同拥有的财产, 那么双方可以协议分配。如果协议不成, 法院会根据房产的具体情况, 按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。如果该房子是夫妻一方的个人财产，则在离婚时依法不予分割。哺乳期离婚时,如果房产是夫妻共同拥有的财产,那么双方可以协议分配。如果协议不成,法院会根据房产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。如果该房子是夫妻一方的个人财产，则在离婚时依法不予分割，仍归房产所有权人所有。哺乳期离婚，房产如何分割？在处理离婚房产过户时，首先需要确认双方是否能够达成一致意见。如果达成一致，可以按照约定进行分割。但如果对房产分割产生争议，需要判断该房产是属于夫妻共同财产还是个人财产。如果是共同财产，则原则上采用平均分割，同时会适当照顾女性权益，或考虑是否存在过错方等情形进行酌情的考虑。在离婚后，如果需要对房产进行

2023-09-23

382人看过
法律综合知识
离婚后未分割房产所有权属于谁

离婚之后尚未进行财产分割的房产，由于其所有权状况尚未明确界定，所以一般情况下仍然属于夫妻双方共同拥有的财产。然而，若双方已经达成协议并对此作出明确规定，或者经过法院审理并做出了相应的判决，那么就应当按照协议内容或者判决结果来执行。在此期间，除非已明确房产的归属问题，否则任何一方均不得擅自对该房产进行处置。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-08-16

157人看过
夫妻共同财产
离婚后，未婚女方名下房屋归谁？

婚前男方买的房子房产证上写的女方的名字，房子是女方的婚前个人财产，如果男方有证据证明出资，女方应偿还男方房款。婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。离婚房子没写女方名字的分割是怎样规定的1、结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。2、结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。3、结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产，离婚时可以分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定

2023-07-05

481人看过
结婚证
离婚未领结婚证，抚养孩子权益归谁？

是否有结婚证与子女抚养权归属关系不大，子女抚养权归属的判决一般按以下规定处理：1、两岁以下的孩子，一般都是和母亲一起；2、父母双方同意两岁以下子女与父方同居，对子女健康成长无不利影响的，可以予以许可；3、对于两岁以上未成年子女，父母双方都要求随其生活，一方有下列情形之一的，可以优先考虑：绝育育或因其他原因丧失生育能力的；儿童随其生活时间较长，改变生活环境对儿童健康成长明显不利；没有其他子女，另一方有其他子女；子女随其生活有利于子女的成长，而另一方患有长期无法治愈的传染病或其他严重疾病，或有其他不利于子女身心健康的情况，不宜与子女共同生活；4、父母双方对八岁以上未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑其意见。和老婆离婚孩子判给谁和老婆离婚的，小孩应当根据以下情况来确定判给谁：1、对于两周岁以下的孩子，以母亲直接抚养为原则，孩子应当判给母亲；2、对于两周岁以上的孩子，人民法院应当考虑父母双方

2023-07-11

258人看过

夫妻共同财产
公证后的房子所有权归谁?

房子公证后产权归原产权人。一、离婚拆迁房子能分吗符合两种情况，拆迁房就能分。第一种就是在里面必须有户口没有迁出。第二就是要有属于自己的房产。私有住宅的拆迁补偿，在离婚后只会给房子的主人。拆迁宅基地的房子，对产权人给予补偿的，则离婚后一方没取得房子产权的，没有权利分割产权人的补偿款。政策规定拆迁补偿按照户口的话，可以分割补偿款的是没有迁出的户口。二、婚后买房怎样才能算个人财产1、婚前订立财产协议。如果夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证。这样一来，婚后财产就会按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。2、父母买房，然后赠与子女。婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记写在出资人自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产不属于夫妻共同财产，被认定为夫妻一方的个人财产。3、婚后买房协议。民法典规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产，

2023-03-20

280人看过
夫妻共同财产
离异后所购房产归属权问题

离婚后买的房子不属于共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产，夫妻对共同财产，有平等的处理权，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资收益；（三）知识产权收益；（四）继承或者捐赠的财产，但明确归一方的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。婚前财产买的房子是共同财产吗不是，夫妻一方以婚前存款在婚后购买房产的，是婚前财产在婚后的形式转化，不影响该财产的性质，其价值取得始于婚前，不因婚姻关系的延续而转化。因此夫妻一方以婚前存款全额购置的房产或者其他财产，仍然属于婚前财产，如果对方没有出资，不能主张房产份额。但如果一方以婚前财产付首付，婚后共同还贷的，则该房产对应的升值部分应当认定为夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、

2023-07-11

306人看过