婚前共同共有房屋如何分割-法师兄

婚前共同共有房屋如何分割

来源：互联网时间： 2023-05-06 15:10:38 237 人看过

一、婚前共同共有房屋如何分割？

原则上，共同共有人在共有关系中地位是平等的，因此通常共同共有人请求分割共有物时应均等分割。但有原则就有例外，在分割婚前共同共有的房屋时，首先看当事人对婚前共同共有房屋的分割有无明确约定，没有约定的，可由当事人对分割具体事项进行协商，协商不成的可以起诉至人民法院，要求法院做出相应的判决。但在司法实践中，法院通常会综合考虑房屋实际购买人、房屋使用情况以及请求分割的原因和双方过错程度等因素来综合判断如何分割婚前共有的房屋。

二、什么情形下会进行分割？

一般情况下，出现以下三种情形的，当事人会请求对婚前共同共有的房屋进行分割：一是约定婚前共有后没有结婚；二是婚后出现了《民法典》第一千零六十六条的情形，夫妻一方请求分割共同财产；三是离婚双方请求分割。

三、婚前房产共有需要注意些什么？

婚前房产共有之所以产生那么多争议，还是因为双方婚前协议中存在太多约定不明的事项，因此婚前协议中有必要对婚前共有房产的分割事项进行明确约定，以免争议出现时，出现双方僵持不下的局面。

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