本文介绍了八种房产情况无法进行分割,包括借用他人名义购房、以子女名义购房、购买商品房未及时办理产权证、购买二手房未及时过户、自建房未审批、受赠、继承未过户、房改房未到位和只有使用权没有所有权的房屋。

以下房产无法进行分割：

1.借用他人名义购房。

2、以子女名义购房。

3、购买商品房未及时办理产权证。

4、购买二手房未及时过户。

5、自建房未审批。

6、受赠、继承未过户。

7、房改房未到位。

8、只有使用权没有所有权的房屋。

房产过户难题

房产过户是指房屋所有权从一个业主转移到另一个业主的过程。虽然这是一种常见的法律行为,但在实践中可能会遇到一些困难和挑战。以下是一些可能引起房产过户难题的因素:

1. 合同问题:如果房屋买卖合同存在缺陷或者纠纷,可能会导致过户过程无法顺利进行。在这种情况下,需要通过法律程序解决合同纠纷,这可能会增加过户的时间和成本。

2. 物业交割问题:在房屋过户之前,卖方可能需要进行物业交割。如果卖方没有按时交割物业,买方可能需要采取法律行动来确保其得到妥善交割。

3. 税收问题:房屋买卖可能会涉及税务问题。如果卖方或买方无法正确处理税务问题,可能会导致过户过程受阻。

4. 法院批准问题:在某些情况下,房屋过户可能需要得到法院的批准。如果卖方或买方未能按时完成必要的程序,可能会导致过户过程无法继续进行。

5. 资金问题:房屋过户通常需要买方支付一定的资金作为房屋过户的成交价。如果买方无法按时支付资金,卖方可能需要采取法律行动来催促其支付。

以上是可能导致房产过户难题的因素。为了避免这些困难,建议在房屋过户前仔细阅读和理解合同条款,确保卖方已经按时交割物业,并咨询专业的律师或税务顾问,确保税务问题得到正确处理。

房产过户可能会面临一些难题,例如借用他人名义购房、以子女名义购房、购买商品房未及时办理产权证、购买二手房未及时过户、自建房未审批、受赠、继承未过户、房改房未到位或只有使用权没有所有权的房屋等。为了避免这些困难,建议在房屋过户前仔细阅读和理解合同条款,确保卖方已经按时交割物业,并咨询专业的律师或税务顾问,确保税务问题得到正确处理。

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。