楼顶漏水物业有责任。楼上邻居漏水,物业不负责。由于物业公司与业主之间只存在物业服务合同关系,如果涉及维修责任,也只涉及公共物业、设施的维修责任。楼上漏水由楼上业主承担,物业对此不负责。根据《中华人民共和国民法典》规定,房地产利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。根据《物业管理条例》规定,物业存在安全隐患,危及公共利益和他人合法权益的,责任人应当及时维护,相关业主应当配合。责任人不履行维修义务的,经业主大会同意,可以由物业服务企业维修,费用由责任人承担。
业主在小区花园内摔伤,物业公司是否有责任
业主在小区花园内摔伤,物业公司已尽合理安全保障义务的没有责任。小区花园内的道路设施不存在安全隐患的,业主摔伤物业公司无需承担责任。小区花园内的道路设施存在安全隐患所导致业主摔伤的,物业公司应当承担责任。
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
《物业管理条例》第五十五条物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。
责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由物业服务企业维修养护,费用由责任人承担。
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相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说,在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间,任何一方为了合理行使其所有权或使用权,享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。... 更多>
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楼顶漏水物业有责任吗香港在线咨询 2022-12-13视情况而定。 一、如果是因为房屋的结构、公共区域以及公共设施损坏而造成的漏水现象,需要大规模修整以及通过改造工程才能修复的漏水问题,物业公司都有修缮的义务和责任。 二、如果在买房的时候业主没有缴纳维修基金,而且漏水的部位是自己专用部分漏水,这种情况下维修的责任通常是要由业主自己负责。因此,如果楼顶漏水不是公共部位的原因所致,物业并不承担责任。
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楼顶漏水物业有责任吗?湖南在线咨询 2022-10-14视情况而定。 一、如果是因为房屋的结构、公共区域以及公共设施损坏而造成的漏水现象,需要大规模修整以及通过改造工程才能修复的漏水问题,物业公司都有修缮的义务和责任。 二、如果在买房的时候业主没有缴纳维修基金,而且漏水的部位是自己专用部分漏水,这种情况下维修的责任通常是要由业主自己负责。因此,如果楼顶漏水不是公共部位的原因所致,物业并不承担责任。
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楼顶漏水物业有责任维修吗四川在线咨询 2021-11-12如果房屋漏水的设计存在漏洞,应由开发商解决。如果是房屋质量问题,由施工单位解决。如果开发商和施工单位找不到,并且已经向物业缴纳了房屋物业维修基金,可以由物业公司解决。物业公司应全权负责维修,维修,帮助业主解决漏水问题,做好防水工作。房屋物业维修基金是指售房单位在销售商品房时,根据销售合同一次性向购房者收取的费用,用于物业管理区域内公共部位和物业公共设施保修期满后的维修、大修、更新和改造的储备资金。