物业有无责任：楼顶漏水问题-法师兄

物业有无责任：楼顶漏水问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 16:13:01 487 人看过

楼顶漏水物业有责任。楼上邻居漏水，物业不负责。由于物业公司与业主之间只存在物业服务合同关系，如果涉及维修责任，也只涉及公共物业、设施的维修责任。楼上漏水由楼上业主承担，物业对此不负责。根据《中华人民共和国民法典》规定，房地产利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。根据《物业管理条例》规定，物业存在安全隐患，危及公共利益和他人合法权益的，责任人应当及时维护，相关业主应当配合。责任人不履行维修义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修，费用由责任人承担。

业主在小区花园内摔伤，物业公司是否有责任

业主在小区花园内摔伤，物业公司已尽合理安全保障义务的没有责任。小区花园内的道路设施不存在安全隐患的，业主摔伤物业公司无需承担责任。小区花园内的道路设施存在安全隐患所导致业主摔伤的，物业公司应当承担责任。

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

《物业管理条例》第五十五条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。

责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

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