捐赠房屋过户流程-法师兄

捐赠房屋过户流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 21:12:02 202 人看过

捐赠房屋的转让流程

1。签署确认书，赠与人与受赠人到房管局签署确认书，并携带房产的产权证或购房合同等所有相关资料；双方房地产赠与人与受赠人就无偿赠与协议达成一致，表明无偿捐赠是捐赠人的真实意愿，接受捐赠是受赠人的真实意愿。此外，在捐赠业务中，如果受赠人是未成年人，捐赠人单方面出具的捐赠函也具有法律效力。费用：在签署委托书时，至少要收取所有的费用和杂费，包括测绘费、100平方米以下50元、公证费200元、检索费100元。

2。评估费：评估费为该房地产评估价格的5‰，但每宗至少收取1000元。因为是礼品生意，评估价通常低于市场价。

3。捐赠公证费：捐赠公证费为评估价格的2%。

4。缴交税费：向房屋委员会登记捐赠相当复杂。房产到达房管局后将进行重新评估，包括：契税为房管局评估价的3%；印花税为房管局评估价的0.5%；不动产产权过户登记费为80元/宗（每增加一名受让人10元）。以上三项一般由受赠人支付。另一个是土地出让金，由捐赠财产的财产性质决定。部分房改房未缴纳过户费的，应当由捐赠人缴纳。值得一提的是，如果捐赠的房地产属于房改性质，经过捐赠程序后，其性质将改为商品房。注：赠与人与受赠人有直系亲属或姻亲关系的，免征契税。父母与子女、夫妻之间的赠与免征契税的。

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