抵押房产证的小额贷款利息多少-法师兄

抵押房产证的小额贷款利息多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 16:32:41 87 人看过

一、抵押房产证的小额贷款利息多少

房产证抵押贷款的利息一般是在同期贷款基准利率上上浮10％～30％，目前同期基准利率为：

1、贷款时间在一年以下（含一年）时，年利率为4.35％；

2、贷款时间在一至五年（含五年）时，年利率为4.75％；

3、贷款时间在五年以上时，年利率为4.90％。

利息具体是多少，银行会根据申请人的资质来决定，如果申请人的资质好，银行上浮的比例会低一些；反之后高一些。

二、房产证抵押贷款的风险

1、贷款用途方面。一般是限制在个人消费和企业经营的范围内。而股票证券、期货现货等高风险的投资行为，以及赌博等不合法的行为，银行是明令禁止的。

2、还款方面。若是发生无理偿还贷款的情况，银行是有权走法律程序，将你抵押的房产拍卖，所得价款会优先用于偿还贷款本息。

3、贷款途径方面。最稳妥的就是找银行了，毕竟资金来源绝对安全。如果是找民间的贷款机构办理，那么就需要留意该机构是否合法合规经营。

三、用房产证办理抵押贷款一般能贷多少

根据您的房产类型，可贷到您房产现有价值的5-7层。一般市区出让住宅6-7层，比如商铺，写字楼，别墅等5-6层。总体而言，变现流通能力越强，抵押层数越高。

但是对于消费型抵押贷款，一般额度都在100万以内，意思就说比如你房产价值200万，可贷7层，可贷140万，但是如果是消费型贷款，银行最多可批100万。

但是经营性贷款，只要房产价值足够，并且有满足条件的收入流水，就可以贷140万。

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