买了商铺没有多久可以退房-法师兄

买了商铺没有多久可以退房

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 04:46:59 327 人看过

通常而言，在购置商铺后，基本无法进行退货处理，原因在于在此过程中，买方已经和开发商或房东签署了正式的购房合同。这份合同即是对买卖双方权益的明确保障，其中详细规定了违约责任及对应的赔偿措施。因此，购买商铺的行为与购买其他商品并无本质区别，除非该商铺本身存在严重质量问题，且在合同中有明确约定，否则一般情况下，买方不得以任何理由要求退房。

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
付全款买商铺怎样可以退房

首先，开发者未能取得商品房预售许可的资质；其次，开发商所提供的房屋主体结构存在质量缺陷或是其质量问题严重到对该房屋的正常使用产生极大干扰；再次，开发商所交付使用的房屋套内建筑面积以及建筑面积均与商品房买卖合同中所约定的数值有所出入，且偏差率达到绝对值超过3％的程度；再者，擅自更改规划和设计，从而对房屋的结构形式、户型、空间尺寸、朝向等方面造成不良影响；此外，如果开发商未能按时交付房屋，或者是买方未能及时支付购房款项，经过催告之后，在三个月的合理期限内仍然没有履行相应义务；最后，由于开发商自身的原因导致无法顺利办理房屋所有权登记手续；同时，如果买方申请贷款时遇到困难，也会被视为违约行为；另外，合同中还可能规定了其他一些情况，同样可以作为违约行为的依据。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合

2024-05-01

213人看过
法律综合知识
买完商铺还可以退房吗广州

在购置商铺时，绝大部分情况下是不能够进行退货处理的。原因在于，购买商铺时，购入者已经同房地产开发商或房东签署了正式的购销合约协议。而这份协议则是对买卖双方权益的保障与遵从规章制度的体现。如果其中的任何一方违反了约定条件，另一方则需要按照合约条款中的规定来承担相应的违约责任。购置商铺这一行为实质上等同于购买其他商品，除非该商铺自身存在严重的质量问题，并且在购销合约中明确注明，因商铺质量问题导致的退货事宜。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

2024-04-25

466人看过
仲裁机构
租商铺合同钱交了没有租可以退吗

能退，但可能需要出违约金，具体看双方合同上的约定，如果协商不定，可通过诉讼解决。《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民事诉讼法》第三条适用范围人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。一、提前解除租赁合同能要求出租人退还押金吗可以。押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后

2023-02-19

325人看过
法律综合知识
买了返租商铺哪些情况可以退

在房产交易圆满达成之后，当事人各方皆可依照共同商议的结果，自主决定是否选择启动退房程序；倘若无法达成共识，切记依据已签署的合同中所明文规定的条款，以及法律法规所规定的解除条件，向相关的另一方发送符合实际情况的退房提醒书面函件，自对方接获此通知之日起，即可被视为购房合同已经自动解除，同时违约的一方必须承担相应的违反契约义务的责任。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的

2024-05-06

374人看过

法律综合知识
商铺没有土地证可以买吗

没有土地证的商铺可以买卖，但不能办理过户。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，购买只有房产证没有土地证的房子在办理相关手续时无法进行过户。商铺没有土地证可以买吗的法律依据《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。《商品房销售管理办法》：第二章　销售条件　　第七条　商品房现售，应当符合以下条件：\n（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发

2022-06-23

240人看过
法律综合知识
买房后退房了多久可以收到退房款

一般来说，向房地产开发企业申请退还房产以及相关款项需要大约十五天至三十天不等的时间周期。购房者应该首先向房地产开发商提交正式的书面退房通知，然后等待开发商十五日内在规定的期限内全额无息返还所购房屋的款项，同时也会与贷款银行协商解除或者终结借款抵押协议；如果双方已经签署了关于退款时间的明确约定条例，应当严格按照既定条款遵守执行。《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

2024-07-27

345人看过
法律综合知识
买了商铺怎么才能退房

首先，开发商并未获得商品房预售许可证；其次，开发商所交房的房屋主体构造品质不符合标准要求，或者该些房屋的品质已经严重到影响其正常使用功能；再次，开发商交付给用户的房屋套内建筑面积或整体建筑面积与商品房预售合同中所约定的面积存在显著差异，且面积误差的绝对值已超出3％的范围；此外，未经授权擅自更改规划和设计方案，从而对房屋的结构形式、户型、空间尺寸以及朝向等产生了实质性的影响；再者，开发商未能按照预定时间交付房屋，或者买方未能按时支付购房款项，经过多次催促后，在三个月的合理期限内仍然没有履行相关义务；最后，由于开发商自身的原因导致房屋所有权登记手续无法顺利进行；同时，申请贷款也无法得到批准；另外，合同中还规定了其他可能出现的情况。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，能够解除合同。当事人能够约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人能够解除合同。

2024-08-03

288人看过
法律综合知识
五证不全的商铺，买了可以退款吗

律师解答：可以。没有预售证的房屋买卖合同属于无效合同。购房合同无效是可以要求退房的。出卖人订立商品房买卖合同时，具有相关法定情形，如故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，从而导致合同无效的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

2024-04-30

107人看过

法律综合知识
商铺面积超出多少可以退房

关于房屋面积误差的相关法律法规如下所示：依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条之规定，当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积存在差异时，若合同中有具体约定，则依照该约定进行处理；若合同未作约定或约定不明晰，则可遵循以下原则进行处理：首先，如果面积误差比的绝对值在百分之三（含百分之三）以内，那么按照合同约定的价格进行实际结算，在此情况下，买受人提出解除合同的请求将不会得到支持；其次，若面积误差比的绝对值超出了百分之三，此时买受人如欲解除合同并要求返还已支付的购房款项及其相应利息，其请求将会得到支持。若买受人选择继续履行合同，且房屋实际面积大于合同约定的面积，那么面积误差比在百分之三（含百分之三）以内部分的房价款则需由买受人按照约定的价格予以补足，而面积误差比超过百分之三部分的房价款则由出卖人承担，所有权归属买受人；反

2024-05-01

146人看过
法律综合知识
商铺买了能不能退房子钱

1、通常情况下，在购买商铺之后是不能够进行退货处理的。这主要是因为在购买商铺之际，您已经与开发商或房东达成了购买协议并签署了相关的购房合同。2、这份签定的合同旨在保障买卖双方各自的合法权益不受侵害。若其中任何一方违反了该合同中的条款，另一方有权要求其承担相应的违约责任。因此，购买商铺与购买其他商品具有相似性，除非所购商铺本身存在严重的质量问题，并且在合同中明确注明“若因商铺质量问题导致退房”的条款。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

2024-04-23

348人看过
法律综合知识
商铺返租买了想退房咋办

对于退还租赁商铺的相关事宜，应采取以下几种处置办法：首先，根据所签订的合同中已明确规定的条款予以处理；其次，若在合同中未包含相应的处置方案，可尝试通过双方协商的途径解决争议；再次，若协商未能达成共识，则应提交至第三方机构进行调解；最后，若对调解结果仍持有异议，可选择向当地法院提起诉讼，或径直向法院递交诉状。另外，若卖方违反合约规定，买方可要求其双倍返还定金；反之，若买方违反合约规定，则需承担相应的违约责任。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履

2024-05-03

365人看过
法律综合知识
买了格子铺想退可以吗

格子铺作为一种典型的商业用途不动产，其权属转移通常需依照国家法律规定进行相应的公证以及产权登记等严格法律程序方可完成，这就使得向开发商申请退回并非易事。在一般的情形下，若有业主欲收回其购置的格子铺时，需先同开发商展开友好协商，协商事项涵盖了双方在此过程中的权力和责任划分，退回方式的选择及具体时间安排，以及相关费用分摊等细节问题。若经多次协商仍然未能达成共识，业主则有权寻求法律援助以保护自身利益，如提起诉讼或仲裁等司法程序，但具体应依据实际案情进行深入分析和判断。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

2024-08-03

361人看过

法律综合知识
商铺返租房没办理产权可以退房吗

在通常情况下，如果买方成功购置了附带租赁收益的商业物业之后，仍然享有决定退出该房产的自由。所谓的“商铺售后返租”，其核心内涵源于房地产开发企业在某个时间段内，负责以自己的名义承租或者代理卖方出租他们所出售的商品房的做法。此外，还有一种更具细节性和针对性的解释，将售后返租描述为：开发商将他们所销售出去的商品房出售给投资方，并在此过程中与这些投资者签订租赁协议，然后利用承租期间产生的租金来抵扣部分房价款或者偿还一定比例的租金回报的一种投资策略。这种投资方式的主要目的，大多数时候是为了快速回收资金，而且通常不被视为非法集资活动。然而，值得我们关注的是，是否存在违反相关法律法规的问题，这还需要依据具体的法规规定进行深入细致的分析。通常而言，只要签署了相关的购房合同，如果未能按时支付相关款项，就会被认定为违约行为，进而需要承担相应的违约责任。至于合同违约的赔偿标准，如果双方在事前已经达成明确的约定，

2024-05-08

157人看过
法律综合知识
商铺提前退房可以退钱吗

购买全额付清的商铺具有一定的可退性，但这涉及到与开发商根据合同约定进行协商，以明确退商铺相关条款的内容。在此背景下，我们有必要深入了解商铺作为一种专为商业经营活动而设计的房地产投资模式，其主要功能在于为经营者和消费者提供商品交易、服务以及感受体验的场所。《中华人民共和国民法典》第八十一条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-10

437人看过