办理遗产房屋买卖须提交的材料-法师兄

办理遗产房屋买卖须提交的材料

来源：互联网时间： 2023-04-14 08:12:31 485 人看过

一、办理遗产房屋买卖须提交的材料

办理遗产房屋买卖须提交的材料如下：：

1.交易鉴证申请书（原件一份）;

2.土地使用证、房地产权证（复印件，带备原件核对）;

3.房屋买卖合同（复印件，带备原件核对）;

4.转让双方合法的身份证明（单位营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明书及法人身份证复印件，个人的提供身份证复印件）（复印件带备原件核对）;

5.委托书（原件）及受托人身份证（复印件带备原件核对）;

6.土地评估报告（原件）

7.地上建筑物情况说明

8.需要补充的其他资料。

二、遗产房屋需要公证吗

房屋遗产继承过户必须要公证,根据民法典和房地产法等规定房产继承过户必须先办理公证、之后才能到房管部门办理过户,如下:房主死后其所有法定继承人集体协商好,选定其中一人为房产继承人,其他人放弃继承;然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证,取得公证书;之后,继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请过户。

三、遗产房屋可以出租吗

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗产继承相关文章

营业执照
公司办理增资手续须提交的材料

增资就是增加企业资本的意思，增资原因有两种，一种是公司实到资金没达到注册资金的数额，公司追加资金，使实到资金达到注册资金数额。第二种是随着公司的发展，因公司的注册资本相对较小，已经影响到公司的发展，而增加公司注册资本。企业注册资本的大小是企业规模和实力的大小最直接的表现。注册资本50万的企业和注册资金500万的企业给外人的感觉是两种截然不同的。在企业的发展过程中注册资本具有很重要的作用，注册资金过小，可能失去一些很好的合作和发展机会。所以对很多企业来说，增加注册资本是明智之举，增资之后，更加能够增加别人对公司的信任。增资所需材料(公司法)1.营业执照正本原件2.代码证正本原件3.税务登记证正本原件4.投资人身份证5.银行开户许可证6.股东会决议7.老公司章程8.原验资报告复印件9.全部印章10.有网上银行必须提供密码器及密码

2023-06-13

479人看过
房屋买卖协议
交易房屋须要哪些材料

房屋买卖双方需要提供以下这些材料：卖方所需材料：1、身份证明(外地户口需暂住证);2、房产证;3、网签的房屋买卖协议;4、税费缴纳证明。买方所需材料：1、身份证明(外地户口需暂住证);2、网签的房屋买卖协议;3、税费缴纳证明。一、购房合同已经网签备案后如何撤销房屋网签备案合同撤销的流程是买卖双方携带身份证，解除房屋买卖合同书网签合同都有效材料到当地的房管局申请撤销网签备案，且撤销网签备案是有法定限制条件的。一般情况下，已经网签备案过的合同是不允许轻易撤销的。买卖双方带着各自的身份证原件、复印件，房东带着房产证原件复印件，一份网签合同，到当地房管局房屋过户机构撤网签。本人要到场，本人不到场，需要有委托书。撤销网签合同所需材料：1、商品房买卖双方共同提交申请书2、解除商品房买卖合同协议3、身份证明(复印件)4、其他证明材料二、房地产交易的三种方式有哪些房地产交易的三种方式如下：1、房地产转让，

2023-06-27

266人看过
定金
买卖房屋必须交定金吗

法律没有强制要求买卖房屋必须要交定金。不过在实践中，一般都是需要交的，所以是否交定金由买卖双方协商决定。依据我国相关法律的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。私人买卖房屋定金可以退吗私人买卖房屋定金可以退，因购房者导致解约的除外。购房者依约履行的、因特殊情况政策变化天然要素等导致解约的、对协议及补充协议内容未能达成合意导致解约不归责于任何一方的，定金可以退还；因售房者导致解约的，定金可以退还双倍。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定

2023-08-02

367人看过
夫妻共同财产
遗产房屋买卖前需要办理哪些手续？

遗产房屋买卖需要先完成继承。遗产房交易比较麻烦，尤其是继承程序还没有完成的时候。继承开始后，在遗产分割前，所有遗产均处于继承人共有的状态，就像夫妻共同财产一样，未经其他共有人同意，不能单方面处分。因此，要买卖继承房屋，首先要求继承人完成继承程序，取得继承房屋的所有权。只有这样，继承人才有权处分继承房屋。此外，继承房屋的交易需要转让两次。遗产房屋买卖前先要按继承程序办理继承过户（一）办理遗产房屋继承公证1、房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。2、房产继承公证一般需要提供以下证件材料：（1）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明；（2）到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明；（3）继承人的身份证明；（4）被继承的房产证或其他证明文件；（5）被继承人生前所立的遗嘱（

2023-07-04

334人看过

养老保险
买房必须办理哪些证明材料

1、买房必须办理哪些证明材料?(1)银行流水;(2)单身证明；(3)社保证明。2、这些证明怎么办理?(1)办理银行流水需要带上银行卡和身份证。不是卡主本人不能打。银行的流水账单俗称银行卡存取款交易对账单，也称银行账户交易对账单。指的是客户在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。银行流水的进项主要表现方式;进项表现贷方，出项表现于借方，主要有卡存、现存、转入、工资、续存、网银转账、货款、劳务费等。A、私人账户流水折叠指的是客户自己本人名下的银行卡(借记卡)或者银行活期存折，在一段时间内与银行发生存取款业务交易清单明细。B、对公账户流水折叠银行的流水账单指的是银行客户《公司客户》(开设基本对公账户)其对公银行帐户上一段时间与银行发生存取款业务清单。C、信用卡对帐单贷记卡账户的交易记录，是银行给客户的交易对账单，只能当做交易记录看待，不是银行流水记录。(2)办理单身证明在近期民政部门不再开具

2023-04-16

409人看过
房产证
房屋交易买卖双方办理房产证需要带什么资料

当事人双方需提供的材料1、卖方需提供如下材料:身份证或授权委托书、代理人身份证明。原房地产产权证或房屋所有权证、国有土地使用证明。原契税完税证明。原购房发票(复印件)、原购房合同。房屋买卖合同。2.买方需提供的材料买方需提供如下材料:当事人身份证件、授权委托书、代理人身份证明、当事人的私章。房屋买卖合同。付款的凭证。如果卖房人同意，在未付清价款的情形下办理产权证，则应附有卖房人的证明。由房屋土地测绘部门提供的房屋勘丈表、房屋平面图和房屋地籍图。如果房屋转让后改变为商业、旅游、娱乐、金融、服务业等用途的，则须提供补办土地使用权出让合同及缴纳土地使用权出让金收据(复印件)。其他有关的文件。当然每个地方房屋交易需要的资料有可能不太一样，具体的可以电话咨询新环境的在线客服!

2023-05-08

200人看过
遗产税
房屋买卖的遗产税怎么收?

我国目前是没有出台，关于征收房产遗产税的相关法律法规的，因此在我国房产的遗产税是不用征收的。征收遗产税的目的是为了防止贫富悬殊，我国立法机关正在研究相关的问题，不排除将来会出台遗产税的相关的法律规定。一、继承遗产需要交税吗？就目前来讲，我国还没有开征遗产税，也还没有发布过关于遗产税的相关规定，因此，现在继承遗产不需要交遗产税。但假如是继承房产的，需要注意的是要缴纳相应的房产公证费，若对房产过户还得缴纳个税，具体的情况可以询问当地房管局。所谓的遗产税，是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象，向遗产的继承人和受遗赠人征收的一种税，国外许多国家是开征了遗产税的。我国关于遗产税是否开征、怎样征收尚处于研究阶段。遗产税具有税收范围复杂、征管程序复杂以及征管配套条件要求高的特点，征收遗产税对于调节一国贫富差距具有一定的积极作用，但也可能会对一国的经济特别是国外资本流入和国内资本流出产生一定的影响。二

2023-03-10

434人看过
涉外房产
什么是涉外房产,涉外房产买卖需要提交的材料有哪些

(一)主体涉外，指房地产经营主体或财产权益主体具有涉外因素。不仅合资、合作开发房地产属于涉外房地产，而且外国人或港、澳、台同胞承租国内房地产情况，也属于涉外房地产，因为房屋及土地的所有和使用直接关联着涉外权益。(二)行为涉外，指房地产经营活动或经济活动的法律行为具有涉外因素。(三)标的涉外，主要指我国在国外享有所有权及承租权的房地产以及所发生的经济活动。材料有哪些(一)房产交易申请表；(二)原房屋所有权证原件；(三)涉外公证部门的公证书；转让合同(买卖协议、具结书)(四)房产评估报告书(五)出方为个人提供夫妻双方身份证复印件验原件，如为涉外人员需需提供公民护照复印件校验原件；出方为单位的提供营业执照(事业法人登记证)复印件验原件及国有单位的须上级主管机关批准转让文件、国有资产管理局批复，企业经营性质为集体所有权制还须提供职工代表大会决议，有限责任、股份有限公司的须提供公司章程、股东大会决议

2023-04-30

373人看过

二手房买卖
苏州二手房买卖过户需提交材料

普通商品房：1、不动产登记申请书;2、不动产登记首次单元信息表及不动产转移登记申请书(房屋所有权初始登记证明、国有土地使用权分割转让许可证);3、申请人身份证明材料(个人提供：身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需提供监护人身份证明及监护关系证明材料。单位提供：单位组织机构代码证与营业执照或统一社会信用代码证、法定代表人身份证明及委托代理人身份证等);4、商品房销售合同;5、契税完税证明、购房发票;6、房屋交易信息告知单;7、不动产测绘资料：房产分层分户平面图(独立宗地的提供宗地图、房产分丘图);8、不动产登记机构按规定要求提供的其他材料，如交易完成凭证等。经济适用房、限价商品房：1、不动产登记申请书;2、不动产权证(原房屋所有权证、原国有土地使用证);3、申请人身份证明材料(个人提供：身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需提供监护人身份证明及监护关系证明材料。单位提供：单位组

2023-05-29

300人看过
继承公证
作遗产继承公证当事人须准备与提交的材料

１、当事人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明；２、代理人代为申请的，须提供有效的委托公证书及委托人、代理人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明；３、被继承人的死亡证明、注销户口证明；４、遗产的所有权证明及财产清单；５、被继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明。如系第二顺序法定继承，则还应提供被继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的亲属关系证明；６、法定继承人已死亡的，需提交其死亡证明、婚姻状况证明，以及该法定继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明；７、法定继承人放弃继承权的，除亲自到公证机构为意思表示之外，需提交经公证的放弃继承权声明书等。《中华人民共和国公证法》第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算

2023-03-09

273人看过
行政决定
民法典办理房产买卖过户登记需提供什么材料

一、民法典办理房产买卖过户登记需提供什么材料根据相关规定，办理房屋产权过户的材料主要有：1、房地产转移登记申请表;2、申请人身份证明;3、房地产权利证书;4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;11、拆迁补偿的应提交

2023-05-14

444人看过
二手房买卖
济南二手房买卖办理材料

办理材料提交必备资料：1、登记申请书；2、申请人身份证明。申请人为个人的，为身份证；申请人为单位的，为营业执照或法人登记证；3、房屋所有权证；4、网签的《济南市存量房买卖协议；5、营业税、契税完税凭证。其他资料（视情况提交）：1、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证；单位出具委托书和受托人身份证。2、境外个人购房的，需提交济南市国家安全局出具的《租、购房屋涉及国家安全事项审批意见书；境外个人出具有关部门的其在境内工作、学习的证明；台湾人购房需提交济南市人民政府台湾事务办公室出具的台湾同胞购买住宅证明。3、无民事行为能力人或限制民事行为能力人申请登记，应由监护人代为申请，并提交能够证明申请人无民事行为能力或限制民事行为能力的证明、监护关系证明及监护人身份证明。未成年人的监护关系证明可以是户口簿或出生证明；成年人应提交人民法院出具的无民事行为能力或限制民事行为能力的法律文书，监护关系证

2023-02-25

167人看过

房产证
有关房屋产权证的办理，请提供哪些材料？

房屋产权证办理需要以下材料：1、到房产所在地的不动产登记机构填写申请登记表；2、提交申请登记表、申请人身份证明材料、权属来源证明材料、登记原因证明文件等材料；3、受理并审核通过后，核发房产证。当事人及其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构应该自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。办理房屋产权证书需要什么材料办理产权证应提交请书、身份证或营业执照、购房合同及付款凭证、房屋勘丈表及平面图、契税收据和《商品房用面积分摊表》及地籍图等有关资料。这些资料绝大多数购房者本身拥有或可自行购到，但在办证时，却往往尴尬地发现自己物业的《商品房用地面积表》和地籍图在开发商手里，而要取得这两种资料，又常遇到开发商的刁难。《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法

2023-07-14

155人看过
合同公证
申办房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料

1、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件；3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；4、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等；三、买房子公证处公证费用的收取标准是什么样的？公证机关办理公证房产案件，是要按照国家的规定收取一定的公证费用，现将一般的公证收费的的标准简介如下：1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元；2、证明遗赠抚养协议，收费10～50元；3、证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元；4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，

2023-03-01

400人看过