办理遗产房屋买卖须提交的材料-法师兄

办理遗产房屋买卖须提交的材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-14 08:12:31 485 人看过

一、办理遗产房屋买卖须提交的材料

办理遗产房屋买卖须提交的材料如下：：

1.交易鉴证申请书（原件一份）;

2.土地使用证、房地产权证（复印件，带备原件核对）;

3.房屋买卖合同（复印件，带备原件核对）;

4.转让双方合法的身份证明（单位营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明书及法人身份证复印件，个人的提供身份证复印件）（复印件带备原件核对）;

5.委托书（原件）及受托人身份证（复印件带备原件核对）;

6.土地评估报告（原件）

7.地上建筑物情况说明

8.需要补充的其他资料。

二、遗产房屋需要公证吗

房屋遗产继承过户必须要公证,根据民法典和房地产法等规定房产继承过户必须先办理公证、之后才能到房管部门办理过户,如下:房主死后其所有法定继承人集体协商好,选定其中一人为房产继承人,其他人放弃继承;然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证,取得公证书;之后,继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请过户。

三、遗产房屋可以出租吗

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（一）办理遗产房屋买卖须提交的材料：1、交易鉴证申请书（原件一份）；2、土地使用证、房地产权证（复印件，带备原件核对）；3、房屋买卖合同（复印件，带备原件核对）。4、转让双方合法的身份证明（单位营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明书及法人身份证复印件，个人的提供身份证复印件）（复印件带备原件核对）；5、委托书（原件）及受托人身份证（复印件带备原件核对）；6、土地评估报告（原件）；7、地上建筑物情况说明；8、需要补充的其他资料。（二）办理遗产房屋买卖的流程：1、双方签订房屋转让合同。2、双方向土地交易中心递交申请资料。3、土地交易中心对申请资料进行审核，对符合规定的，办理交易鉴证手续。4、土地交易中心开具纳税情况表。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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