租赁商铺房东违约怎么赔偿-法师兄

租赁商铺房东违约怎么赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 20:11:13 125 人看过

在商铺租赁的过程中，若发生出租方违反合同之行为，租户可依据合同所规定的补偿标准或者标的金额的20％要求进行赔偿；

同时，也可以依据违约行为的具体情况，设定实际损失的具体数额。在造成的损害较为严重的情况下，违约金可适当予以调整，但其上限不得高于实际损失的30％。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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