签合同交押金可以进行约定。押金指的是是担保物权的一种,具体讲指的是是质押担保的一种特殊形式,也就是为了担保债务的履行,债务人或者是第三人把一定金额的金钱或者是等价物移交债权人占有,在债务人不履行合同的债务的时候,债权人可以从押金中优先受偿,关于押金一般在合同都是有约定的。押金能否退还,关键是在于与对方就合同的订立事宜进行的协商或者是签订合同时候的约定。
一、合同担保的有哪些方式
合同的担保方式一般有五种:
(1)保证。保证人和(与)债权人约定,当(在)债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。
(2)抵押。债务人或者第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依(按)照规定以(对)该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
(3)质押。债务人或者第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。
(4)留置。债权人按照合同约定占有债务人的动产,债务人不按照合同约定的期限履行债务时,债权人有权依照规定留置该财产,以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
(5)定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的约定时,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务时,应当双倍返还定金。
二、没签合同买房定金怎么退技巧
不用签合同,一般可以退押金,和开发商协商。不构成违约。交了购房定金,没有签订合同,要根据情况决定是否退房:1、如果买方违约,则不能退款;2、如果开发商违约,可以退款;3、如果双方没有责任,可以退款;双方在签订采购订单后支付的定金为合同定金,目的是保证合同的签订。定金合同是合同当事人在订立主合同时,为了保证主合同的履行,签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币,债务人履行债务后,定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。
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