离婚协议中关于房产过户的问题如何处理-法师兄

离婚协议中关于房产过户的问题如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-21 18:35:24 105 人看过

一、离婚协议中关于房产过户的问题如何处理

离婚协议中关于房产过户的问题处理的流程如下：

1．协议离婚，签订离婚协议书的需到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；

2．到交易中心办理转绘；

3．到房管局办理免征契税的申请；

4．办理析产登记手续并缴钠50元登记费；

5．取证。

二、离婚房屋过户需要哪些材料

离婚房屋过户需要的材料：

1．关于房产分割的离婚协议书；

2．离婚证及复印件；

3．离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

4．房产证；

5．身份证明及复印件。

析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。离婚析产是夫妻双方因离婚后，彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

三、办理房产过户需要多久

办理房产过户需要的时间是受理登记申请之日起30个工作日内办好。但各地手续程序不同，所需时间会不同。如果已经办好购房合同，只是过户是不用30天。可以先到当地不动产登记中心咨询，并且预约时间。

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

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