对于业主指令的变更,总监理工程师应直接签发变更令,交驻地监理实施。变更资料报监理工程师和合同部备案。如果涉及设计变更,设计代表应更改设计图纸。监理工程师按有关规定决定变更工程时,应向承包人发出意向通知,主要包括:变更的工程、合同文件的部分或内容;变更的原因、依据及有关文件、图纸、资料;要求承包人安排变更工程的施工或相应修改合同文件,并向监理工程师提交变更对造价影响的评估报告。
3。承包人提出的变更:
承包人按程序提出变更申请,经监理工程师批准后实施。具体申请和审批程序如下:
1)承包人申请时,应首先提交申请和内容报告,包括变更原因、变更方案、变更数量、单价和费用,并报驻地办事处批准。
2)驻地监理审核
接到承包人的变更申请后,驻地监理及时进行调查分析,收集相关资料,对变更内容、技术方案、变更工程量等进行审核,并将审批意见报承包人工程部监理代表处。工程部收到驻地监理签字认可的工程变更申请材料后,根据图纸和规范,认真审查驻地监理提出的工程变更技术方案是否合理,组织相关人员对变更数量进行复核。工程变更技术方案评审是一项非常重要的工作。工程变更的技术方案必须合理,变更的工程内容才能建立。因此,必须尽可能提出两个以上的技术方案进行比较,在经济技术分析的基础上,选择最优方案作为最终的工程变更方案。核实变更工程量的一般程序是,承包商首先提供变更工程量的计算数据,包括图纸和计算公式。驻地监理对承包人提供的变更工程量进行核实签字,工程部对变更工程量进行核实签字,合同部对单价和费用进行核实。
4)合同部审核单价和费用
根据驻地监理和工程部的审核意见,合同部审核承包人提出的申报单价,通过单价分析确定拟定单价和费用。意见签字批准后,报总监理工程师。
5)总监理应审查项目并提交业主批准。业主批准,然后签发工程变更批准书,包括工程量的确认和工程单价的批准。
7)签发“工程变更单”
变更资料齐全,变更费用确定后,经业主批准,监理工程师按合同规定签发“工程变更单”,并监督实施。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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建筑工程黑白合同问题澳门在线咨询 2023-03-15黑白合同并非是一个具体的合同,而是人们在处理合同时两种不同做法的称谓。在建设工程施工合同纠纷当中,建设单位与实际的承包单位会签订一个备案合同。 往往在备案合同以外建设单位与施工单位再另行签订一个合同,也就是实际履行的合同,备案的合同称为白合同,与备案合同不一致,另行签订的施工合同就是所谓的黑合同。 对此,最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷适用法律问题的解释》第21条作出了详细的规定: 当事
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建筑工程合同如何是黑白湖南在线咨询 2022-12-03黑白合同中工程价款的结算如下:如果是在签订建设合同时,又签订一份虚假的的建设合同,一般以在招投标建设工程中的备案建设合同作为依据来计算工程价款。 《建设工程价款结算暂行办法》第十三条 工程进度款结算方式: 1、按月结算与支付。即实行按月支付进度款,竣工后清算的办法。合同工期在两个年度以上的工程,在年终进行工程盘点,办理年度结算。 2、分段结算与支付。即当年开工、当年不能竣工的工程按照工程形象进度,
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建筑工程黑白合同是什么?陕西在线咨询 2022-05-15所谓“黑白合同”,并非一个具体的合同,而是指合同当事人出于某种利益考虑,对同一合同标的物签订的、价款存在明显差额或者履行方式存在差异的两份合同,其中一份作了登记、备案等公示,而另一份仅由双方当事人持有,其中登记备案的合同,称为“白合同”,仅由双方当事人持有的合同称为“黑合同”。 建筑工程“黑白合同”,主要有两种情形: 一是,建设单位在工程招标前与投标人进行实质性谈判,要求投标者承诺中标后按投标文件
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什么叫建筑工程黑白合同台湾在线咨询 2022-11-03所谓黑白合同,不是一个具体的合同,而是指合同当事人为了某种利益,对同一标的物的合同,在价款或履行方式上有重大差异的两个合同,其中一个经过登记、备案等公示,而另一个只由当事人持有,其中经过登记备案的合同,称为白合同,只由当事人持有的合同称为黑合同。
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什么是建筑工程黑白合同宁夏在线咨询 2022-12-04所谓黑白合同,不是一个具体的合同,而是指合同当事人为了某种利益,对同一标的物的合同,在价款或履行方式上有重大差异的两个合同,其中一个经过登记、备案等公示,而另一个只由当事人持有,其中经过登记备案的合同,称为白合同,只由当事人持有的合同称为黑合同。