土地使用权人和集体土地使用人如何分权-法师兄

土地使用权人和集体土地使用人如何分权

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 08:37:36 138 人看过

一、土地使用权人和集体土地使用人如何分权

土地使用权划分为个人土地使用权及集体土地使用权两种类型，其中，个人土地使用权无疑归属个人所有。

而在集体土地使用权方面，有时可能出现分割的现象。

此时，集体土地使用权可以进行分割操作。

分割之后，通常情况下，这些被分割的部分并不再归属于集体，而是成为个人所有。

《土地管理法》第六十三条

农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设才旦是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外

二、土地使用权拆迁怎么补偿

国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。

《城市房地产管理法》第二十条

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“土地使用权人和集体土地使用人如何分权”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第二章　房地产开发用地第一节　土地使用权出让　　第二十条　国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。

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