商铺允许包租吗广州市-法师兄

商铺允许包租吗广州市

来源：互联网时间： 2024-08-05 17:24:04 267 人看过

商铺包租政策是一种常见的房地产开发模式，具体而言，便是开发商将一个完整的商业项目进行分割，形成众多规模较小的产权式商铺进行销售。在交易环节中，开发商会与每一位小业主签署返租合同，承诺在既定的期限之内，由开发商全权负责对这些商铺进行统一运营管理，并按照合同约定的日期向业主支付固定的租金收益。然而，根据我国现行的相关法律法规，这种商铺包租行为并不受到法律的保护。这主要是因为商铺包租行为违反了我国现行的法律法规，侵害了产权人的合法权益，同时也对房地产市场的正常秩序造成了负面影响。因此，我们应当坚决抵制商铺包租行为，以维护房地产市场的健康发展以及产权人的合法权益。

《城市房地产管理法》第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

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