抵押贷款的房子要拆了怎么办?-法师兄

抵押贷款的房子要拆了怎么办?

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 16:30:43 309 人看过

一、抵押贷款的房子要拆了怎么办?

一般来说，拆迁公司在拆迁房屋时，会张贴拆迁公告，有些还会经过媒体进行相关报道，而银行也是很关注拆迁公告的。若银行在第一时间收到拆迁消息，会与借款人取得联系，同时会与拆迁办、抵押登记部门联系，并落实抵押房产拆迁相关事宜，还会以抵押权人的身份去办理拆迁登记事项。

另外，抵押人在解除抵押之前是无法领取拆迁补偿的，在这种情况下您可以经过以下方式进行解决：

偿还贷款本息，注销抵押登记，再去办理有关拆迁登记事项;

以银行认可的它处房产置换抵押房产;

以拆迁补偿费清偿贷款本息。

二、贷款房可以二次抵押贷款吗

贷款的房子可以抵押的，可以办理房屋二次抵押贷款。

但是，房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的，一般只有那些有保值、升值空间，而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。

此外，房产抵押不影响个人平实正常使用，只要按时还款，房子出租、个人居住等是不受影响的。

房屋抵押了，可以正常居住，但是如果转移和变更产权人时，则会受到限制，未经抵押权人的同意，是不能随便处分产权的。

三、房子还在抵押可以过户吗

房子还在按揭的话是不能直接办理过户的，除非经过抵押权人的同意。房产抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。房产抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

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