房产变更登记的情况
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-31 08:01:11 157 人看过

因下列情形之一申请变更登记的,申请人应当是配偶双方:

(一)登记为配偶一方所有的房地产增加配偶另一方为共有人;

(二)登记为配偶一方所有的房地产变更为配偶另一方所有;

(三)登记为配偶双方共有的房地产变更为其中一方所有。

申请人应当向登记机构提交下列文件:

(一)《上海市房地产登记申请书》(原件);

(二)身份证明(复印件);

(三)房地产权证书(原件);

(四)婚姻关系证明文件(复印件);

(五)地籍图(原件二份);

(六)房屋平面图(原件二份)。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月08日 09:58
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多共有相关文章
  • 未办理变更登记情况下,股东变更后是否有效
    一、股东变更登记针对股权转让未到工商行政管理部门办理变更登记的,变更行为是否有效的问题,笔者认为,有关股权转让合同只要依法成立,即使公司未履行股权转让的工商变更登记手续,转让合同也仍然是有效的。理由为:股权转让合同是双方合意的契约行为,也是债权行为,根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第9条规定:“法律、行政法规规定合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效的,当事人未办理登记手续不影响合同效力,合同标的物所有权及其他物权不能转移。”可见在法律规定中,仅要求修改公司章程和股东名册有关股东的记载事项和办理工商变更登记,并未明确规定办理该手续后股权转让完成后合同才生效,且股东权利的获得和行使并不以工商登记程序的完成为条件,在股权转让合同当事人之间,以及股东与公司之间或与第三人之间因股权发生纠纷的,应以转让合同、公司内部的股权记载和工商变更登记为处理依据,不能仅以工商登记为准。二、未办
    2023-03-01
    419人看过
  • 房地产项目转让的变更登记
    (一)公司申请变更登记,应当向公司登记机关提交下列文件:1、公司法定代表人签署的变更登记申请书;2、依照《公司法》作出的变更决议或者决定;3、公司登记机关要求提交的其他文件。公司变更登记事项涉及修改公司章程的,应当提交修改后的公司章程或者公司章程修正案。公司变更名称的,应当自变更决议或者决定作出之日起30日内申请变更登记。(二)公司变更法定代表人的,应当自变更决议或者决定作出之日起30日内申请变更登记。(三)公司变更注册资本的,应当提交具有法定资格的验资机构出具的验资证明。公司增加注册资本的,应当自股款缴足之日起30日内申请变更登记。股份有限公司增加注册资本的,应当提交国务院授权部门或者省、自治区、直辖市人民政府的批准文件;以募集方式增加注册资本的,还应当提交国务院证券管理部门的批准文件。公司减少注册资本的,应当自减少注册资本决议或者决定作出之日起90日后申请变更登记,并应当提交公司在报纸
    2023-04-21
    127人看过
  • 夫妻离婚房产变更登记情形有哪些
    一、夫妻离婚房产变更登记情形有哪些办理夫妻间离婚房产变更登记有两种情形:1、办理夫妻共有房产登记或者夫妻房产变更登记,这需要办理人提供包括夫妻双方身份证件、房屋权属证书(或商品房买卖契约正本)、结婚证明,并需夫妻双方到场作相关约定协议;2、夫妻离婚后办理房屋转移变更登记,这需要双方提供当事人身份证件、房屋权属证书、有民政部门盖章的离婚协议书及离婚证或法院判决书(调解书)。如产权归一方所有,获得产权的当事人可自行办理登记手续;如产权归双方共同所有,需当事双方共同前往登记;如果产权归一方和子女共同所有,则由当事人携子女共同前往进行登记(子女未满18周岁,由其法定监护人携带监护关系证明和本人身份证件代为进行登记),其中归子女的那部分产权需按赠与办理。二、离婚房产变更登记所需材料离婚房产变更登记提供的材料有:1、申请表2、房屋所有权证(含房屋共有权证)3、生效判决书,或离婚证加离婚协议书(协议离婚
    2023-04-16
    323人看过
  • 房屋登记机构不登记的情况
    1、房屋登记的分类是什么?(一)一般登记:一般登记是指县级以上地方人民政府根据需要在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。(2)初始登记:初始登记是指房屋竣工后向登记机关申请的新房屋(包括共有人)的权属登记。初次登记,登记机关应当要求申请人提交身份证明、土地使用证或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑许可证、房屋竣工验收资料等有关证明文件。集体土地上的房屋改建为国有土地上的房屋,申请人应当向登记机关提交土地使用证等有关文件。登记机关应当对申请人提交的证明文件进行认真审核。经确认后,填发标准房屋所有权证给申请人。《房屋所有权证》记载的内容是登记机关认定的事实,申请人提交的全部证明文件是《房屋所有权证》记载内容的证据。两者应当统一,相互印证。(3)共有产权登记:房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时,应当依法申请建筑面积内属于全体业主的公共场所、公共设施、物
    2023-05-02
    106人看过
  • 债权凭证在哪些情况下可变更登记
    一是债权人根据债权凭证启动执行程序后债权凭证记载的债权得以部分实现,这时债务人尚无足够的财产履行全部债务,此时,人民法院应当在债权凭证上记载已部分执行的数额和未实现债权的数额。二是债权凭证的债权人因法定原因需要变更作为公民的债权人死亡后,其依法取得继承权的继承人可以作为新的债权人到法院办理债权凭证的变更登记。作为债权人的法人或其他组织终止,权利继受人可作为新的债权人到法院办理债权凭证的变更登记。人民法院经审查后,以裁定的形式确认新的债权人,并在原有的债权凭证上进行相关事项的变更登记。三是债权凭证的债务人因法定原因需要变更债权凭证发放后,可依法变更或追加被执行人的,债权人可持债权凭证及其他证据,向执行法院申请追加或变更被执行人,人民法院经审查后,认为追加或变更被执行人理由充分的,执行法院裁定追加或变更被执行人,并进行执行。如果得以执行,债权凭证应当收回;如果仍不能得以执行或全部执行,人民法院
    2023-06-13
    487人看过
  • 房产过户审核和变更登记
    文章主要介绍房产过户审核和变更登记:房地产交易管理机构应当自受理转让当事人过户申请之日起15日内完成审核;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户审核和变更登记,房产过户审核等相关信息咨询。房地产交易管理机构应当自受理转让当事人过户申请之日起15日内完成审核。对不符合规定条件或者手续的,应当作出不予过户的决定,并书面通知转让当事人;对符合规定条件和手续的,应当将申请过户的文件移交房地产登记机构,由房地产登记机构按照《上海市房地产登记条例》的规定办理房地产转让变更登记。房地产转让过户变更登记应当在房地产交易管理机构向房地产登记机构移交申请过户文件之日起15日内完成,并由房地产交易管理机构通知房地产受让人领取房地产权证书。
    2023-04-22
    85人看过
  • 东莞市住房公积金贷款情况变更登记表下载
    东莞市住房贷款情况变更登记表:东莞市住房公积金贷款情况变更登记表贷款种类:□住房公积金贷款□组合贷款选择的贷款受委托银行:借款人姓名性别□男□女婚姻状况□已婚□未婚□离异□丧偶身份证件类型□身份证□军官证□护照□其他()证件号码手机号码办公电话家庭电话现住房地址原贷款受理流水号拟抵押房屋证件名称□商品房买卖合同□房地产权证□房屋所有权证拟抵押房屋证件编号拟抵押房屋地址登记事项□取消住房公积金贷款□其他______登记原因nbsp;签名:日期:年月日备注填表说明:1、填表应使用钢笔、签字笔,不得用铅笔、圆珠笔,字体要端正清晰。2、须把以上填写内容如实填写完整,不得涂改,无内容填写的须在空格内划斜线。3、表中选择的内容请在“□”中打“√”,登记事项中“□”打“√”后须盖指模确认。
    2023-05-29
    128人看过
  • 变更房屋登记缺陷
    法律综合知识
    案情:甲拥有某市房屋一套,一日,乙携带甲的身份证、房产证,与丙到该市房管局,以丙冒充甲变更房屋登记,因丙与甲身份证照片较像,便将该房屋变更到乙名下,甲发现后,将房管局诉至法院,要求撤销房产证。分歧:第一种意见:房管局审查不严,未对丙的身份认真核实,变更登记应该撤销。第二种意见:房管局已经进行形式性审查,符合变更登记的相应程序,应予以维持。笔者认可第二种意见,理由是:1、房管局的证件的审查只能是形式性的审查,房屋的变更登记没有赋予房管局的调查取证权,房管局只能要求当事人提供相应的证件、材料,在这些材料具备的情况下,对材料的真实性只能作形式的考证,不能对每个证件都进行实质性的审查,比如本案中的身份证,不可能到公安机关去确认丙是不是真正的甲,否则将会严重的影响行政效能。2、在行政诉讼中,法院对行政行为的审查只能是合法性与合理性的审查。既然行政机关按照法律法规的规定进行了相应的检查,验收了相应的材
    2022-10-22
    339人看过
  • 扬州不动产变更登记(用途变更)
    申办条件提交的申请材料真实、合法、有效、齐全。提交材料1、不动产登记申请书;2、申请人的身份证明。法人单位:统一社会信用代码证或营业执照、组织机构代码证,法定代表人身份证,法人代表身份证明,授权委托书,经办人身份证;个人:身份证等有效身份证件;3、不动产权证书(土地证、房产证);4、有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件等;5、国有建设用地使用权出让合同及补充协议;6、税费金缴纳凭证:契税凭证、出让金缴纳证明、出让金发票(复印件);7、权籍调查表、宗地图以及宗地界址坐标等(独立宗地提供);8、法律、法规规定的其他必要材料。登记程序:申请—受理、初审—复审、核定—缮证—发证办理时限及收费标准:收费标准:1、住房:80元/件。2、非住房:550元/件。注:每增加一本证书,加收证书工本费10元。工作时限自受理登记申请之日起22个工作日内办结。办理地点:扬州各区县市的不动产登记中心
    2023-12-15
    153人看过
  • 怎么办理房产抵押登记变更
    (一)办理部门:行政主管部门1、国务院建设行政主管部门(建设部):负责归门管理全国的城市房地产:抵押管理工作;2、省、自治区建设行政主管部门(建设厅):主管本行政区域内的城巾房地产抵押管理工作;3、市、(区)县人民政府房地产行政主管部门(市国土房管局或(区)县国土房管局)负责管理本辖区内的城市房地产抵押管理工作。(二)相关主体1.抵押人,指将依法取得的房地产提供给抵押权人,作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织;2.抵押权人,指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。(三)基本工作流程1.抵押期间房地产权转移或变更的,当事人应自转移变更之门起30日内,持抵押权人同意其转移变更的证明文件,到原登记行政主管部门办理转移或变更登记。2.房地产抵押当事人发生变更即合同主体变更的,当事人应自变更之日起30日内,持抵押权转让合同及有关证件到原登记行政主管部门重新办
    2023-03-16
    219人看过
  • 杭州房屋夫妻财产变更登记
    事项名称夫妻财产变更登记内容夫妻财产变更登记法律依据《城市房地产管理法、《民法典、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例、《房屋登记办法办理要求符合《城市房地产管理法、《民法典、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例、《房屋登记办法的相关规定申请材料一、提供的资料(资料请自留二份复印件以备办理契证及土地使用证)(一)必须提供的资料1、杭州市房产交易产权登记申请表;2、所有权人夫妻双方身份证明复印件(核对原件),结婚证明复印件(核对原件);3、房屋所有证原件(若房屋所有权证上未标注土地性质的,须提供《国有土地使用证复印件,核对原件);4、申请变更报告或变更约定书原件;5、登记机构认为有必要收取的其他资料。(二)若委托办理还需提供:1、委托书原件及受托人身份证明复印件(核对原件);2、委托有中介资质的房地产中介公司办理,需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证明复印件(核对原件)。申请程序
    2023-05-10
    243人看过
  • 房屋产权变更如何进行登记
    (一)一般房屋登记程序第1步:提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合登记条件的,区房管部门进行现场调查,经初审合格后报市房屋产权登记中心。第2步:审核制证。市房屋产权登记中心复审、核准后签发房屋权属证书。第3步:交费领证。申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区房管局交纳相关费用后,领取房屋权属证书。(二)军队、涉外房屋及已购公房变更登记程序第1步:提出申请。申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。第2步:审核制证。市房屋产权登记中心进行现场调查,对符合登记条件的,核准签发房屋权属证书。第3步:交费领证。申请人或经办人持本人身份证到市房屋产权登记中心交纳相关费用后,领取房屋权属证书。相关知识延伸阅读:房屋所有权如何登记根据我国相关法律法规来说,居民个人申请办理房屋所有权登记,一般需要经过四个程序:1、申报。房屋所有人(包括共有人)应在法律规定的期限内向
    2023-02-25
    159人看过
  • 离婚房产变更登记所需材料
    离婚房产变更登记提供的材料有:1、申请表2、房屋所有权证(含房屋共有权证)3、生效判决书,或离婚证加离婚协议书(协议离婚类,单方到场申请者要求提供加盖民政部门公章或民政档案部门印章的离婚协议书)。4、申请变更的房产属婚后财产的证明5、身份证(复印件)6、产权设定抵押的,需提供银行同意函证件类须带原件以便核对。如离婚协议书未经民政局盖章或相关材料中内容表达不一致的或者有明确要求另一方配合的,均需双方当事人一同前往办理。办理上述房产登记时如房屋已设定抵押的,还需提供抵押权人准予转移变更的证明。一、夫妻离婚房产变更登记情形有哪些办理夫妻间离婚房产变更登记有两种情形:1、办理夫妻共有房产登记或者夫妻房产变更登记,这需要办理人提供包括夫妻双方身份证件、房屋权属证书(或商品房买卖契约正本)、结婚证明,并需夫妻双方到场作相关约定协议;2、夫妻离婚后办理房屋转移变更登记,这需要双方提供当事人身份证件、房屋
    2023-06-23
    305人看过
  • 纳税人的情况发生以下变化应办理变更税务登记
    (一)改变纳税人、扣缴义务人的名称;(二)改变法定代表人;(三)改变经济类型;(四)改变地址或经营地点;(五)改变生产经营范围或经营方式。(六)改变生产经营期限。(七)增设或撤消分支机构。(八)电话号码发生变化。(九)税务登记其他内容发生变化如开户行信息。一、公司法人变更费用变更法人的费用高低分为两种:第一种:法人不占股份:变更费用为几百元手续费用;第二种:法人占有股份:如果法人占有公司股份,则会牵扯到股权问题,需要做股权转让,就工本费这一块需要交纳两种费用:一个是印花税,照注册资金的万分之五收费,再一个就是个人所得税,它有两种收费方式,如果是平转,收费是注册资金的万分之五,如果是差额转,费用是注册资金的万分之二十。第六章变更登记第十七条企业法人改变名称、住所、经营场所、法定代表人、经济性质、经营范围、经营方式、注册资金、经营期限,以及增设或者撤销分支机构,应当申请办理变更登记。第十八条企
    2023-06-27
    139人看过
换一批
#物权
北京
律师推荐
    #物权 知识导航
    展开
    #共有
    词条

    共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义,一物之上不得存在多个所有权,数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>

    #共有
    相关咨询
    • 什么情况下属于房地产变更登记
      辽宁在线咨询 2023-06-12
      下列情形属于房地产变更登记: (1)房地产使用用途改变的; (2)权利人姓名或名称发生变化的; (3)房地产座落名称或房地产名称发生变化的; (4)建筑物、附着物倒塌、拆除的。
    • 房屋产权登记、转移登记、变更登记、房屋所有权变更登记分别是什么
      贵州在线咨询 2022-03-08
      初始登记:合法建造房屋申请初始登记,如开发商开发楼盘。 转移登记:房屋所有权转移申请转移登记, (一)买卖; (二)互换; (三)赠与; (四)继承、受遗赠; (五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的; (六)以房屋出资入股; (七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的; (八)法律、法规规定的其他情形。 变更登记:有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记: (一)房
    • 2022年抵押权变更登记的情况有哪些
      吉林省在线咨询 2022-11-21
      根据法律规定,抵押权变更登记的情况有以下这些: (一)抵押人、抵押权人的姓名或者名称变更的; (二)被担保的主债权数额变更的; (三)债务履行期限变更的; (四)抵押权顺位变更的; (五)法律、行政法规规定的其他情形。
    • 在析产登记的房产怎么变更
      湖北在线咨询 2022-10-26
      一、什么是离婚房产析产登记对于离婚房产,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。办理离婚析产登记的必备资料: 1、离婚判决书或离婚协
    • 预告登记的变更登记怎么变更
      四川在线咨询 2021-04-27
      (1)登记申请书原件;(2)申请人身份证明;(3)预告登记证明原件;(4)变更事实的有关证明文件原件。