房产证被开发商去贷款公司能贷到款吗-法师兄

房产证被开发商去贷款公司能贷到款吗

来源：互联网时间： 2023-08-16 20:51:49 62 人看过

开发商无权用你的房产证向银行贷款。开发商使用你的房产证贷款是侵权行为，你可以向法院提起诉讼。但银行未履行足够的贷款调查义务，未签字就发放贷款，严重失职。可以向银行或当地银监会派出机构投诉。首先，产权人未提供书面委托，或者出具说明材料，同意将其财产用于第三方抵押贷款，第三方不能用非本人房产证办理抵押贷款。所以，开发商使用你的房产证贷款属于侵权行为，你可以向法院提起诉讼。其次，根据《中国人民银行贷款通则》第二十七条，银行受理借款人申请后，应当调查借款人的信用等级、合法性、安全性和盈利性，核实抵押物、质量和担保人，确定贷款风险。银行知道房产证已经抵押，仍然办理贷款，有严重失职责任。他们可以先向银行或当地银监会派出机构投诉。

抵押过的房产证能贷款吗

有房产证就可以办理抵押贷款。

房产抵押贷款流程：

（一）借款人在银行开立活期存款帐户；

（二）准备贷款要求的资料；

（三）面签银行；

（四）银行报卷和审批；

（五）银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

（六）到建委做抵押登记；

（七）建委出它项权利证；

（八）视情况办理保险、公证等手续；

（九）银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

（十）借款人按借款合同的规定还本付息。

《贷款通则》第二十七条

贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

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