承包对外建筑工程需要什么条件-法师兄

承包对外建筑工程需要什么条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 22:03:46 367 人看过

根据《对外承包工程管理条例》第八条规定，申请对外承包工程资格，应当具备下列条件：

1、有法人资格，工程建设类单位还应当依法取得建设主管部门或者其他有关部门颁发的特级或者一级（甲级）资质证书；

2、有与开展对外承包工程相适应的资金和专业技术人员，管理人员中至少2人具有2年以上从事对外承包工程的经历；

3、有与开展对外承包工程相适应的安全防范能力；

4、有保障工程质量和安全生产的规章制度，最近2年内没有发生重大工程质量问题和较大事故以上的生产安全事故；

5、有良好的商业信誉，最近3年内没有重大违约行为和重大违法经营记录。

一、建筑施工总承包资质标准之一级资质标准

1．企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

（1）25层以上的房屋建筑工程；

（2）高度100米以上的构筑物或建筑物；

（3）单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程；

（4）单跨跨度30米以上的房屋建筑工程；

（5）建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体；

（6）单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。

2．企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人。企业具有的一级资质项目经理不少于12人。

3．企业注册资本金5000万元以上，企业净资产6000万元以上。

4．企业近3年最高年工程结算收入2亿元以上。

5．企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

二、国家二级装修资质条件

1、企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有8年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；财务负责人具有中级以上会计职称。

企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于150人，其中工程技术人员不少于100人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于2人，具有中级职称的人员不少于20人。

企业具有的二级资质以上项目经理不少于12人。

1、企业注册资本金2000万元以上，企业净资产2500万元以上。

2、企业近3年最高年工程结算收入8000万元以上。

3、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多总会计师相关文章

法律综合知识
建筑工程直接发包条件

一、建筑工程直接发包条件根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》规定，经依法批准可以直接发包的工程项目：（一）需要审批的工程建设项目，有下列情形之一的，由相关部门审批批准，可以不再进行施工招标直接发包：1、涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的；2、利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的；3、施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的；4、施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的；5、在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，原中标人仍具备承包能力的；6、法律、行政法规规定的其他情形。（二）按照国家规定需要政府审批的项目，有下列情形之一的，经批准，项目的勘察设计可以不进行招标，直接发包：1、涉及国家安全、国家秘密的；2、抢险救灾的；3、主要工艺、技术采用特定专利或者专有技术的；4、技术复杂或者专业性强，能够满足条件的勘察设计单位少于三家，不能形成有效竞争的；5

2022-01-16

103人看过
工程发包
建筑工程发包和承包企业的双方条件

建筑工程发包和承包的要求如下：发包方是法人、依法成立的其他组织或个人；发包方有与发包的建设项目相适应的技术、经济管理人员；发包方具备编制招标文件和组织开标、评标、定标的能力。承包人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；承包人必须具有企业法人资格；承包人具有相应的施工资质。建筑工程的发包方式具体是怎样的建筑工程分包方式具有有以下两种：一、招标发包。是指由建设单位设定标的并编制反映其建设内容与要求的合同文件，吸引承包人参与竞争，按照特定程序择优选择，达成合意并签订合同。二、直接发包。是指由发包人直接选定特定的承包人，然后就工程建设的内容进行谈判，达成一致后签订工程承包合同。《建筑法》第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何

2023-07-30

375人看过
工程发包
对外承包工程发包方要具备哪些条件?

一、对外承包工程发包方具备哪些条件？申请对外承包工程资格，应当具备下列条件：1、有法人资格，工程建设类单位还应当依法取得建设主管部门或者其他有关部门颁发的特级或者一级(甲级)资质证书；2、有与开展对外承包工程相适应的资金和专业技术人员，管理人员中至少2人具有2年以上从事对外承包工程的经历；3、有与开展对外承包工程相适应的安全防范能力；4、有保障工程质量和安全生产的规章制度，最近2年内没有发生重大工程质量问题和较大事故以上的生产安全事故；5、有良好的商业信誉，最近3年内没有重大违约行为和重大违法经营记录。二、如何申请对外工程承包资格？申请对外承包工程资格，中央企业和中央管理的其他单位(以下称中央单位)应当向国务院商务主管部门提出申请，中央单位以外的单位应当向所在地省、自治区、直辖市人民政府商务主管部门提出申请；申请时应当提交申请书和符合本条例第八条规定条件的证明材料。国务院商务主管部门或者省

2023-04-02

450人看过
医疗机构
建筑工程意外险赔付条件

建筑工程意外险是一种以人身为保险标的，以意外医疗、死亡、伤残、烧伤为保险责任的商业性保险。必须在施工现场，是在施工过程中发生意外。根据《建筑法》第四十八条规定，建筑职工意外伤害保险是法定的强制性保险，也是保护建筑业从业人员合法权益，转移企业事故风险，增强企业预防和控制事故能力，促进企业安全生产的重要手段。建筑施工企业应当为施工现场从事施工作业和管理的人员，在施工活动过程中发生的人身意外伤亡事故提供保障，办理建筑意外伤害保险、支付保险费。范围应当覆盖工程项目。已在企业所在地参加工伤保险的人员，从事现场施工时仍可参加建筑意外伤害保险。保险期限应涵盖工程项目开工之日到工程竣工验收合格日。提前竣工的，保险责任自行终止。因延长工期的，应当办理保险顺延手续。一、建筑意外伤害保险承保保费计收方式1、按被保险人人数计收保险费。2、按建筑面积计收保险费。3、按工程合同造价计收保险费，对于第一种按人数计收保险

2023-03-16

211人看过

营业执照
建筑工程中有哪些需要专业承包

一级资质：可承担单项合同额3000万元以上的下列建筑工程的施工：（1）高度200米以下的工业、民用建筑工程；（2）高度240米以下的构筑物工程。二级资质：可承担下列建筑工程的施工：（1）高度100米以下的工业、民用建筑工程；（2）高度120米以下的构筑物工程；（3）建筑面积4万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；（4）单跨跨度39米以下的建筑工程。三级资质：可承担下列建筑工程的施工：（1）高度50米以下的工业、民用建筑工程；（2）高度70米以下的构筑物工程；（3）建筑面积1．2万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；（4）单跨跨度27米以下的建筑工程。一、建筑业企业的专业承包和总承包资质的区别两者是不同性质的概念的，从广度上来讲，建筑业企业的总承包资质可以包括专业承包。按照字面意思来看，既然是施工总承包，就应当包括总承包里内的任何工作内容。其次按照建设部有关文件的说法，具备施工总承包资质的企

2023-03-24

440人看过
工程分包
什么是建筑工程分包，建筑工程分包与建筑工程转包有何区别

1、转包是指建筑工程（总）承包方违反法律．法规规定，将其承包的工程变更合同主体或不变更合同主体，但以承包代管，不参与现场管理的行为。2、违法分包是指建筑工程总承包人违反合同约定和未经建筑单位批准，或将工程分包给无资质的承包人，或将工程分包后不参与现场管理的行为。3、查处转包．违法分包行为，在施工过程中主要核查六个方面内容：核实承包合同的主本是否变更或实际上已变更（合同的甲．乙方互为监督人）；检查现场管理人员的隶属关系，且与申报质量监督时一致；核查其行为（包括组织机构．工作协调．技术措施．方案．质量．安全责任等）的落实情况；核查其管理人员的实际到位情况；核查工程项目的原材料是否由承包人供应；核查用于工程施工的大型机具．设备．设施是否为总承包人所有。常见的建筑工程分包劳务纠纷有哪些1、总承包企业与专业施工企业不具备相应资质的企业签订的劳务分包合同。这样的合同，根据《最高人民法院关于审理建设工程

2023-08-18

214人看过
法律综合知识
要怎么在建筑公司承包工程？

一、要怎么在建筑公司承包工程？1、从建筑公司承包工程就是分包单位，也就是二包，建筑公司是总承包。2、如果不想做转包的话，那么可以自己去和开发商谈，然后再找个有资质的建筑施工企业借资质给自己，付给建筑施工单位管理费和一两个技术员的工资就可以。还有就是需要缴纳施工单位在项目上的建安税及企业所得税。3、其实最好的方法，建议自己去成立个劳务公司，然后用公司的名义和建筑施工单位接工程，那么可以接到的价格更高，施工单位也愿意，那样更有保障。而且目前建筑行业逐渐向公司化靠拢，农民工工资问题也是很大门槛，这给做劳务分包是很不错的，可以给施工单位解决农民工问题。二、建筑公司的合同无效有什么后果？无效合同自始没有法律约束力，不能产生当事人预期的法律后果。根据规定，无效合同的法律后果之一是返还财产，恢复原状。但由于建筑工程施工合同履行结果的特殊性，往往是承包方已经通过施工建设使得建筑材料已经形成在建工程或者甚至

2024-02-03

495人看过
法律综合知识
建筑工程承包是什么以及要求有什么

建筑工程承包指建筑企业与发包人签订合同，确定双方的责任与权利，由建筑企业承包建筑工程项目的经营制度。建筑工程承包的要求有：承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。《建筑法》第二十六条第一款规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。

2024-04-25

372人看过

业主
哪些公司可以承包建筑工程，需要什么资质？

我国对工程总承包不设立专门的资质。凡具有工程勘察、设计或施工总承包资质的企业，均可依法从事资质许可范围内相应等级的建设工程总承包业务。但是，承接施工总承包业务的，必须是取得施工总承包资质的企业。《关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》中提出，鼓励具有工程勘察、设计或施工总承包资质的勘察、设计和施工企业，通过改造和重组，建立与工程总承包业务相适应的组织机构、项目管理体系，充实项目管理专业人员，提高融资能力，发展成为具有设计、采购、施工(施工管理)综合功能的工程公司，在其勘察、设计或施工总承包资质等级许可的工程项目范围内开展工程总承包业务。工程勘察、设计、施工企业也可以组成联合体对工程项目进行联合总承包。一、建筑工程总承包模式有哪些1、E+P+C模式(设计采购施工)/交钥匙总承包设计采购施工总承包(EPC：即Engineering(设计)、Procrement(采购)、Const

2023-03-20

121人看过
法律综合知识
建筑工程造价要怎么承包的？

一、建筑工程造价要怎么承包的？①固定总价承包。这种承包方式一般适用于工程规模小，工期短，技术简单，并由承包商承担全部风险，合同管理简单易行。②固定分项单价承包。承包单位只承担价格费用的风险，不承担工程量计量差异的风险。③固定基本单价，调整工、料差价承包。承包商按中标的各分项工程基本单价、间接费率、利润率固定承包，但合同工期内如发生劳务、材料、施工机械的市场价格变化（不含工程定额的调整变化）可调整相应差价。其中工程量则根据工程不同情况，分别参照上述①或②种承包方式处理。这种承包方式适用范围较广，承发包双方合理分担风险，客观反映工程承包造价，因而正在被越来越多的工程承发包所采用。④实际成本结算承包。发包单位自行承担全部风险，承包单位缺乏必要的风险压力和责任约束。二、建筑工程审计的方法有什么？1、全面审计法。是指按照国家或行业建筑工程预算定额的编制顺序或施工的先后顺序，逐一的对全部项目进行审查的

2024-01-21

115人看过
工程承包
建筑工程承包商需要满足哪些要求？

建筑工程承包单位应当具备法人资格和相关资质证书,具备开展对外承包工程所需的资金和专业技术人员,具备开展对外承包工程所需的安全防范能力,以及在最近2年内没有发生重大工程质量问题和较大事故以上的生产安全事故。建筑工程承包单位应当满足以下基本条件：1.具备法人资格和相关资质证书；2.具备开展对外承包工程所需的资金和专业技术人员；3.具备开展对外承包工程所需的安全防范能力；4.在最近2年内，没有发生重大工程质量问题和较大事故以上的生产安全事故。建筑工程承包单位需满足哪些资质条件？根据《建筑工程施工许可管理办法》的规定，建筑工程承包单位需要满足以下资质条件：1. 取得营业执照，并在工商行政管理部门注册登记；2. 具有与承包工程规模、技术复杂程度相适应的技术管理人员，且其施工组织管理人员和技术人员具有相应的资格证书；3. 具有与承包工程规模、技术复杂程度相适应的施工机具和设备；4. 有满足施工需要的资

2023-11-11

428人看过
工程转包
建筑承包工程的规则是什么？

一、建筑承包工程的规则是什么?建筑承包工程的规则是：承包单位只能在其资质等级许可的业务范围内承揽工程，并且不得允许他人借用自己的名义或者自己借用他人的名义，超越资质等级承揽工程;大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包;共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任等等。二、具体情况建筑工程的承包是指通过招标投标，在竞争中获得合同，并组织实施以至全面履行合同的行为，因此建筑法结合中国实际情况，作出了若干基本规定：一是承包单位只能在其资质等级许可的业务范围内承揽工程，并且不得允许他人借用自己的名义或者自己借用他人的名义，超越资质等级承揽工程。二是大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包;共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。这种责任意味着共同承包的每一个承包单位，都有义务承担共同承包所应负的全部责任，在这个承包单位履行了义务之

2023-06-03

223人看过

法律综合知识
建筑工程可否分拆承包，建筑工程承包一般有哪些

一、建筑工程可否分拆承包建筑工程不得分拆承包。建筑工程一般实行总承包，禁止发包单位将建筑工程肢解发包。《中华人民共和国建筑法》第二十四条提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位；但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承

2024-01-30

499人看过
纠纷调解
建筑工程中外包工程怎么处理

1、要严格把控外包单位的准入关口电力企业外包工程一般为招投标工程项目，健全招标前外包单位资质审核，事关工程整体安全大局。因此，在工程合同邀标关口，要严格审查外包单位资质审查，做到审核关口前移，确保邀标单位的安全生产资质符合外包工程的要求。2、要严格做好外包单位工程施工备案管理外包单位施工人员进场前必须认真履行备案手续，明确备案内容，查存包括：三证、法人委托书、负责人和安全管理人员资质证书、现场安全管理制度、重大施工方案、危险因素和环境因素辨识表、工器具清单、特种作业证、劳动保护用品、施工组织设置、固废和危废合法处置管理、作业人员工伤保险缴纳情况等，并审查备案材料真实性和本工程项目的实际相关性。3、要组织签订外包工程安全管理协议外包工程安全管理协议作为外包工程合同的附件，具有工程合同同等的法律效应，安全协议中明确甲乙双方权利和义务，载明工程安全管理执行的法律法规、规程规范和标准，并对事故事件

2023-06-29

74人看过