1。购房常识：什么是商品房？

商品房是指由具有经营资质的房地产开发公司（含外商**企业）开发、经营、销售的房地产。

2。购房常识：什么是集资建房？

集资建房是改变国家和单位承包的住房建设制度，实行政府、单位和个人共同承担，通过集资方式进行住房建设的一种住房。职工个人可按房价全额或部分缴费，政府及有关部门可在土地利用、信贷、建材供应、税收等方面给予部分减免。募集资金建设的房屋，按照出资比例确定权属。如果个人按房价全额出资，他就拥有全部产权，如果个人按部分出资，他就拥有部分产权。3。购房常识：什么是安居房？

舒适性住房是指实施国家“舒适性住房（或舒适性住房）工程”（属于经济适用住房范畴）建设的住房。它是政府利用国家安排的贷款和地方政府自筹资金，为广大中低收入家庭，特别是人均住房面积不足4平方米的特困家庭提供的一种非营利性住房，销售价格低于成本的。购买提示：什么是空白房间？

指交付时，地面、墙面水泥外露，厨房不含卫生洁具，厨房只预留管道接口，购房者需装修后才能入住。购房常识：什么是房地产。房屋的全面竣工包括：建筑工程、设备安装工程、室内外装修工程全部竣工，并通过竣工验收；达到“七通一平”，即通供水、通供水、通排污、通电配电、燃气（天然气、天然气、液化气）、电话、道路、场地平整。6。购房常识：什么是现房？

既有房屋是指已通过竣工验收并交付使用的房屋。开发商应当完成房屋的全部建设工程和配套工程，使房屋具备正常使用功能，通过建筑质量、规划竣工验收和消防验收，取得新房交付使用证。

7。购房常识：什么是低层、多层、中高层、高层和小高层住宅？

低层住宅：1-3层住宅。

多层住宅：4-6层住宅。

中高层住宅：7-9层。

高层住宅：10层以上的住宅。

小高层：10-12层的住宅楼。购房常识：建筑面积比是多少？

指项目规划建设用地范围内所有建筑物面积占规划建设用地面积的比例。附属建筑物也包括在内，但应注意不计算面积的建筑物除外。购房常识：建筑密度是多少？

是指居住区内各类建筑总基准面积占居住区面积的比例（%），它能反映一定土地利用产品比范围内的开敞空间率和建筑密度。对于购房者来说，最好有一个高绿化率。购房常识：什么是公共区域？

公共区域是指房屋内公共走廊、楼梯间、楼层大厅、水箱间、电梯间等保证正常生活的总面积。消费者购买商品房时，销售单位将公共面积分配给使用人，并计入使用人建筑面积。使用区域是什么？

使用面积是指房屋每层平面图中用于日常生活的净面积之和，即房屋内所有住户的可用净面积，包括卧室、客厅、客厅、厨房、卫生间、室内通道、壁橱、阳台等的面积。建筑面积是多少？

建筑面积又称扩建建筑面积，是指住宅建筑外墙所测得的每层平面面积之和。它包括两个项目：公寓内的建筑面积和共享建筑面积。购房常识：什么是砖混住宅？砖混结构住宅中的“砖”是指尺寸均匀的建筑材料。还有其他尺寸的不规则粘土砖，如空心砖。”“混”是指地板、过梁、楼梯、阳台、挑檐，这些配件与承重墙结合而成的砖混结构住宅。由于抗震要求，砖房一般在五六层以下。15。购房常识：什么是跃层住宅？

跃层住宅是近年来兴起的一种新型住宅建筑形式。这种特点是住宅占用两层，卧室、客厅、客厅、卫生间、厨房等辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不是靠公共楼梯连接，而是靠用户自己的小楼梯。跃层住宅的优点是每户采光面较大，通风较好，室内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰少。什么是pointhose？

又称塔式住宅，它的特点是多户人家围绕一个楼梯或电梯枢纽布局，户型灵活，每户人家一般都能得到两面，具有转角大、通风好、地形处理更灵活、自由、占地面积小等优点。然而，点式住宅外墙多、造价高，一些房屋容易出现朝向差的问题。17岁。购房常识：什么是平房？

房子不在同一个平面上，也就是说，大厅、卧室、浴室、厨房和阳台在几个不同的平面上。错层住宅的面积计算方法是指平面住宅的面积计算。楼层高度是多少？

楼层高度是指住宅的高度，以“楼层”为单位。每个楼层的高度是国家在设计中要求的，这个高度叫做楼层高度。它通常包括下层或楼层到上层之间的距离。净高是多少？净高度是指楼面高度减去楼面厚度后的净残值。20岁。购房常识：什么在深化？

加深是指独立房屋或住宅楼的前墙和后墙之间的实际长度。海湾是什么？

间隔是房子的宽度。它指的是房子里一面墙和另一面墙之间的实际距离。它也被称为海湾，因为它是一个自然宽度。什么是公积金贷款？

在当地城镇有常住户口的员工，已建立住房公积金制度2年以上，并按规定缴存住房公积金的，在资金不足购买、建造房屋或者改建、大修自有房屋时，可以享受公积金贷款。23岁。购房常识：公积金贷款条件。借款人及其家庭成员缴存的公积金总额至少应为新购建（大修）住房支出的30%；2。借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；3。借款人同意申请住房抵押登记和保险；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金存款证明等。什么是抵押贷款？

抵押有两层含义：房地产抵押和分期还款。是指抵押人将该房产的产权转让给抵押权受益人（银行）作为还款的担保。还款后，抵押权受益人将产权转回抵押人。具体来说，按揭贷款是指购房者以所购房屋为抵押物，从银行取得贷款。购房人按照抵押合同约定的还款方式和期限，分期向银行付款，银行按一定利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收回房屋。