入住视为验收合格的法律依据是什么-法师兄

入住视为验收合格的法律依据是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-17 08:41:34 355 人看过

尚未通过竣工验收程序便已经投入使用的住宅物业，其居住者不应被视为已经通过验收并判定为合格；而验收程序的合格认定必须严格遵守有关房屋建筑工程质量的相关法规和规范标准，包括必须经过各方签署确认的工程保修协议以及由质检部门核发的房屋质量合格证明等必要要件。

同时，在验收阶段还需保证天然气、自来水、暖气及污水管道等基础设施完备通畅，且住宅楼前后各留出至少6米和3米的平整场地，以满足图纸设计和相关文件所规定的设备配备与手续办理的要求。

《建设工程质量管理条例》第十六条

建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。

建设工程竣工验收应当具备下列条件：

（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

（二）有完整的技术档案和施工管理资料；

（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

（五）有施工单位签署的工程保修书。

建设工程经验收合格的，方可交付使用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
未竣工验收已入住的房屋等同于验收合格吗

一、未竣工验收已入住的房屋等同于验收合格吗未竣工验收已入住的房屋，不能等同于验收合格。验收合格的标准包括：1．符合房屋建筑工程质量标准；2．有签署的工程保修书；3．质检站核发的房屋质量合格证明等。法律依据《建设工程质量管理条例》明确规定了验收应具备的条件，包括完成：1．建设工程设计；2．有完整的技术档案3．施工管理资料4．进场试验报告；5．各单位签署的质量合格文件。二、竣工预验收存在问题在实际操作中，如果建设单位未组织竣工验收，可以按合同违约处理。然而，如若实际已经使用，该情况可视为竣工验收合格。对于转包或违法分包的承包单位，法律规定了明确的责任，包括责令改正、没收违法所得、罚款、降低资质等级甚至吊销资质证书。三、合理维权的建议当遇到房屋竣工验收问题时，除了依据《建设工程质量管理条例》保护自身权益，还可以通过法律途径追求经济损失的赔偿。建议在遇到此类问题时，及时咨询专业律师，以获取更加具体

2024-02-05

83人看过
格式合同
格式合同违法行为处罚的依据是什么？

一、格式合同违法行为处罚的依据是什么?格式合同违法行为处罚的依据是《合同违法行为监督处理办法》下列规定：第十二条当事人违反规定，法律法规已有规定的，从其规定;法律法规没有规定的，工商行政管理机关视其情节轻重，分别给予警告，处以违法所得额三倍以下，但最高不超过三万元的罚款，没有违法所得的，处以一万元以下的罚款。第十三条当事人合同违法行为轻微并及时纠正，没有造成危害后果的，应当依法不予行政处罚;主动消除或者减轻危害后果的，应当依法从轻或者减轻行政处罚;经督促、引导，能够主动改正或者及时中止合同违法行为的，可以依法从轻行政处罚。二、《合同违法行为监督处理办法》对于合同违法的处理第五条各级工商行政管理机关依法监督处理合同违法行为，实行查处与引导相结合，处罚与教育相结合，推行行政指导，督促、引导当事人依法订立、履行合同，维护国家利益、社会公共利益。第六条当事人不得利用合同实施下列欺诈行为：(一)伪造

2023-04-13

108人看过
工资
潍坊市收费公路的鉴定和验收法律依据是什么

一、潍坊市收费公路的鉴定和验收法律依据是什么《收费公路管理条例》(国务院令第417号)第三十八条收费公路终止收费前6个月，省、自治区、直辖市人民政府交通主管部门应当对收费公路进行鉴定和验收。经鉴定和验收，公路符合取得收费公路权益时核定的技术等级和标准的，收费公路经营管理者方可按照国家有关规定向交通主管部门办理公路移交手续;不符合取得收费公路权益时核定的技术等级和标准的，收费公路经营管理者应当在交通主管部门确定的期限内进行养护，达到要求后，方可按照规定办理公路移交手续。二、潍坊市收费公路的鉴定和验收受理条件1.申请主体合法;2.提交的申请要件完整;3.要件内容真实有效;4.申请事项符合办理部门权限。三、潍坊市收费公路的鉴定和验收办理材料1、运营期间资料;2、科研、新技术资料;3、施工资料;4、监理资料;5、决算和审计文件;6、工程管理资料;7、征地拆迁资料;8、建设依据及上级有关指示;9、竣

2023-05-14

69人看过
法律综合知识
批捕后可以监视居住吗，法律依据是什么

批捕后可以监视居住。但需符合以下条件：1、患有严重疾病、生活不能自理的；2、怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女；3、系生活不能自理的人的唯一扶养人等。《刑事诉讼法》第七十四条第一款规定，人民法院、人民检察院和公安机关对符合逮捕条件，有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以监视居住：（一）患有严重疾病、生活不能自理的；（二）怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女；（三）系生活不能自理的人的唯一扶养人；（四）因为案件的特殊情况或者办理案件的需要，采取监视居住措施更为适宜的；（五）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取监视居住措施的。《刑事诉讼法》第七十四条人民法院、人民检察院和公安机关对符合逮捕条件，有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以监视居住：（一）患有严重疾病、生活不能自理的；（二）怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女；（三）系生活不能自理的人的唯一扶养人；（四）因为案件的特殊情况或者办理案件的需要，采取

2024-05-17

261人看过

监视居住
监视居住费用是否有法律依据

根据刑事诉讼法第七十二条人民法院、人民检察院和公安机关对符合逮捕条件，有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以监视居住：（一）患有严重疾病、生活不能自理的；（二）怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女；（三）系生活不能自理的人的唯一扶养人；（四）因为案件的特殊情况或者办理案件的需要，采取监视居住措施更为适宜的；（五）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取监视居住措施的。对符合取保候审条件，但犯罪嫌疑人、被告人不能提出保证人，也不交纳保证金的，可以监视居住。监视居住由公安机关执行。第七十三条监视居住应当在犯罪嫌疑人、被告人的住处执行；无固定住处的，可以在指定的居所执行。对于涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、特别重大贿赂犯罪，在住处执行可能有碍侦查的，经上一级人民检察院或者公安机关批准，也可以在指定的居所执行。但是，不得在羁押场所、专门的办案场所执行。指定居所监视居住的，除无法通知的以外，应当在执行监

2023-02-25

64人看过
住房公积金
劳动合同收入合法计税依据是什么

《增值税暂行条例实施细则》规定，从事货物生产或者提供应税劳务的纳税人，以及以从事货物生产或者提供应税劳务为主，并兼营货物批发或者零售的纳税人，年应征增值税销售额在50万元以下的，前项规定以外的纳税人，年应税销售额在80万元以下的，为小规模纳税人。小规模纳税人计税依据是销售额，而一般纳税人的计税依据是销项税额扣除进项税额后的余额。一般纳税人与小规模纳税人的计税方法不同，使得这两类纳税人的增值额相同而增值税税负不同，小规模纳税人的税负明显高于一般纳税人。一、一般纳税人的条件有哪些一般纳税人的认定条件如下：1、从事生产货物或提供应税劳务，或以其为主兼营货物批发或零售的纳税人(适用50%的标准)年应税销售额≥50万元为一般纳税人。2、从事货物批发或零售的纳税人年应税销售额≥80万元为一般纳税人。3、应税服务年销售额标准应税服务年销售额标准为500万元(不含税销售额)。4、年应税销售额超过小规模纳税

2023-02-20

359人看过
抚养费
未婚子女抚养费收入的法律依据是什么

父母离婚时，离婚孩子的抚养费标准需要考虑什么因素呢？一般而言主要从三个方面综合进行考虑：一是子女的实际需要；二是结合抚养地当地的实际生活水平；三是父母双方的给付能力(收入及财产情况)。对于离婚孩子抚养费标准的确定，双方可以根据上述三个原则进行协商，不能协商一致的，由法院判决。法院判决的依据是最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第七条的规定。(1)有固定收入的。按照月总收入的20～30%的比例判决，对于在北京、上海、广州、深圳等一线城市，具体数额原则掌握在800～2000元/月。负担两个以上子女抚养费的，比例可以适当提高，但一般不得超过月总收入的50%。(2)对于高收入的。按照上述比例计算高于上述幅度的，可突破上述幅度，如无特殊情况，一般不超过3000元/月。(3)对于低收入的。按照上述比例计算低于上述的幅度的，如有较多其他财产的，可不按上述比例而按上述幅度

2023-02-28

118人看过
业主
业主已入住装修算验收合格吗

不算，装修公司必须取得业主或监理的签字的验收文件才行。具体情况依据合同规范。一、装修合同签订注意事项有哪些装修合同签订注意事项有：1、核实装修公司名称、注册地址、营业执照、资质证书等档案。防止一些假冒公司和游击队以正规公司的名义与客户签订合同，欺骗消费者，损害消费者利益；2、明确工程内容和材料：施工项目明确，尺寸准确，材料说明，具体施工工艺和工艺，并附相应价格；3、明确甲乙双方的材料供应：部分项目由甲乙双方共同供应，因此在供应品种、规格、数量、供应时间、供应地点等项目中需要形成文本内容；4、材料验收应由双方签字，材料验收表应明确标明材料的品种、规格、等级和数量。此外，验收材料应与合同中规定的甲乙双方提供的材料一致；5，明确约定付款方式，如分期付款或一次性，从哪个账户支付给哪个账户。收款人需要开具正式发票等；6、违约责任协议；7、争议采用仲裁或诉讼，仲裁机构或法院在哪里解决。二、装修合同签订

2023-04-05

97人看过

刑事拘留
审判探视流程的法律依据是什么

一、审判探视流程的法律依据是什么?如果是刑事拘留，在拘留期间亲属不可以探视，但辩护律师可以的探视的，律师会见在押的犯罪嫌疑人，侦查机关根据案件情况和需要可以派员在场;1、辩护律师要持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见，看守所要及时安排会见。在侦查阶段律师会见在押犯罪嫌疑人，公安机关预审部门应设置律师接待室，对于不涉及国家秘密的案件，办案机关应当在律师提出会见要求后，48小时内开具《安排律师会见非涉密案件在押犯罪嫌疑人通知书》，由律师接待室尽快通知律师并安排律师会见。2、在审查起诉阶段律师会见在押犯罪嫌疑人，律师除了向看守所提供“三证”外，还要出示检察机关提供的起诉意见书复印件。3、在审判阶段律师会见在押被告人，律师除了向看守所提供“三证”外，还要出示检察机关出具的起诉书副本或人民法院的裁判文书。二、律师会见当事人的注意事项有哪些?在侦查、审查起诉及审判阶段律师会见

2023-04-27

80人看过
误工费
误工费固定收入的判定的法律依据是什么?

固定收入的误工费的法律依据是：主要是依据最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释文件中的条款。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。一、交通事故赔偿中误工费如何计算根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第20条规定“误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。”“误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。”“受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最后三年的平均收入计算；受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。”根据这一规定，误工费赔偿金额的计算，其计算

2023-03-10

387人看过
法定节假日
景德镇草种检验员资格认定法律依据是什么

一、景德镇草种检验员资格认定法律依据是什么《国务院关于取消和下放一批行政审批项目的决定》(国发〔2013〕44号)附件第81项草种检验员资格认定下放至省级人民政府农业行政主管部门。《草种管理办法》(农业部令2006年第56号公布，2013年第5号、2014年第3号、2015年第1号修订)第三十九条草种质量检验机构的草种检验员应当符合下列条件：(三)经省级人民政府草原行政主管部门考核合格。《江西省人民政府关于衔接国务院取消和下放一批行政审批项目的通知》(赣府发〔2014〕6号)附件2下放至省实施的行政审批项目目录”第13项“草种检验员资格认定”，衔接机关：省农业行政主管部门。《中华人民共和国种子法》(2000年7月8日第九届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议通过)第四十五条第二款、第七十六条第四十五条第二款农作物种子检验员应当经省级以上人民政府农业行政主管部门考核合格。第七十六条草种、食

2023-05-19

361人看过
监视居住
依据法律规定实行监视居住

人民法院、人民检察院和公安机关对符合逮捕条件，有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以监视居住：1、患有严重疾病、生活不能自理的；2、怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女；3、系生活不能自理的人的唯一扶养人；4、因为案件的特殊情况或者办理案件的需要，采取监视居住措施更为适宜的；5、羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取监视居住措施的。对符合取保候审条件，但犯罪嫌疑人、被告人不能提出保证人，也不交纳保证金的，可以监视居住。监视居住由公安机关执行。监视居住决定书正文部分的法律依据人民法院、人民检察院决定对犯罪嫌疑人、被告人监视居住后，应当将和监视居住有关的法律文书、材料以及被监视居住人，交付被监视居住人居住地的县级公安机关，由县级公安机关对人民检察院、人民法院送达的法律文书、有关材料进行审查，并核实犯罪嫌疑人、被告人的身份后，指定犯罪嫌疑人、被告人住处或者居所所在地的派出所执行。《中华人民共和国刑事诉

2023-07-11

172人看过

交通安全
张家界公路施工作业验收法律依据是什么

一：张家界公路施工作业验收法律依据是什么【法律】《中华人民共和国道路交通安全法》第三十二条第二款施工作业单位应当在经批准的路段和时间内施工作业，并在距离施工作业地点来车方向安全距离处设置明显的安全警示标志，采取防护措施;施工作业完毕，应当迅速清除道路上的障碍物，消除安全隐患，经道路主管部门和公安机关交通管理部门验收合格，符合通行要求后，方可恢复通行。【行政法规】《公路安全保护条例》(国务院令第593号)第二十九条第二款涉路施工完毕，公路管理机构应当对公路、公路附属设施是否达到规定的技术标准以及施工是否符合保障公路、公路附属设施质量和安全的要求进行验收;影响交通安全的，还应当经公安机关交通管理部门验收。二：张家界公路施工作业验收的办理材料施工单位自检自查报告;验收申请;该工程交工验收报告三：张家界公路施工作业验收的办理流程1、申请，申请人向窗口申请2、初审，对申请材料进行审查3、受理，符合申

2023-05-24

406人看过
法律综合知识
视同验收是否合法

一、视同验收是否合法在工程未竣工验收的情况下，入住不能视为工程验收合格，若权益受到侵害，可根据双方合同的约定，要求开发商承担相应的违约责任。相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第三十条国家推行建筑工程监理制度。国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。第三十一条实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。第三十二条建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。第三十三条实施建筑工程监理

2021-11-26

90人看过