商品房延期交付如何界定-法师兄

商品房延期交付如何界定

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-09 23:47:31 389 人看过

明确界定开发商逾期交付房产的判断规则如下：即未能按照合同中规定的期限提交房屋。对于开发商逾期交付房产的情况，买方有权以书面形式向开发商提出要求，与其共同商议确定合同最终执行的截止日期。若该书面催告已持续达三个月之久且尚未得到满足，则买方有权行使法定解除权，并要求开发商承担因此产生的违约赔偿责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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