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法律规定没有房屋产权证的房产买卖合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-12 02:50:15 469 人看过

《民法典》规定没有证件的房屋买卖合同满足下列条件是有效的：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；房屋合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；房屋买卖合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。

房产买卖合同无效的情形有哪些

房屋买卖合同无效的情形有房地产分离出卖；双方行为人恶意串通；产权主体有问题；侵犯优先购买权单位违反规定购房价格欺诈，显失公平非法转让。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。，当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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