农村房屋建设被村委会拒绝，怎么办？-法师兄

农村房屋建设被村委会拒绝，怎么办？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 14:21:15 60 人看过

如果村民符合申请建房条件，而村委会无故不不批准的，该村民可以约请本村十分之一以上的村民提议召开村民会议，来讨论是否准许其建房。如果到场的村民中有半数同意其建房，该村民可以到乡政府申请建房许可，如果村委会仍不同意的，可以到乡政府提出申诉和控告。

农村盖房子质量出现问题怎么办

农村盖房子质量出现问题的处理办法是：与施工方协商。基层房地产部门、人民调解委员会或者有关的行政主管部门作为调解第三人，在纠纷的双方当事人自愿的基础上，通过商量达成和解。双方当事人在合同中订有仲裁条款，或者事后达成书面仲裁协议的可以进行仲裁。进行诉讼。

《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十一条村民会议由本村十八周岁以上的村民组成。村民会议由村民委员会召集。有十分之一以上的村民或者三分之一以上的村民代表提议，应当召集村民会议。召集村民会议，应当提前十天通知村民。

《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：

（一）需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地；

（二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。

城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第（一）项规定的审批程序办理。

回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的，依照本条第一款第（一）项规定的审批程序办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多调解委员会相关文章

书面合同
农村房屋建设管理制度

现在农村盖房涉及的问题还是很多的，比如盖房的高度问题。因为农村的地都是属于村里的，所以你要盖房就得争得四邻的同意才行。但是建房还是要考虑邻里的房屋，不影响彼此的生活，避免造成邻里不和睦。邻里建筑，应以有利生产，方便生活为原则。后建者的就不得影响先建者的正常利用。农村盖房不合格没合同怎么办1、农村盖房没签订合同修建不合格的可以进行协商，要求其进行补修，口头合同也是合同，建筑承揽合同并不要求非是书面合同，对方不进行补休的，可以要求其承担赔偿损失的违约责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约

2023-07-18

307人看过
土地征收
农村村民拒绝土地征收补偿怎么办？

1、公告期间，被征地农民有权发表不同意见，可以要求举行听证会。对补偿标准有争议的，由县级以上人民政府协调。协调不成的，由批准征地的人民政府裁决。2、批准征地机关是省、自治区、直辖市人民政府，作出的裁决可以依法申请复议一次，对复议决定不服的，可以申请国务院作出最终裁决，也可以向人民法院提起行政诉讼。农村土地征收补偿标准农村土地征收补偿标准受地域影响有很大的差别。按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者

2023-07-07

482人看过
土地管理
农村房屋能否被拆除并重新建设？

1、农村有些老房子长久不住人，可能会变成旧房或者变成危房，对于这种房子，如果继续住下去会带来一定的安全隐患，所以农民朋友可以将房屋拆了再重建，使得生活条件得到改善。2、但是将旧房推倒重建也需要进行申请，首先需要向当地的村委会申请，再由村委会向乡镇土地房屋主管部门再申请，审批成功之后，就能够重新建造。只要拿到批件的文件，你的建新房就是合情合理的。但是新建的房子面积不能够超过所规定的范围，同时还需要注意，不能在耕地上面建房子，要遵循一户一宅的原则。2022年农村旧房改造政策2022年农村旧房改造政策中，需要的条件通常有以下几点：1、改建房屋已被判定为C级或D级危房；2、以下4类农村人可以申请危房改造补贴：贫困残疾人家庭，分散供养的特困人员，农村低保户，已经建档立卡的贫困户；3、危房改造户必须是农村户口且家里只有一处宅基地房屋，若是一户多宅或者户口已迁出的则无法享受。《中华人民共和国土地管理法实

2023-07-18

303人看过
土地权属登记
农村房屋建设程序合法吗？

本文介绍了农村新旧宅基地的登记及使用规定。新宅基地由县级人民政府土地管理部门进行登记，并颁发土地使用证，费用由农村村民承担。宅基地属于集体所有，村民只有使用权，受法律保护。村民每户只能有一个宅基地，符合特定条件才能申请。同时，文中列举了不得安排宅基地的情况，包括出售、出租、一户一子、年龄不满18周岁且不具备分户条件等。村民需要建房时，应向村民委员会提出书面申请，审核通过后上报乡镇人民政府审核。1.农村的新旧宅基地需由县级人民政府土地管理部门进行登记，县级人民政府会颁发《集体土地建设用地使用证》，并按照国家规定缴纳土地使用登记费用，以确认其使用权。二、所谓农村宅基地，是指农村村民经依法批准，用于建造住宅（包括住宅、厨房、畜禽圈、厕所、庭院等）的土地。3、宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让。4、农村村民每户只能有一个

2023-11-11

462人看过

土地管理
农村房屋建设法规与规范

为了改善农村环境，国家实施了“三清三拆”政策。该政策规定拆除违规房屋和无人居住的老房，确保土地确权。自建房屋建造也变得更加严格。保护土地和防止乱搭乱建是必不可少的。违规建造可能会被强制拆除，以满足这些条件。为了改善农村的村容村貌，国家实施了“三清三拆”政策。该政策包括拆除一些违规的房屋和无人居住的老房。在土地确权之后，农村自建房屋的建造变得越来越严格。一方面，保护土地是必不可少的；另一方面，防止乱搭乱建现象的发生。为了满足这些条件，国家也出台了一些相关政策。如果违规建造，则可能会被强制拆除。农村建房规定：保护土地与防止乱搭乱建农村建房规定主要是为了保护土地资源,防止乱搭乱建等违法行为。根据《土地管理法》的规定,农村土地属于集体所有,任何单位和个人不得侵占、占用、买卖或者以其他形式非法转让土地。同时,《乡村建设规划法》也明确规定了农村建房的规定,包括建筑物的层数、面积、高度、风格等都要符合

2023-08-21

320人看过
小产权房
新农村建设的房屋能买吗

新农村建设房屋都是集体土地产权，只能居住，不能买卖。不过这方面和农民群众日常生活息息相关的事情，法律也是不断调整完善的。农村具体拆迁的政策需要根据实际情况来自行确定，每个地方的拆迁情况和补偿金额都不一样，需要根据当地政府不下达的最终文件来自行确定。如果有开发商进行强制性拆除的话，可以直接向法院进行起诉，也可以到公安机关进行报案处理。一、宅基地强拆赔偿标准是多少1、如果要对宅基地进行强拆的话，那么需要被拆迁人支付房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费；2、农村宅基地拆迁补偿标准一般需要根据省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价来进行确定。一般有以下几种：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以

2023-06-25

92人看过
房产评估
机场建设征收农村房屋怎么补偿？

征地中拆迁农民住房应给予合理补偿，其中，在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房；在城乡接合部和城中村，原则上不再单独安排宅基地建房，主要采取货币或实物补偿的方式，由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的安置房。被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补贴等补偿总和，应能保障其选购合理居住水平的房屋。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿；在城乡接合部和城中村，当地政府应根据城市发展需要，合理预测一段时期内征地涉及的农民住房拆迁安置规模，统筹规划，对拆迁安置用地和建造安置住房提前作出安排，有序组织拆迁工作。一、农村房屋拆迁赔偿标准1、被征地的村或村民小组建制撤销的，或者建制虽然不撤销但不具备易地建房条件的，房屋被拆迁人不但可以选择货币补偿，房屋被拆迁人也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋进行调换。

2023-03-10

113人看过
土地管理
政府强拆农村自建房，农民可以拒绝吗

可以。农村自建房没有手续，就属于违章建筑，政府是可以强拆的。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书)，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。一、农村的违建会被强拆吗农村的违建如被政府责令限期改正后，逾期不改正的会被强拆。因为我国法律规定，违章建筑由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。二、没有土地使用证的房子是违建吗没有土地使用证的房子算违建。占地建房需要土地使用证，否则涉嫌未经批准非法占地建房。对违建的强制拆除或者回填及其安全鉴定的费用、建筑垃圾清运处置费用，以及相关物品保

2023-06-27

149人看过

不动产权证
户口被拒绝，村民该怎么办？

为了迁入新户口,需要与父母协商并遵循一定的流程。首先向将要迁入地的派出所提出迁入申请,如果迁入地派出所同意,则迁入生效。接着向现户口所在地派出所提出迁出申请,并开具户籍证明。然后持户籍证明和相关证明材料前往迁入地的市(县)级公安局户政科申请迁入,并领取《准迁证》。最后持《准迁证》回到户口所在地派出所办理迁出并开迁移证,然后持迁移证和身份证前往迁入地派出所办理迁入手续。需要与父母协商。迁户口的流程如下:1、向将要迁入地的派出所提出迁入申请,如果迁入地派出所同意,则迁入生效;2、向现户口所在地派出所提出迁出申请,现户口所在地派出所开户籍证明,且无违法、违纪证明;3、持户籍证明和相关证明材料前往迁入地的市(县)级公安局户政科申请迁入,并领取《准迁证》;4、持《准迁证》回到户口所在地派出所办理迁出并开迁移证,然后持迁移证和身份证前往迁入地派出所办理迁入手续。迁出地派出所需要哪些材料？根据我国《居民

2023-10-22

82人看过
房产证
怎么样才能办理农村村委会房产证？

农村房产证的申请步骤包括申请宅基地使用权和向当地房管所提交申请。办理房产证需要满足一定的条件,例如建房需先提出申请并通过审批。因此,申请宅基地使用权是获得农村房产证的第一步。农村房产证的申请步骤如下：首先，您需要申请宅基地使用权；接着，向当地房管所提交申请。此外农村房屋办理房产证，需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。农村房产证办理流程：申请、审批、领取根据我国《农村土地承包法》和《农村房产登记管理办法》的相关规定，农村房产证的办理流程主要包括申请、审批和领取三个环节。首先，申请人需要向当地乡（镇）人民政府农村土地承包行政主管部门提出申请。在申请时，应提交土地权属证明文件、土地承包合同、申请人身份证等有关材料。其次，乡（镇）人民政府农村土地承包行政主管部门会对申请人提交的材料进行审

2023-08-31

334人看过
遗产继承
吴江农村房屋建设规范与建议

（一）农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米是农村居民建房必须“一户一基”是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。农村宅基地确权后自建房继承纠纷的起诉材料有哪些1、起诉书。2、证据材料。3、原告身份证以及证明被告的资料。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。只要发生遗产继承纠纷，民事主体都可以通过起诉处理，但宅基地是集体财产，农村宅基

2023-07-05

268人看过
工资
换届后村委会拒绝交接前村委委员诉求保管费

村委会换届选举后，因新一届村委会拒绝接收原村委委员宋青山保管的村内合同等文件资料，而将新一届村委会诉至法院，要求村委会接收上述资料且支付53450元保管费。今天上午，北京市密云县人民法院依法判决村委会接收宋青山保管的合同等资料并酌情支付保管费6000元。2001年至2004年7月6日，宋青山担任村委委员期间负责保管村内合同等资料。2004年7月7日，宋所在村进行换届选举，宋落选。宋青山称其在卸任后，多次找到村委会、要求将保管的资料收回，村委会于2007年6月10日为宋出具证明，证明宋自2004年7月7日至2007年6月10日期间共为村委会保管资料1069天，每天工资50元。之后村委会仍推脱交接，拒付保管费用。故宋起诉要求解除与村委会的保管合同关系，接受保管资料并给付这期间的保管费。法院审理后认为，宋青山要求村委会办理交接手续理由正当，予以支持。宋不担任村委会委员后，未在规定期限内将资料主动

2023-06-09

204人看过

合同无效
农村房屋建设合同是否有效？

合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供土地使用权、资金作为共同投资，共享利润，共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。合作开发房地产合同，要求合同一方当事人具备房地产开发经营资质，如双方均不具备房地产开发经营资质的，应当认定合同无效。农村建房子审批是怎样走流程农村建房子审批流程：1、建房户提出申请，填写建房申请表；2、村民委员会签署意见加盖公章；3、镇政府进行初审；4、张榜公布初审意见，报县级机关联合审批；5、县国土资源局收取建房保证费用，核发建设工程许可证；6、镇政府现场查验，实行建设全程管理；7、建房户申请竣工验收，核发建房竣工验收合格证。农村建房手续：1、由建房户提出申请，填写农村个人建房申请、审核表；2、所在村民委员会签署意见并加盖公章；3、镇政府进行初审，并负责调地工作；4、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见；5、报县级机关联合审批；6、县国土资源局收取建房保证费用，核发农村

2023-07-03

255人看过
粮食安全
2022年农村房屋建设最新政策

要在2022年在农村建造房屋,需要了解自己是否符合宅基地申请条件。如果已经申请过或者已经被其他农民流转,则无法再申请。此外,如果自己原有的宅基地面积超过了规定的标准,也无法申请。如果满足任何一条条件,就无法申请。如果当地没有宅基地可申请,则可以考虑使用宅基房、村内闲地、劣地和荒地来建造房屋。建房应当遵循规划,确保符合当地的要求。要在2022年在农村建造房屋,需要知道所申请的宅基地是否已经被其他农民流转,自己原有的宅基地面积是否超过了规定的标准,以及自己是否属于一户多宅的农民。如果满足其中任何一条条件,就无法申请。为否的则可以盖房。如果在当地没有宅基地可申请。宅基地管控严格，有的人口较多的农村可能没有相关的规划。建房应当遵循用宅基房、村内闲地、劣地和荒地。农村建房规划如何制定？农村建房规划的制定是农村土地利用中至关重要的一环。根据《土地管理法》和《乡村规划法》的相关规定，农村建房规划应充分

2023-08-28

160人看过